Aller directement au contenu
Logo de Leef Makelaars

Padangstraat 6

2022RR Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 4.612

Galerie de photos

Padangstraat 6 Haarlem
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk sfeervol en ruim familiehuis met zonnige tuin op een geliefde plek in Haarlem! Aan de Padangstraat in de populaire Indische Buurt-Noord staat deze ruime goed onderhouden eengezinswoning met een woonoppervlakte van maar liefst 129 m². Op de begane grond bevindt zich de sfeervolle, brede en royale woonkamer van ca. 47 m². Via de openslaande deuren stap je zo de zonnige achtertuin in – een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven, te ontspannen of gezellig te eten en te borrelen. De moderne keuken is een fijne plek om samen te koken en te praten terwijl het eten opstaat. Met twee hardstenen werkbladen en diverse inbouwapparatuur is hij van alle gemakken voorzien. De aangrenzende bijkeuken met wasruimte is bovendien bijzonder praktisch, met volop plek voor voorraad, wasapparatuur en extra opbergruimte. Daarnaast beschikt de woning over 4 royale slaapkamers en 2 moderne badkamers. Bovendien is de ligging ideaal: in een rustige en gezellige straat met een fijne mix van gezinnen en jonge stellen. In de buurt vind je speelpleintjes, scholen, winkels en openbaar vervoer. Op slechts 10 fietsminuten van het bruisende centrum van Haarlem, station Haarlem en met een half uurtje fietsen sta je in de duinen en op het strand. Kortom, een goed onderhouden gezinswoning in een fijne woonomgeving, met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Kom binnen kijken – je bent van harte welkom! Pluspunten op een rij: • Lichte, brede woonkamer van 47 m² met strak gestuukte wanden en plafonds • Openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuidoosten • Moderne keuken met twee hardstenen werkbladen en inbouwapparatuur • Vier ruime slaapkamers op de verdiepingen • Twee moderne badkamers met douche en wastafel • Praktische bijkeuken met wasruimte en veel bergruimte • Kindvriendelijke buurt met scholen, speeltuinen en kinderopvang vlakbij • Centrale ligging nabij winkels, sportvoorzieningen en het centrum van Haarlem Indeling, afmetingen en woning in 3D! Beleef deze woning nu alvast virtueel in 3D. Loop door de woning, kijk om je heen of zoom in. De virtuele tour, 360°-foto’s, video en plattegronden geven een compleet beeld van de indeling, afmetingen en sfeer. Woonomgeving Je woont hier in een veilige, sociale en kindvriendelijke buurt, op slechts tien minuten fietsen van het station en het bruisende stadscentrum van Haarlem. In de directe omgeving vind je een groot aanbod aan scholen, speeltuinen, kinderopvang, sportverenigingen, een zwembad en een bibliotheek. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er buurtwinkels, toko’s, kleine restaurantjes en een grote supermarkt (Dekamarkt XL) aan de Planetenlaan. Ook winkelstraat Cronjé (met grote Albert Heijn) en het Marsmanplein met groot winkelaanbod liggen dichtbij. Liefhebbers van natuur en recreatie kunnen hun hart ophalen: op loopafstand liggen het Schoterbos en natuurgebied De Hekslootpolder, perfect voor een wandeling langs het Spaarne richting Spaarndam of het recreatiegebied Spaarnwoude. De ligging is bovendien gunstig: met de auto ben je via de Schoterbrug zo op het Rottepolderplein (A9/A5). Met 10 minuten fietsen sta je op station Haarlem, daarnaast zijn er uitstekende busverbindingen. Een geliefde en levendige buurt waar het heerlijk wonen is! Goed om te weten: - Woonoppervlakte: ca.129 m² (NEN-meetrapport) - Perceeloppervlakte: 103 m² eigen grond - Bouwjaar: circa 1920 - Fundering op staal (= geen houten palen) - Elektra: 8 groepen met dubbele aardlekschakelaar - Dak uitbouw vernieuwd in 2024 - Vaatwasser en afzuigkap in 2024 vernieuwd - Verwarming en warm water via HR-ketel Nefit Topline (2010) - Geheel voorzien van houten kozijnen met HR+ en HR++ beglazing en dakisolatie - Energielabel E - Oplevering in overleg ENGLISH Lovely, charming and spacious family home with sunny garden in a popular location in Haarlem! This spacious, well-maintained family home with a living area of no less than 129 m² is located on Padangstraat in the popular Indische Buurt-Noord neighbourhood. The ground floor features a charming, wide and spacious living room of approx. 47 m². Through the French doors, you step straight into the sunny back garden – a wonderful place to enjoy the outdoors, relax or have a nice meal and drinks. The modern kitchen is a great place to cook and chat together while the food is cooking. With two hardstone worktops and various built-in appliances, it is fully equipped. The adjoining utility room with laundry area is also very practical, with plenty of space for storage, washing appliances and extra storage space. In addition, the house has 4 spacious bedrooms and 2 modern bathrooms. What's more, the location is ideal: in a quiet and pleasant street with a nice mix of families and young couples. In the neighbourhood you will find playgrounds, schools, shops and public transport. Just a 10-minute bike ride from the bustling centre of Haarlem, Haarlem station and a half-hour bike ride to the dunes and the beach. In short, a well-maintained family home in a pleasant residential area, with all conceivable amenities within easy reach. Come and have a look – you are welcome! Pluses: • Bright, spacious living room of 47 m² with smooth plastered walls and ceilings • French doors to the sunny south-east facing back garden • Modern kitchen with two hard stone worktops and built-in appliances • Four spacious bedrooms on the upper floors • Two modern bathrooms with shower and washbasin • Practical utility room with laundry area and plenty of storage space • Child-friendly neighbourhood with schools, playgrounds and childcare nearby • Central location near shops, sports facilities and the centre of Haarlem Layout, dimensions and property in 3D! Experience this property virtually in 3D now. Walk through the property, look around or zoom in. The virtual tour, 360° photos, video and floor plans give a complete picture of the layout, dimensions and atmosphere. Living environment You will be living in a safe, social and child-friendly neighbourhood, just a ten-minute bike ride from the station and the bustling city centre of Haarlem. In the immediate vicinity, you will find a wide range of schools, playgrounds, childcare facilities, sports clubs, a swimming pool and a library. For your daily shopping, there are local shops, Asian shops, small restaurants and a large supermarket (Dekamarkt XL) on Planetenlaan. The Cronjé shopping street (with a large Albert Heijn) and Marsmanplein with its wide range of shops are also nearby. Nature and recreation lovers will be in their element: within walking distance are the Schoterbos and De Hekslootpolder nature reserve, perfect for a walk along the Spaarne towards Spaarndam or the Spaarnwoude recreation area. The location is also convenient: by car, you can reach Rottepolderplein (A9/A5) via the Schoterbrug. Haarlem station is a 10-minute bike ride away, and there are excellent bus connections. A popular and lively neighbourhood where life is good! Good to know: - Living area: approx. 129 m² (NEN measurement report) - Parcel: 103 m² of private land - Building year: approx. 1920 - Steel foundation (= no wooden piles) - Electricity: 8 groups with double earth leakage circuit breaker - Roof extension renovated in 2024 - Dishwasher and extractor hood renovated in 2024 - Heating and hot water via Nefit Topline high-efficiency boiler (2010) - Fully equipped with wooden window frames with HR+ and HR++ glazing and roof insulation - Energy label E - Delivery in consultation Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
103 m²
Contenu
452 m³
Aire de la cour arrière
32 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-10-2025
Date de vente
14-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, wastafelmeubel, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2022

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.