Jump to content
Logo of Leef Makelaars

Padangstraat 6

2022RR Haarlem • Noord-Holland

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 4.612

Photo Gallery

Padangstraat 6 Haarlem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk sfeervol en ruim familiehuis met zonnige tuin op een geliefde plek in Haarlem! Aan de Padangstraat in de populaire Indische Buurt-Noord staat deze ruime goed onderhouden eengezinswoning met een woonoppervlakte van maar liefst 129 m². Op de begane grond bevindt zich de sfeervolle, brede en royale woonkamer van ca. 47 m². Via de openslaande deuren stap je zo de zonnige achtertuin in – een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven, te ontspannen of gezellig te eten en te borrelen. De moderne keuken is een fijne plek om samen te koken en te praten terwijl het eten opstaat. Met twee hardstenen werkbladen en diverse inbouwapparatuur is hij van alle gemakken voorzien. De aangrenzende bijkeuken met wasruimte is bovendien bijzonder praktisch, met volop plek voor voorraad, wasapparatuur en extra opbergruimte. Daarnaast beschikt de woning over 4 royale slaapkamers en 2 moderne badkamers. Bovendien is de ligging ideaal: in een rustige en gezellige straat met een fijne mix van gezinnen en jonge stellen. In de buurt vind je speelpleintjes, scholen, winkels en openbaar vervoer. Op slechts 10 fietsminuten van het bruisende centrum van Haarlem, station Haarlem en met een half uurtje fietsen sta je in de duinen en op het strand. Kortom, een goed onderhouden gezinswoning in een fijne woonomgeving, met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Kom binnen kijken – je bent van harte welkom! Pluspunten op een rij: • Lichte, brede woonkamer van 47 m² met strak gestuukte wanden en plafonds • Openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuidoosten • Moderne keuken met twee hardstenen werkbladen en inbouwapparatuur • Vier ruime slaapkamers op de verdiepingen • Twee moderne badkamers met douche en wastafel • Praktische bijkeuken met wasruimte en veel bergruimte • Kindvriendelijke buurt met scholen, speeltuinen en kinderopvang vlakbij • Centrale ligging nabij winkels, sportvoorzieningen en het centrum van Haarlem Indeling, afmetingen en woning in 3D! Beleef deze woning nu alvast virtueel in 3D. Loop door de woning, kijk om je heen of zoom in. De virtuele tour, 360°-foto’s, video en plattegronden geven een compleet beeld van de indeling, afmetingen en sfeer. Woonomgeving Je woont hier in een veilige, sociale en kindvriendelijke buurt, op slechts tien minuten fietsen van het station en het bruisende stadscentrum van Haarlem. In de directe omgeving vind je een groot aanbod aan scholen, speeltuinen, kinderopvang, sportverenigingen, een zwembad en een bibliotheek. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er buurtwinkels, toko’s, kleine restaurantjes en een grote supermarkt (Dekamarkt XL) aan de Planetenlaan. Ook winkelstraat Cronjé (met grote Albert Heijn) en het Marsmanplein met groot winkelaanbod liggen dichtbij. Liefhebbers van natuur en recreatie kunnen hun hart ophalen: op loopafstand liggen het Schoterbos en natuurgebied De Hekslootpolder, perfect voor een wandeling langs het Spaarne richting Spaarndam of het recreatiegebied Spaarnwoude. De ligging is bovendien gunstig: met de auto ben je via de Schoterbrug zo op het Rottepolderplein (A9/A5). Met 10 minuten fietsen sta je op station Haarlem, daarnaast zijn er uitstekende busverbindingen. Een geliefde en levendige buurt waar het heerlijk wonen is! Goed om te weten: - Woonoppervlakte: ca.129 m² (NEN-meetrapport) - Perceeloppervlakte: 103 m² eigen grond - Bouwjaar: circa 1920 - Fundering op staal (= geen houten palen) - Elektra: 8 groepen met dubbele aardlekschakelaar - Dak uitbouw vernieuwd in 2024 - Vaatwasser en afzuigkap in 2024 vernieuwd - Verwarming en warm water via HR-ketel Nefit Topline (2010) - Geheel voorzien van houten kozijnen met HR+ en HR++ beglazing en dakisolatie - Energielabel E - Oplevering in overleg ENGLISH Lovely, charming and spacious family home with sunny garden in a popular location in Haarlem! This spacious, well-maintained family home with a living area of no less than 129 m² is located on Padangstraat in the popular Indische Buurt-Noord neighbourhood. The ground floor features a charming, wide and spacious living room of approx. 47 m². Through the French doors, you step straight into the sunny back garden – a wonderful place to enjoy the outdoors, relax or have a nice meal and drinks. The modern kitchen is a great place to cook and chat together while the food is cooking. With two hardstone worktops and various built-in appliances, it is fully equipped. The adjoining utility room with laundry area is also very practical, with plenty of space for storage, washing appliances and extra storage space. In addition, the house has 4 spacious bedrooms and 2 modern bathrooms. What's more, the location is ideal: in a quiet and pleasant street with a nice mix of families and young couples. In the neighbourhood you will find playgrounds, schools, shops and public transport. Just a 10-minute bike ride from the bustling centre of Haarlem, Haarlem station and a half-hour bike ride to the dunes and the beach. In short, a well-maintained family home in a pleasant residential area, with all conceivable amenities within easy reach. Come and have a look – you are welcome! Pluses: • Bright, spacious living room of 47 m² with smooth plastered walls and ceilings • French doors to the sunny south-east facing back garden • Modern kitchen with two hard stone worktops and built-in appliances • Four spacious bedrooms on the upper floors • Two modern bathrooms with shower and washbasin • Practical utility room with laundry area and plenty of storage space • Child-friendly neighbourhood with schools, playgrounds and childcare nearby • Central location near shops, sports facilities and the centre of Haarlem Layout, dimensions and property in 3D! Experience this property virtually in 3D now. Walk through the property, look around or zoom in. The virtual tour, 360° photos, video and floor plans give a complete picture of the layout, dimensions and atmosphere. Living environment You will be living in a safe, social and child-friendly neighbourhood, just a ten-minute bike ride from the station and the bustling city centre of Haarlem. In the immediate vicinity, you will find a wide range of schools, playgrounds, childcare facilities, sports clubs, a swimming pool and a library. For your daily shopping, there are local shops, Asian shops, small restaurants and a large supermarket (Dekamarkt XL) on Planetenlaan. The Cronjé shopping street (with a large Albert Heijn) and Marsmanplein with its wide range of shops are also nearby. Nature and recreation lovers will be in their element: within walking distance are the Schoterbos and De Hekslootpolder nature reserve, perfect for a walk along the Spaarne towards Spaarndam or the Spaarnwoude recreation area. The location is also convenient: by car, you can reach Rottepolderplein (A9/A5) via the Schoterbrug. Haarlem station is a 10-minute bike ride away, and there are excellent bus connections. A popular and lively neighbourhood where life is good! Good to know: - Living area: approx. 129 m² (NEN measurement report) - Parcel: 103 m² of private land - Building year: approx. 1920 - Steel foundation (= no wooden piles) - Electricity: 8 groups with double earth leakage circuit breaker - Roof extension renovated in 2024 - Dishwasher and extractor hood renovated in 2024 - Heating and hot water via Nefit Topline high-efficiency boiler (2010) - Fully equipped with wooden window frames with HR+ and HR++ glazing and roof insulation - Energy label E - Delivery in consultation Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
103 m²
Content
452 m³
Backyard area
32 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-10-2025
Sale date
14-03-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, wastafelmeubel, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2022

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.