Direkt zum Inhalt
Logo von Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Papoeaplein 13

2022ZP Haarlem • Noord-Holland

Verfügbar

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 6.393

Fotoalbum

Papoeaplein 13 Haarlem
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

PRE-OWNED, maar nog niet bewoond! Dat geld voor deze ruime 5-kamer stadswoning met terras en balkon. Deze gloednieuwe stadswoning kan kort na de oplevering aan de huidige eigenaren van jou zijn zonder dubbele lasten! Je zult dus de eerste bewoner zijn van deze prachtige woning in Haarlem Noord. Een fris begin op een mooie locatie, nabij het Spaarne, het centrum en recreatiegebied Spaarnwoude. Stap in dit project en ga gelijk aan de slag met het leukste onderdeel van kopen in een nieuwbouwproject: collages maken, kleuren kiezen, bestellen en inrichten. Het appartement is een van de 17 stadswoningen in het uitverkochte nieuwbouwproject Schoterkwartier. De woning in aanbouw ligt aan de groene scheg en heeft een woonoppervlakte van ca. 140 m2. Waar de begane grond een perfecte entree vormt, met privé parkeerplaats, én de aanwezigheid van een berging en ruimte voor een werk- of slaapkamer, biedt de royale woonkeuken een prachtige leefruimte op de eerste verdieping. De luxe keuken is uitgerust met inbouwapparatuur. De ruimte biedt tevens toegang tot het ruime terras (op het oosten) met een oppervlakte van ca. 30 m2. Op de tweede verdieping van deze stadswoning zijn de slaapkamers gesitueerd. Met maar liefst drie slaapkamers heb je alle ruimte om je eigen voorkeuren toe te passen. Of je nou op zoek bent naar een extra werkkamer, kledingkamer, opbergruimte of kinderkamer(s): de keuze is aan jou! De tweede verdieping is tevens uitgerust met een ruime casco badkamer, een separaat toilet, een bergruimte en een klein balkon op het westen. Bij het maken van keuzes gedurende de bouw is er duidelijk gekozen voor duurzaamheid, stijl en comfort. De woning zal worden voorbereid op zonnepanelen met een extra Perilex aansluiting, er is een extra wasmachine en droger aansluiting toegevoegd in de berging op de begane grond en er zijn door de gehele woning extra lichtpunten (spotjes) en wandcontactdozen met dimmer schakelaars toegevoegd. Dankzij de bedrading voor de tuinverlichting is de tuin straks ook gelijk gezellig te maken. Ook de ligging is super! Meerdere basisscholen, kinderopvang en speeltuintjes zijn in de buurt aanwezig. Op een steenworp afstand van winkelstraat "De Cronjé” met een groot aanbod van fijne winkels. Twee grote supermarkten en de gezellige donderdagmarkt voor de boodschappen zijn eenvoudig en snel te bereiken. Station Haarlem en de Haarlemse binnenstad liggen op 5 minuten fietsafstand. Station Haarlem-Spaarnwoude en de A200 richting de A9/A5 zijn met de auto goed bereikbaar. Groene stadsparken het Zaanenpark, het Schoterbos en de Haarlemmer Kweektuin zijn ideaal om naartoe te wandelen. Uitwaaien, hardlopen of varen dat kan allemaal bij het Schoteroog aan de Mooie Nel. Ook het strand en de Kennemerduinen zijn met de fiets makkelijk en snel bereikbaar. Goed om te weten * Woning in aanbouw, bezichtigen niet mogelijk * Inclusief luxe Siematic keuken met kookeiland en inbouwapparatuur * Badkamer wordt casco opgeleverd * Toiletten zijn voorzien van luxe toilet en fraaie betegeling * Wanden worden behang klaar opgeleverd * Betonvloeren zijn bij oplevering nog niet voorzien van vloerafwerking * Voorbereid op zonnepanelen met Perilex aansluiting * Inclusief eigen parkeerplaats in de stallingsgarage direct toegankelijk vanuit de woning * Indicatie VvE-bijdrage stallingsgarage €23,- per maand * Een tweede parkeerplaats is desgewenst te huur * Indicatie VvE-bijdrage woning €129,- per maand * Oplevering in overleg, kort na de oplevering van het nieuwbouwproject * Overdracht bij projectnotaris: Krans Notarissen

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Inhalt
420 m³
Gebäude mit Außenbereich
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
2026
Bauweise
Nieuwbouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Elektrische verwarming, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2022

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.