Ir directamente al contenido
Logotipo de Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Papoeaplein 13

2022ZP Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 6.393

Galería de fotos

Papoeaplein 13 Haarlem
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

PRE-OWNED, maar nog niet bewoond! Dat geld voor deze ruime 5-kamer stadswoning met terras en balkon. Deze gloednieuwe stadswoning kan kort na de oplevering aan de huidige eigenaren van jou zijn zonder dubbele lasten! Je zult dus de eerste bewoner zijn van deze prachtige woning in Haarlem Noord. Een fris begin op een mooie locatie, nabij het Spaarne, het centrum en recreatiegebied Spaarnwoude. Stap in dit project en ga gelijk aan de slag met het leukste onderdeel van kopen in een nieuwbouwproject: collages maken, kleuren kiezen, bestellen en inrichten. Het appartement is een van de 17 stadswoningen in het uitverkochte nieuwbouwproject Schoterkwartier. De woning in aanbouw ligt aan de groene scheg en heeft een woonoppervlakte van ca. 140 m2. Waar de begane grond een perfecte entree vormt, met privé parkeerplaats, én de aanwezigheid van een berging en ruimte voor een werk- of slaapkamer, biedt de royale woonkeuken een prachtige leefruimte op de eerste verdieping. De luxe keuken is uitgerust met inbouwapparatuur. De ruimte biedt tevens toegang tot het ruime terras (op het oosten) met een oppervlakte van ca. 30 m2. Op de tweede verdieping van deze stadswoning zijn de slaapkamers gesitueerd. Met maar liefst drie slaapkamers heb je alle ruimte om je eigen voorkeuren toe te passen. Of je nou op zoek bent naar een extra werkkamer, kledingkamer, opbergruimte of kinderkamer(s): de keuze is aan jou! De tweede verdieping is tevens uitgerust met een ruime casco badkamer, een separaat toilet, een bergruimte en een klein balkon op het westen. Bij het maken van keuzes gedurende de bouw is er duidelijk gekozen voor duurzaamheid, stijl en comfort. De woning zal worden voorbereid op zonnepanelen met een extra Perilex aansluiting, er is een extra wasmachine en droger aansluiting toegevoegd in de berging op de begane grond en er zijn door de gehele woning extra lichtpunten (spotjes) en wandcontactdozen met dimmer schakelaars toegevoegd. Dankzij de bedrading voor de tuinverlichting is de tuin straks ook gelijk gezellig te maken. Ook de ligging is super! Meerdere basisscholen, kinderopvang en speeltuintjes zijn in de buurt aanwezig. Op een steenworp afstand van winkelstraat "De Cronjé” met een groot aanbod van fijne winkels. Twee grote supermarkten en de gezellige donderdagmarkt voor de boodschappen zijn eenvoudig en snel te bereiken. Station Haarlem en de Haarlemse binnenstad liggen op 5 minuten fietsafstand. Station Haarlem-Spaarnwoude en de A200 richting de A9/A5 zijn met de auto goed bereikbaar. Groene stadsparken het Zaanenpark, het Schoterbos en de Haarlemmer Kweektuin zijn ideaal om naartoe te wandelen. Uitwaaien, hardlopen of varen dat kan allemaal bij het Schoteroog aan de Mooie Nel. Ook het strand en de Kennemerduinen zijn met de fiets makkelijk en snel bereikbaar. Goed om te weten * Woning in aanbouw, bezichtigen niet mogelijk * Inclusief luxe Siematic keuken met kookeiland en inbouwapparatuur * Badkamer wordt casco opgeleverd * Toiletten zijn voorzien van luxe toilet en fraaie betegeling * Wanden worden behang klaar opgeleverd * Betonvloeren zijn bij oplevering nog niet voorzien van vloerafwerking * Voorbereid op zonnepanelen met Perilex aansluiting * Inclusief eigen parkeerplaats in de stallingsgarage direct toegankelijk vanuit de woning * Indicatie VvE-bijdrage stallingsgarage €23,- per maand * Een tweede parkeerplaats is desgewenst te huur * Indicatie VvE-bijdrage woning €129,- per maand * Oplevering in overleg, kort na de oplevering van het nieuwbouwproject * Overdracht bij projectnotaris: Krans Notarissen

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,04%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
140 m²
Contenido
420 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
28 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2026
Método de construcción
Nieuwbouw
Tipo de techo
Tentdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Calefacción
Elektrische verwarming, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Aparcar
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2026

Instalaciones del baño

Vloerverwarming

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2022

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.