Direkt zum Inhalt
Logo von Wouter Makelaardij

Potgieterstraat 19

2032VM Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 5.172

Fotoalbum

Potgieterstraat 19 Haarlem
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

-- English text below -- Aan een brede straat in de populaire Amsterdamsebuurt ligt deze karakteristieke kluswoning met een open, zonnige tuin op het zuiden. De fundering en begane grond zijn al vernieuwd en vormen een solide basis om de woning volledig te moderniseren en uit te breiden naar eigen wens. Een in potentie heerlijk familiehuis met veel mogelijkheden in een fantastische buurt, dat is dit huis aan de Potgieterstraat 19 in Haarlem. Ben jij handig en ben jij op zoek naar een woning met veel mogelijkheden die je volledig naar eigen smaak en inzicht kan moderniseren, dan zou dit zomaar iets voor jou kunnen zijn! Deze eengezinswoning met ruime, lichte woonkamer met hoge plafonds, 3 (slaap)kamers en fijne tuin op zuiden die mooi open gelegen is. Heb je meer ruimte nodig, dan biedt de woning diverse uitbreidingsmogelijkheden d.m.v. een uitbouw en/of dakopbouw (vergunningsplichtig). De Amsterdamse Buurt is niet voor niets een gewilde woonomgeving: rustig, sfeervol en toch vlak bij de stad. Binnen enkele minuten fietsen sta je in het bruisende centrum van Haarlem met haar gezellige terrassen, restaurants, bioscopen en charmante winkelstraatjes. Fiets je iets verder door, dan bereik je via de duinen het strand van Bloemendaal of Zandvoort – ideaal voor een dagje ontspanning aan zee. Ook in de directe omgeving is van alles te vinden. Op loopafstand liggen het Van Zeggelenplein, het Beatrixplein en de Amsterdamstraat, waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast is er elke vrijdag een gezellige weekmarkt op de nabijgelegen Zomerkade. De ligging is bovendien zeer gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer. Station Haarlem-Spaarnwoude, Station Haarlem en diverse bushaltes bevinden zich op korte afstand, en met de auto ben je binnen vijf minuten op de snelweg A9 richting Amsterdam, Utrecht, Den Haag of Alkmaar. BIJZONDERHEDEN - Complete renovatie nodig - Voor indeling en maten zie kleurenplattegronden - Energielabel G - Woning leent zich goed voor het uitbouwen en opbouwen (vergunningsplichtig) - hoge plafonds op BG - funderingsherstel heeft reeds plaatsgevonden - Betonnen parterrevloer - Bouwkundig gekeurd, rapport aanwezig - Fasto geiser voor warm water - (nu nog) Vrij Parkeren - Oplevering in overleg, kan snel -- English text -- This characteristic fixer-upper with an open, sunny south-facing garden is located on a wide street in the popular Amsterdam neighborhood. The foundation and ground floor have already been renovated and form a solid basis for completely modernizing and expanding the house to your own liking. This house at Potgieterstraat 19 in Haarlem has the potential to be a wonderful family home with many possibilities in a fantastic neighborhood. If you are handy and looking for a home with lots of possibilities that you can modernize entirely to your own taste and insight, then this could be just the thing for you! This single-family home has a spacious, bright living room with high ceilings, three bedrooms, and a lovely south-facing garden with a beautiful open layout. If you need more space, the house offers various expansion options through an extension and/or roof structure (subject to permit). The Amsterdamse Buurt is a sought-after residential area for good reason: it is quiet, atmospheric, and yet close to the city. Within a few minutes by bike, you can be in the bustling center of Haarlem with its cozy terraces, restaurants, cinemas, and charming shopping streets. If you cycle a little further, you can reach the beaches of Bloemendaal or Zandvoort via the dunes—ideal for a day of relaxation by the sea. There is also plenty to find in the immediate vicinity. Within walking distance are Van Zeggelenplein, Beatrixplein, and Amsterdamstraat, where you can do your daily shopping. In addition, there is a lively weekly market every Friday on the nearby Zomerkade. The location is also very convenient for public transport. Haarlem-Spaarnwoude Station, Haarlem Station, and various bus stops are a short distance away, and by car you can reach the A9 motorway to Amsterdam, Utrecht, The Hague, or Alkmaar within five minutes. SPECIAL FEATURES - Complete renovation required - For layout and dimensions, see color floor plans - Energy label G - Property is suitable for extension and conversion (subject to planning permission) - High ceilings on ground floor - Foundation repairs have already been carried out - Concrete ground floor - Structurally inspected, report available - Fasto geyser for hot water - (Currently) Free parking - Delivery in consultation, can be done quickly Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Fläche des Grundstücks
106 m²
Inhalt
335 m³
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1908
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Gaskachels
Warmes Wasser
Geiser
Energieausweis
G

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-10-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 2032

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.