Résidents
168.946
Dernière année: 2026
Potgieterstraat 19
2032VM Haarlem • Noord-Holland
Vendu
€ 450.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 460.850
Prix d'achat /m²: € 5.172
Galerie de photos
Description
-- English text below -- Aan een brede straat in de populaire Amsterdamsebuurt ligt deze karakteristieke kluswoning met een open, zonnige tuin op het zuiden. De fundering en begane grond zijn al vernieuwd en vormen een solide basis om de woning volledig te moderniseren en uit te breiden naar eigen wens. Een in potentie heerlijk familiehuis met veel mogelijkheden in een fantastische buurt, dat is dit huis aan de Potgieterstraat 19 in Haarlem. Ben jij handig en ben jij op zoek naar een woning met veel mogelijkheden die je volledig naar eigen smaak en inzicht kan moderniseren, dan zou dit zomaar iets voor jou kunnen zijn! Deze eengezinswoning met ruime, lichte woonkamer met hoge plafonds, 3 (slaap)kamers en fijne tuin op zuiden die mooi open gelegen is. Heb je meer ruimte nodig, dan biedt de woning diverse uitbreidingsmogelijkheden d.m.v. een uitbouw en/of dakopbouw (vergunningsplichtig). De Amsterdamse Buurt is niet voor niets een gewilde woonomgeving: rustig, sfeervol en toch vlak bij de stad. Binnen enkele minuten fietsen sta je in het bruisende centrum van Haarlem met haar gezellige terrassen, restaurants, bioscopen en charmante winkelstraatjes. Fiets je iets verder door, dan bereik je via de duinen het strand van Bloemendaal of Zandvoort – ideaal voor een dagje ontspanning aan zee. Ook in de directe omgeving is van alles te vinden. Op loopafstand liggen het Van Zeggelenplein, het Beatrixplein en de Amsterdamstraat, waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast is er elke vrijdag een gezellige weekmarkt op de nabijgelegen Zomerkade. De ligging is bovendien zeer gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer. Station Haarlem-Spaarnwoude, Station Haarlem en diverse bushaltes bevinden zich op korte afstand, en met de auto ben je binnen vijf minuten op de snelweg A9 richting Amsterdam, Utrecht, Den Haag of Alkmaar. BIJZONDERHEDEN - Complete renovatie nodig - Voor indeling en maten zie kleurenplattegronden - Energielabel G - Woning leent zich goed voor het uitbouwen en opbouwen (vergunningsplichtig) - hoge plafonds op BG - funderingsherstel heeft reeds plaatsgevonden - Betonnen parterrevloer - Bouwkundig gekeurd, rapport aanwezig - Fasto geiser voor warm water - (nu nog) Vrij Parkeren - Oplevering in overleg, kan snel -- English text -- This characteristic fixer-upper with an open, sunny south-facing garden is located on a wide street in the popular Amsterdam neighborhood. The foundation and ground floor have already been renovated and form a solid basis for completely modernizing and expanding the house to your own liking. This house at Potgieterstraat 19 in Haarlem has the potential to be a wonderful family home with many possibilities in a fantastic neighborhood. If you are handy and looking for a home with lots of possibilities that you can modernize entirely to your own taste and insight, then this could be just the thing for you! This single-family home has a spacious, bright living room with high ceilings, three bedrooms, and a lovely south-facing garden with a beautiful open layout. If you need more space, the house offers various expansion options through an extension and/or roof structure (subject to permit). The Amsterdamse Buurt is a sought-after residential area for good reason: it is quiet, atmospheric, and yet close to the city. Within a few minutes by bike, you can be in the bustling center of Haarlem with its cozy terraces, restaurants, cinemas, and charming shopping streets. If you cycle a little further, you can reach the beaches of Bloemendaal or Zandvoort via the dunes—ideal for a day of relaxation by the sea. There is also plenty to find in the immediate vicinity. Within walking distance are Van Zeggelenplein, Beatrixplein, and Amsterdamstraat, where you can do your daily shopping. In addition, there is a lively weekly market every Friday on the nearby Zomerkade. The location is also very convenient for public transport. Haarlem-Spaarnwoude Station, Haarlem Station, and various bus stops are a short distance away, and by car you can reach the A9 motorway to Amsterdam, Utrecht, The Hague, or Alkmaar within five minutes. SPECIAL FEATURES - Complete renovation required - For layout and dimensions, see color floor plans - Energy label G - Property is suitable for extension and conversion (subject to planning permission) - High ceilings on ground floor - Foundation repairs have already been carried out - Concrete ground floor - Structurally inspected, report available - Fasto geyser for hot water - (Currently) Free parking - Delivery in consultation, can be done quickly Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 450.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850
2,78%
Annuellement
%
€ 22.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 450.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- 106 m²
- Contenu
- 335 m³
- Espace de stockage externe
- 12 m²
- Aire de la cour arrière
- 7 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1908
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Gaskachels
- Eau chaude
- Geiser
- Label\u00e9nergie
- G
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden
- Sauvetage
- Aangebouwde houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 23-10-2025
- Date de vente
- 27-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie en rookkanaal
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Haarlem
Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem
Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.
Moyenne WOZ
EUR 505.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
9.383
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Niveau d'enseignement
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origine des habitants (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
16.311
Étiquette A
16.043
Étiquette F
11.811
Étiquette G
10.233
Étiquette B
8.296
Étiquette E
8.020
Étiquette D
7.483
Étiquette A+++
1.955
Étiquette A++
1.470
Étiquette A+
1.442
Étiquette A++++
138
Étiquette A+++++
16
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580
Huurwoning
Gaz: 710 • Électricité: 1.800
Koopwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.430
Appartement
Gaz: 670 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.400
Vrijstaande woning
Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310
Activité dans Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Nombre total d'établissements: 28.865
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer maisons in Haarlem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Scheepersstraat 45
2021BH Haarlem
€ 545.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- 77 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Engelandlaan 176
2034NE Haarlem
€ 350.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Saenredamstraat 64 RD
2021ZV Haarlem
€ 475.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Tetterodestraat 92
2023XR Haarlem
€ 1.000.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 132 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Rollandslaan 56
2015GG Haarlem
€ 735.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- 167 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Semarangstraat 13
2022RV Haarlem
€ 650.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- 84 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Rijksstraatweg 86 C 1
2022DC Haarlem
€ 500.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Delftlaan 307 IV
2024CG Haarlem
€ 350.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
