Direkt zum Inhalt
Logo von Rikken Makelaardij

Prattenburg 175

2036SH Haarlem • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Heemstede

Fotoalbum

Prattenburg 175 Haarlem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

English version below Welkom bij Prattenburg 175 te Haarlem! Dit sfeervolle 4-kamerappartement op de derde verdieping biedt veel privacy en beschikt over maar liefst drie slaapkamers, een prachtig uitzicht en twee zonnige balkons. Wonen aan de Prattenburg betekent profiteren van een centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte loopafstand vind je een gezellig winkelcentrum met onder andere een Jumbo supermarkt, recreatiepark Molenplas voor ontspanning in het groen, en het uitgebreide winkelcentrum Schalkwijk voor al je dagelijkse boodschappen en meer. Openbaar vervoer is op loopafstand met directe verbinding naar Haarlem-Centrum, Schiphol en Amsterdam. Bovendien ben je met de auto binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Amsterdam, Alkmaar, Den Haag en Rotterdam. Rondom het complex is er volop gratis (overdekte) parkeergelegenheid, waardoor jij en je gasten altijd gemakkelijk kunnen parkeren. Parterre: Afgesloten toegang tot privé-berging (ca 6m2). Afgesloten toegang tot lift en trappenhuis. Trap naar wandelpromenade. Eerste etage: Wandelpromenade en toegang tot het gebouw. Brievenbussen en bellentableau. Afgesloten toegang tot appartement. Entree Via de lift of het trappenhuis bereik je de derde verdieping van dit verzorgde complex. Je stapt binnen in een lange, lichte hal met garderobe en een modern toilet. De hal loopt door naar de royale woonkamer met open keuken, die dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en ruim aanvoelt. De open keuken is uitgerust met een koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, oven en vaatwasser. Vanuit de woonkamer stap je direct het royale balkon op het zuiden op. Hier geniet je van de zon van 's ochtends tot 's avonds, met een weids uitzicht en volop privacy. Ideaal voor een kop koffie in de ochtend of een borrel na het werk. Aan de rustige noordzijde van het appartement bevinden zich drie ruime slaapkamers. De master bedroom biedt toegang tot het tweede balkon op het noorden, perfect voor een ontspannen begin van de dag of voor verkoeling tijdens warme dagen. De ruime badkamer is centraal in het appartement gelegen en voorzien van een wastafelmeubel, tweede toilet, wasmachine-/drogeraansluiting en een ligbad met douchefunctie. Aan het einde van de gang tref je nog een zeer royale bergkast waar ook de meterkast is gesitueerd. Berging Op de begane grond is, zoals eerder benoemd, een ruime privéberging van 6 m² aanwezig voor je fietsen of extra opslagruimte. Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar onze unieke woningwebsite prattenburg175.nl Kenmerken • Woonoppervlakte: 94 m² • Energielabel C • 3 ruime slaapkamers • Twee ruime balkons, gelegen op het noorden en zuiden • Bouwjaar: 1980 • Servicekosten: €340,84 per maand • Voorschot verwarming en water: €120,37 per maand • Ruime privéberging van 6 m² op de begane grond • Oplevering in overleg, dit kan spoedig English version Welcome to Prattenburg 175 in Haarlem! This charming 4-room apartment on the third floor offers plenty of privacy and features no fewer than three bedrooms, stunning views, and two sunny balconies. Living at Prattenburg means enjoying a central location with all amenities within easy reach. Just a short walk away, you'll find a cozy shopping center with a Jumbo supermarket, the Molenplas recreational park for relaxing in nature, and the extensive Schalkwijk shopping center for all your daily needs and more. Public transport is within walking distance, offering direct connections to Haarlem city center, Schiphol Airport, and Amsterdam. By car, you can reach the major highways to Amsterdam, Alkmaar, The Hague, and Rotterdam within minutes. There is ample free (covered) parking around the complex, ensuring you and your guests can always park with ease. Ground Floor: Secure access to a private storage room (approx. 6 m²). Secure access to the elevator and staircase. Stairs to the pedestrian promenade. First Floor: Pedestrian promenade and entrance to the building. Mailboxes and intercom panel. Secure access to the apartment. Entrance You reach the third floor of this well-maintained complex via the elevator or stairs. Upon entering, you're welcomed into a long, bright hallway with a coat area and a modern toilet. The hallway leads into the spacious living room with an open kitchen, which feels light and airy thanks to the large windows. The open kitchen is equipped with a fridge-freezer combination, induction cooktop, oven, and dishwasher. From the living room, you step directly onto the large south-facing balcony, where you can enjoy the sun from morning to evening, complete with wide views and full privacy—perfect for your morning coffee or an evening drink after work. On the quiet north side of the apartment, you’ll find three generously sized bedrooms. The master bedroom has access to the second, north-facing balcony, ideal for a peaceful start to the day or for cooling off during warm weather. The spacious bathroom is centrally located within the apartment and features a washbasin unit, a second toilet, washer/dryer connection, and a bathtub with shower function. At the end of the hallway, you’ll find a very large storage closet that also houses the meter cupboard. Storage As previously mentioned, a spacious private storage room of 6 m² is available on the ground floor for your bikes or extra storage. For more information, we invite you to visit our dedicated property website: prattenburg175.nl Features • Living area: 94 m² • Energy label C • 3 spacious bedrooms • Two large balconies, facing north and south • Built in: 1980 • Service charges: €340.84 per month • Heating & water advance: €120.37 per month • Spacious private storage room (6 m²) on the ground floor • Delivery in consultation, available soon

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Inhalt
309 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
29-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2036

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.