Direct naar de inhoud
Logo van Rikken Makelaardij

Prattenburg 175

2036SH Haarlem • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Heemstede

Fotogalerij

Prattenburg 175 Haarlem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

English version below Welkom bij Prattenburg 175 te Haarlem! Dit sfeervolle 4-kamerappartement op de derde verdieping biedt veel privacy en beschikt over maar liefst drie slaapkamers, een prachtig uitzicht en twee zonnige balkons. Wonen aan de Prattenburg betekent profiteren van een centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte loopafstand vind je een gezellig winkelcentrum met onder andere een Jumbo supermarkt, recreatiepark Molenplas voor ontspanning in het groen, en het uitgebreide winkelcentrum Schalkwijk voor al je dagelijkse boodschappen en meer. Openbaar vervoer is op loopafstand met directe verbinding naar Haarlem-Centrum, Schiphol en Amsterdam. Bovendien ben je met de auto binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Amsterdam, Alkmaar, Den Haag en Rotterdam. Rondom het complex is er volop gratis (overdekte) parkeergelegenheid, waardoor jij en je gasten altijd gemakkelijk kunnen parkeren. Parterre: Afgesloten toegang tot privé-berging (ca 6m2). Afgesloten toegang tot lift en trappenhuis. Trap naar wandelpromenade. Eerste etage: Wandelpromenade en toegang tot het gebouw. Brievenbussen en bellentableau. Afgesloten toegang tot appartement. Entree Via de lift of het trappenhuis bereik je de derde verdieping van dit verzorgde complex. Je stapt binnen in een lange, lichte hal met garderobe en een modern toilet. De hal loopt door naar de royale woonkamer met open keuken, die dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en ruim aanvoelt. De open keuken is uitgerust met een koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, oven en vaatwasser. Vanuit de woonkamer stap je direct het royale balkon op het zuiden op. Hier geniet je van de zon van 's ochtends tot 's avonds, met een weids uitzicht en volop privacy. Ideaal voor een kop koffie in de ochtend of een borrel na het werk. Aan de rustige noordzijde van het appartement bevinden zich drie ruime slaapkamers. De master bedroom biedt toegang tot het tweede balkon op het noorden, perfect voor een ontspannen begin van de dag of voor verkoeling tijdens warme dagen. De ruime badkamer is centraal in het appartement gelegen en voorzien van een wastafelmeubel, tweede toilet, wasmachine-/drogeraansluiting en een ligbad met douchefunctie. Aan het einde van de gang tref je nog een zeer royale bergkast waar ook de meterkast is gesitueerd. Berging Op de begane grond is, zoals eerder benoemd, een ruime privéberging van 6 m² aanwezig voor je fietsen of extra opslagruimte. Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar onze unieke woningwebsite prattenburg175.nl Kenmerken • Woonoppervlakte: 94 m² • Energielabel C • 3 ruime slaapkamers • Twee ruime balkons, gelegen op het noorden en zuiden • Bouwjaar: 1980 • Servicekosten: €340,84 per maand • Voorschot verwarming en water: €120,37 per maand • Ruime privéberging van 6 m² op de begane grond • Oplevering in overleg, dit kan spoedig English version Welcome to Prattenburg 175 in Haarlem! This charming 4-room apartment on the third floor offers plenty of privacy and features no fewer than three bedrooms, stunning views, and two sunny balconies. Living at Prattenburg means enjoying a central location with all amenities within easy reach. Just a short walk away, you'll find a cozy shopping center with a Jumbo supermarket, the Molenplas recreational park for relaxing in nature, and the extensive Schalkwijk shopping center for all your daily needs and more. Public transport is within walking distance, offering direct connections to Haarlem city center, Schiphol Airport, and Amsterdam. By car, you can reach the major highways to Amsterdam, Alkmaar, The Hague, and Rotterdam within minutes. There is ample free (covered) parking around the complex, ensuring you and your guests can always park with ease. Ground Floor: Secure access to a private storage room (approx. 6 m²). Secure access to the elevator and staircase. Stairs to the pedestrian promenade. First Floor: Pedestrian promenade and entrance to the building. Mailboxes and intercom panel. Secure access to the apartment. Entrance You reach the third floor of this well-maintained complex via the elevator or stairs. Upon entering, you're welcomed into a long, bright hallway with a coat area and a modern toilet. The hallway leads into the spacious living room with an open kitchen, which feels light and airy thanks to the large windows. The open kitchen is equipped with a fridge-freezer combination, induction cooktop, oven, and dishwasher. From the living room, you step directly onto the large south-facing balcony, where you can enjoy the sun from morning to evening, complete with wide views and full privacy—perfect for your morning coffee or an evening drink after work. On the quiet north side of the apartment, you’ll find three generously sized bedrooms. The master bedroom has access to the second, north-facing balcony, ideal for a peaceful start to the day or for cooling off during warm weather. The spacious bathroom is centrally located within the apartment and features a washbasin unit, a second toilet, washer/dryer connection, and a bathtub with shower function. At the end of the hallway, you’ll find a very large storage closet that also houses the meter cupboard. Storage As previously mentioned, a spacious private storage room of 6 m² is available on the ground floor for your bikes or extra storage. For more information, we invite you to visit our dedicated property website: prattenburg175.nl Features • Living area: 94 m² • Energy label C • 3 spacious bedrooms • Two large balconies, facing north and south • Built in: 1980 • Service charges: €340.84 per month • Heating & water advance: €120.37 per month • Spacious private storage room (6 m²) on the ground floor • Delivery in consultation, available soon

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Inhoud
309 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
29-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2036

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.