Direkt zum Inhalt
Logo von Leef Makelaars

Pretoriaplein 6

2021VH Haarlem • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Overspaern Makelaardij

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 5.120

Fotoalbum

Pretoriaplein 6 Haarlem
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Pretoriaplein 6 in Haarlem, een fijne tussenwoning aan een gezellig, groen en kindvriendelijk pleintje. Zodra je de sierlijke gevel passeert kom je in de een fijne woonkamer terecht. Met achterin de keuken en de toiletruimte met wasmachine-aansluiting. Boven op de 1e verdieping vind je een praktische indeling met drie fijne slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche en een wastafel. De achtertuin ligt op het zuidwesten, dus je zit hier heerlijk in de middag- en avondzon. En heb je plannen om de woning groter te maken? Dan is er goed nieuws: er is een uitstekende mogelijkheid om een opbouw te realiseren (vergunningsplichtig), waarmee je aanzienlijk meer woonruimte kunt creëren. De locatie is top. Je loopt zo naar de gezellige winkelstraat de Cronjé voor je dagelijkse boodschappen of een goede kop koffie. En wil je een dagje uitwaaien? Binnen een kwartier rijden sta je met je voeten in het zand op het strand. Pretoriaplein 6 is een huis met potentie, sfeer én een geweldige ligging. Hierbij alles nog een keer op een rij: • Aan een fijn en kindvriendelijk plein • Goede mogelijkheid om meer vierkante meters te creëren door een opbouw (vergunningsplichtig) • Achtertuin op het zuidwesten • Sierlijke voorgevel • Drie slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping • Top locatie op loopafstand van de winkelstraat de Cronjé • Binnen 15 minuten rijden sta je op het strand Indeling, afmetingen en woning in 3D! Beleef deze woning nu alvast virtueel, in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Onze virtuele tour, de -360 graden- foto's, de video en de plattegronden geven je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design. Leef heerlijk in Transvaalbuurt Hier woon je op een uitstekende en zeer centrale locatie, lekker dichtbij het station. In de buurt zijn er veel winkels te vinden zoals winkelstraat Cronjé (met vele leuke speciaalzaken, diverse horeca en een grote AH) of winkelcentrum Spaarneboog (met Vomar, Action en sportcentrum). Daarnaast is er een goed aanbod aan scholen, kinderopvang en buurtspeeltuin, je vindt het allemaal in de buurt. Trein- en busstation, de gezellige oude binnenstad, de Stadskweektuinen, het Spaarne en de monumentale Ripperdakazerne, het ligt allemaal op korte loopafstand. De duinen, het strand en de zee bevinden zich op nog geen half uur fietsen en ga je liever met de auto? De belangrijkste uitvalswegen bereik je binnen enkele minuten rijden. Kortom, een heerlijke buurt om te wonen en te leven. Goed om te weten: - Woonoppervlakte: ca. 83.1m2 (NEN- meetrapport) - Gebouwd rond 1906 op 75m2 eigen grond en een fundering op staal - Verwarming en warm water via een Nefit c.v.-ketel uit ... - Energielabel D - WOZ-waarde per 1 jan 2024: 451.000,- (opkoopbescherming is van toepassing) - Oplevering in overleg -English- Welcome to Pretoriaplein 6 in Haarlem, a charming home on a friendly, green, in a child-friendly neighborhood. Step past the elegant facade and you’ll find yourself in a welcoming living room, with the kitchen and a toilet with washing machine connection located at the rear. Upstairs on the first floor, the layout is practical, with three comfortable bedrooms and a bathroom featuring a bathtub with shower and a washbasin. The southwest-facing backyard means you can enjoy the afternoon and evening sun, perfect for outdoor relaxation. Looking to expand the home? Great news: there is an excellent opportunity to add an extra floor (subject to permit), which could significantly increase the living space. The location is wonderful. A short walk takes you to the lively Cronjé shopping street for your daily groceries or a quality cup of coffee. And if you’re in the mood for some fresh sea air, the beach is only a 15-minute drive away. Pretoriaplein 6 offers charm, potential, and a fantastic location. In short: • Located on a friendly, child-safe square • Great opportunity to extend the house with an additional floor (permit required) • Sunny southwest-facing backyard • Attractive front façade • Three bedrooms and a bathroom on the first floor • Top location within walking distance of the Cronjé shopping street • Just 15 minutes by car to the beach Layout, dimensions and house in 3D! Experience this house now virtually, in 3D. Walk through the house, look from a distance or zoom in. Our virtual tour, the -360 degree photos, the video and the floor plans give you a complete picture of the layout, dimensions and design. Live comfortably in Transvaalbuurt This is an excellent and very central location, just a short walk from the train station. You'll find a wide range of shops nearby, such as Cronjé shopping street (with many specialty stores, cafés, and a large Albert Heijn), and Spaarneboog shopping center (Vomar, Action, and a fitness center). The neighborhood also offers a good selection of schools, childcare centers, and a local playground – all within walking distance. The train and bus station, the charming historic city center, the Stadskweektuin urban gardens, the Spaarne River, and the monumental Ripperda barracks are also nearby. The dunes, beach, and sea can be reached by bike in under 30 minutes. Prefer to drive? Major roads and highways are just a few minutes away. In short: a wonderful area to live and enjoy life. Good to know: - Technically inspected home; structural report available for review - Living space: approx. 83.1 m² (according to NEN measurement report) - Built around 1906 on 75 m² of freehold land, with a solid foundation - Heating and hot water via a Nefit central heating boiler (year: …) - Energy label D - WOZ value as of January 1, 2024: €451,000 (purchase protection applies) - Delivery in consultation

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Fläche des Grundstücks
75 m²
Inhalt
299 m³
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
18-06-2025
Verkaufsdatum
19-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2021

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.