Direkt zum Inhalt
Logo von Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Raamsingel 14 D

2012DS Haarlem • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.000.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.850

2 % Übertragungssteuer (€ 20.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.021.850

Kaufpreis /m²: € 8.264

Fotoalbum

Raamsingel 14 D Haarlem
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

PRE-OWNED! Zeer ruime benedenwoning midden in de stad! Comfort, luxe, reuring en rust komen hier perfect samen. Hoogwaardig afgewerkt en volledig toekomstbestendig; energielabel A+++. Met twee slaapkamers (derde slaapkamer mogelijk), beide met een eigen badkamer, een separate berging en twee parkeerplaatsen in de parkeergarage. Op loopafstand van het historische centrum van Haarlem en met snelle toegang tot uitvalswegen. Deze luxe benedenwoning maakt deel uit van nieuwbouwproject De Vierhoek uit 2023. Geïnspireerd op de sfeer van de populaire Vijfhoek, maar uitgevoerd in een eigentijdse stijl. Duurzaamheid speelt hier een grote rol: de woning is volledig geïsoleerd, voorzien van een warmtepomp en gasloos. In de parkeergarage zijn twee parkeerplekken met een gedeeld laadpunt aanwezig voor elektrische auto’s. Dit laadpunt wordt gedeeld met 1 belendende parkeerplaats. Bij binnenkomst vallen direct het afwerkingsniveau en het gevoel van ruimte op. Hoogwaardige materialen, maatwerk en een sprekende interieurstijl zorgen voor een verzorgde en stijlvolle uitstraling. Wat je vanaf de straatzijde niet verwacht, is hoe ver de woning doorloopt naar achteren. Aan de achterzijde vindt je de ruime en lichte woonkamer. Over de gehele breedte, met grote raampartijen en openslaande deuren naar de zonnige tuin. De royale woonkeuken is luxe uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur, veel werkruimte en volop kastruimte. Praktisch ingericht, zonder in te leveren op sfeer en uitstraling. De twee ruime slaapkamers beschikken allebei over een badkamer ensuite. Dat maakt de woning niet alleen comfortabel voor dagelijks gebruik, maar ook ideaal voor gasten of voor wie wonen en werken wil combineren. Oorspronkelijk is de woning ontworpen met 3 slaapkamers. Een derde slaapkamer is gemakkelijk te realiseren door de master bedroom op te splitsen. “De Vierhoek” is ontworpen door HER architecten in samenwerking met Joost Swarte. Er is veel aandacht besteed aan de diversiteit van woningen en het gemeenschappelijke Hof. “De Vierhoek” draagt duidelijk het signatuur van Joost Swarte. Maar ook ontwerpdetails, zoals huisnummers, het glas in lood raam, de speedgate van de stallingsgarage en de toegangspoorten tot het Hof. De locatie is uitstekend: in de statige Koninginnebuurt, direct naast de Oude Stad en op korte afstand van de Stadsschouwburg. Vanuit hier ligt alles wat Haarlem zo aantrekkelijk maakt binnen handbereik. Gezellige restaurants, koffiebars, musea, speciaalzaken en terrassen bevinden zich op loopafstand, terwijl ook het strand, de duinen en het bos eenvoudig per fiets bereikbaar zijn. Daarnaast liggen De Haarlemmerhout en de Kleine Hout om de hoek; groene en karaktervolle plekken die zorgen voor rust midden in de stad. Een bijzonder fijne woonomgeving, op een van de mooiste locaties van Haarlem. Goed om te weten * Bouwjaar 2023 * Energielabel A+++ * Aan afgesloten hofje, alleen voor bewoners bereikbaar * Eigen berging in de onderbouw * 2 eigen parkeerplaatsen (met laadpunt) in de onderbouw * Vraagprijs parkeerplaatsen € 55.000,-, inclusief 50% eigendom van de laadpaal * Zonnepanelen tbv algemene voorzieningen * Servicekosten € 109,42,- per maand voor het appartement en € 48,51 per maand per parkeerplaats. * Onderhoudsarme kozijnen van aluminium, met uitzondering van de voordeur * De stalen binnendeuren zijn ambachtelijk gemaakt dus geen fabrieksdeuren. * Luxe keukenapparatuur; Siemens StudioLine * Grote Markt 6 minuten fietsen * NS station Haarlem 6 minuten fietsen * Bloemendaal aan Zee 27 minuten fietsen * Voor maten en indeling, zie kleurenplattegronden * Oplevering in overleg Begane grond Bordestrap naar de voordeur. Entree woning. Brede, lange gang (split level) met garderobe. Slaapkamer voorzijde met vaste kledingkast en badkamer ensuite voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. Toilet met fontein. Technische ruimte met warmtepomp. Meterkast. Openslaande stalen deuren naar woonkamer aan de achterzijde, met openslaande deuren naar de tuin. Open keuken met schiereiland met bargedeelte, met Travertin keukenblad en houten fronts. Verder voorzien van spoelbak met Quooker kraan, inductiekookplaat met 4 kookzones en geïntegreerde afzuiging, oven, koelkast en vriezer. Patio-tuin met poortdeur naar gezamenlijk hofje. Souterrain Hal met diepe trapkast met wasmachine aansluiting. Master bedroom, op tekening 2 kamers, met vaste op maat gemaakte kasten. Badkamer ensuite met inloopdouche en vast wastafelmeubel. Deur naar de gang met bergingen. Private berging direct om de hoek. Toegang tot de parkeergarage.

Hypothek berekenen

€ 1.000.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.850

2 % Übertragungssteuer (€ 20.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.021.850

3,04%

Jährlich

%

€ 50.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.000.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette (bel-etage)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Inhalt
454 m³
Externe Berghalle
30 m²
Hinterhof Fläche
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Elektrische verwarming, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Parken
Parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, toilet, vloerverwarming, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2012

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.