Jump to content
Logo of Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Raamsingel 14 D

2012DS Haarlem • Noord-Holland

Available

€ 1.000.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.850

2% transfer tax (€ 20.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.021.850

Purchase price /m²: € 8.264

Photo Gallery

Raamsingel 14 D Haarlem
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

PRE-OWNED! Zeer ruime benedenwoning midden in de stad! Comfort, luxe, reuring en rust komen hier perfect samen. Hoogwaardig afgewerkt en volledig toekomstbestendig; energielabel A+++. Met twee slaapkamers (derde slaapkamer mogelijk), beide met een eigen badkamer, een separate berging en twee parkeerplaatsen in de parkeergarage. Op loopafstand van het historische centrum van Haarlem en met snelle toegang tot uitvalswegen. Deze luxe benedenwoning maakt deel uit van nieuwbouwproject De Vierhoek uit 2023. Geïnspireerd op de sfeer van de populaire Vijfhoek, maar uitgevoerd in een eigentijdse stijl. Duurzaamheid speelt hier een grote rol: de woning is volledig geïsoleerd, voorzien van een warmtepomp en gasloos. In de parkeergarage zijn twee parkeerplekken met een gedeeld laadpunt aanwezig voor elektrische auto’s. Dit laadpunt wordt gedeeld met 1 belendende parkeerplaats. Bij binnenkomst vallen direct het afwerkingsniveau en het gevoel van ruimte op. Hoogwaardige materialen, maatwerk en een sprekende interieurstijl zorgen voor een verzorgde en stijlvolle uitstraling. Wat je vanaf de straatzijde niet verwacht, is hoe ver de woning doorloopt naar achteren. Aan de achterzijde vindt je de ruime en lichte woonkamer. Over de gehele breedte, met grote raampartijen en openslaande deuren naar de zonnige tuin. De royale woonkeuken is luxe uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur, veel werkruimte en volop kastruimte. Praktisch ingericht, zonder in te leveren op sfeer en uitstraling. De twee ruime slaapkamers beschikken allebei over een badkamer ensuite. Dat maakt de woning niet alleen comfortabel voor dagelijks gebruik, maar ook ideaal voor gasten of voor wie wonen en werken wil combineren. Oorspronkelijk is de woning ontworpen met 3 slaapkamers. Een derde slaapkamer is gemakkelijk te realiseren door de master bedroom op te splitsen. “De Vierhoek” is ontworpen door HER architecten in samenwerking met Joost Swarte. Er is veel aandacht besteed aan de diversiteit van woningen en het gemeenschappelijke Hof. “De Vierhoek” draagt duidelijk het signatuur van Joost Swarte. Maar ook ontwerpdetails, zoals huisnummers, het glas in lood raam, de speedgate van de stallingsgarage en de toegangspoorten tot het Hof. De locatie is uitstekend: in de statige Koninginnebuurt, direct naast de Oude Stad en op korte afstand van de Stadsschouwburg. Vanuit hier ligt alles wat Haarlem zo aantrekkelijk maakt binnen handbereik. Gezellige restaurants, koffiebars, musea, speciaalzaken en terrassen bevinden zich op loopafstand, terwijl ook het strand, de duinen en het bos eenvoudig per fiets bereikbaar zijn. Daarnaast liggen De Haarlemmerhout en de Kleine Hout om de hoek; groene en karaktervolle plekken die zorgen voor rust midden in de stad. Een bijzonder fijne woonomgeving, op een van de mooiste locaties van Haarlem. Goed om te weten * Bouwjaar 2023 * Energielabel A+++ * Aan afgesloten hofje, alleen voor bewoners bereikbaar * Eigen berging in de onderbouw * 2 eigen parkeerplaatsen (met laadpunt) in de onderbouw * Vraagprijs parkeerplaatsen € 55.000,-, inclusief 50% eigendom van de laadpaal * Zonnepanelen tbv algemene voorzieningen * Servicekosten € 109,42,- per maand voor het appartement en € 48,51 per maand per parkeerplaats. * Onderhoudsarme kozijnen van aluminium, met uitzondering van de voordeur * De stalen binnendeuren zijn ambachtelijk gemaakt dus geen fabrieksdeuren. * Luxe keukenapparatuur; Siemens StudioLine * Grote Markt 6 minuten fietsen * NS station Haarlem 6 minuten fietsen * Bloemendaal aan Zee 27 minuten fietsen * Voor maten en indeling, zie kleurenplattegronden * Oplevering in overleg Begane grond Bordestrap naar de voordeur. Entree woning. Brede, lange gang (split level) met garderobe. Slaapkamer voorzijde met vaste kledingkast en badkamer ensuite voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. Toilet met fontein. Technische ruimte met warmtepomp. Meterkast. Openslaande stalen deuren naar woonkamer aan de achterzijde, met openslaande deuren naar de tuin. Open keuken met schiereiland met bargedeelte, met Travertin keukenblad en houten fronts. Verder voorzien van spoelbak met Quooker kraan, inductiekookplaat met 4 kookzones en geïntegreerde afzuiging, oven, koelkast en vriezer. Patio-tuin met poortdeur naar gezamenlijk hofje. Souterrain Hal met diepe trapkast met wasmachine aansluiting. Master bedroom, op tekening 2 kamers, met vaste op maat gemaakte kasten. Badkamer ensuite met inloopdouche en vast wastafelmeubel. Deur naar de gang met bergingen. Private berging direct om de hoek. Toegang tot de parkeergarage.

Mortgage berekenen

€ 1.000.000

Cost of copper (estimated): € 21.850

2% transfer tax (€ 20.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.021.850

3,04%

Yearly

%

€ 50.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.000.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (bel-etage)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
121 m²
Content
454 m³
External storage space
30 m²
Backyard area
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Elektrische verwarming, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Parking
Parkeergarage

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, toilet, vloerverwarming, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2012

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.