Direkt zum Inhalt
Logo von Hoogervorst Makelaardij

Regulierstraat 37 RD

2021HD Haarlem • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Lisserbroek

Fotoalbum

Regulierstraat 37 RD Haarlem
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Alle voorzieningen nabij, nieuwe keuken en dan ook nog een energielabel A+? Het kan aan de Regulierstraat 37RD waar je woont op fietsafstand van het centrum om de hoek van de gezellige winkelstraat Cronjé. Deze verzorgde bovenwoning met energielabel A+ is zeer energiezuinig door de nieuwe cv ketel en zonnepanelen. Ook is er in 2025 een nieuwe keuken met inbouwapparatuur geplaatst, badkamer grotendeels vernieuwd, het platte dak is geïsoleerd en vervangen, maar ook alle wanden en plafonds zijn strak gestuukt. Kortom je kunt meteen genieten in deze bovenwoning met balkon en 3 slaapkamers op een super centrale locatie in de bruisende stad Haarlem. Echt alle voordelen van de stad zijn hier; het station op loopafstand, de gezellige winkelstraat Cronjé achter je voor de dagelijkse boodschappen, maar ook vele gemakswinkels, de donderdagmarkt en winkelcentrum Spaarneboog zijn ook op loopafstand en de bushalte op steenworp afstand. Voor kinderen zijn er meerdere scholen en kinderopvang nabij. Wil je naar de sfeervolle binnenstad? Geen probleem want je bent er snel, waar je kunt genieten van de uitstekende horeca en het uitgebreide winkelaanbod. Recreëren kan in één van de nabij gelegen parken of een wandeling door duinen. Is het een mooie zomerdag dan kun je ook naar het strand van Bloemendaal fietsen. Parkeren kan via een bewonersvergunning. De uitvalswegen zijn snel aan te rijden en al deze voordelen zorgen ervoor dat dit een super locatie is! Indeling Begane grond Privé entree tot de woning met beneden de meterkast en de trap naar de 1e etage. 1e etage Op de overloop bevindt zich de garderobe, vrijdragend toilet en toegang tot de slaap-/werkkamer en de woonkamer aan de voorzijde. Nu kun je in de woonkamer met hoog plafond aan de voorzijde genieten van het gezellige straatbeeld en is aan de andere kant van de kamer de eettafel geplaatst direct bij de nieuwe open keuken. De keuken is nieuw en heeft een rechte opstelling met daarvoor een schiereiland. Het geheel is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met ingebouwde afzuigunit, vaatwasser, magnetron, heteluchtoven, koel-/vrieskast en een Quooker. Alleen nog boodschappen doen en de thuiskok kan hier de lekkerste maaltijden bereiden. Naast de keuken is de bijkeuken met opstelplaats voor de wasmachine. Aan de achterzijde is het balkon dat met dubbele openslaande deuren bereikbaar is en op een zonnige dag een verlening van je leefruimte. 2e etage Boven zijn er 2 royale slaapkamers en een ruime badkamer met aan de achterzijde over nagenoeg de gehele breedte een dakkapel. De nette badkamer is voorzien van een ligbad, vrijdragend toilet, douchecabine en wastafelmeubel. Er is door de dakkapel een raampartij zodat er daglicht in de badkamer komt en er natuurlijk geventileerd kan worden. Naast de badkamer is een slaapkamer aan de achterzijde en aan de voorzijde is de zeer ruime hoofdslaapkamer met dakkapel. In de hoofdslaapkamer is een kast met de nieuwe cv-ketel. Bijzonderheden • wonen op een super locatie nabij alle voorzieningen van Haarlem • energielabel A+ • nieuwe keuken met inbouwapparatuur • nieuwe cv-ketel, 5 zonnepanelen en dakbedekking • glad gestuukte wanden en hoge gestuukte plafonds • de gezellige winkelstraat De Cronjé om de hoek • Station Haarlem en de bruisende binnenstad op loopafstand • VVE bijdrage € 15,= per maand en fundering op “staal” • aanvaarding kan per direct Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Inhalt
324 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2021

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.