Einwohner
168.946
Letztes Jahr: 2026
Reitzstraat 51
2021TN Haarlem • Noord-Holland
Verfügbar
€ 485.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550
2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550
Kaufpreis /m²: € 5.915
Fotoalbum
Beschreibung
ENGLISH TEXT UNDERNEATH THE DUTCH Sfeervol, volledig gerenoveerd en uitgebouwd herenhuis met tuin, gelegen in de geliefde en rustige Transvaalbuurt in Haarlem. Deze karaktervolle woning combineert authentieke details met modern wooncomfort en beschikt onder andere over hoge plafonds, royale leefruimtes, een moderne keuken en badkamer én veel natuurlijke lichtinval. Via de imposante entree met zware voordeur en ruim gastentoilet betreedt u de woning. De stijlvolle eetkamer is in verbinding met de ruime woonkamer. De voorgevel is voorzien van de originele glas-in-loodramen met isolerend dubbel glas, waardoor de karakteristieke uitstraling behouden is gebleven terwijl u geniet van optimaal comfort. Dankzij de hoge ramen en plafonds voelt de woning bijzonder licht en ruim aan. De gehele begane grond is voorzien van een warme houten vloer. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken met diverse inbouwapparatuur en een fijne zit- of werkplek met uitzicht op de tuin. Vanuit de woonkamer geeft de schuifpui direct toegang tot de achtertuin. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een royale pantry met veel bergruimte en aansluitingen voor extra koelkast, vriezer, wasmachine en droger. De woning ademt direct bij binnenkomst een prettige sfeer en comfortabel woongevoel — een plek waar u zich meteen thuis voelt. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met openslaande ramen en een moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, badkamermeubel en designradiator. Bent u op zoek naar een instapklare woning met karakter, comfort en een uitstekende ligging? Dan is dit heerlijke huis absoluut een bezichtiging waard. Bijzonderheden: • Volledig gerenoveerd en uitgebouwd • Gelegen in de geliefde Transvaalbuurt • Recent vernieuwde HR-CW5 CV-ketel • Energielabel C • Hoge plafonds en veel lichtinval • Authentieke details behouden gebleven • Moderne keuken en badkamer • Twee ruime slaapkamers • Houten vloeren • Royale pantry met veel bergruimte • Schuifpui naar de achtertuin • NEN-meetrapport aanwezig • Snelle oplevering mogelijk • Nabij station, winkels, scholen en openbaar vervoer Sfeervol, volledig gerenoveerd en uitgebouwd herenhuis met tuin, gelegen in de geliefde en rustige Transvaalbuurt in Haarlem. Deze karaktervolle woning combineert authentieke details met modern wooncomfort en beschikt onder andere over hoge plafonds, royale leefruimtes, een moderne keuken en badkamer én veel natuurlijke lichtinval. Via de imposante entree met zware voordeur en ruim gastentoilet betreedt u de woning. De stijlvolle eetkamer is in verbinding met de ruime woonkamer. De voorgevel is voorzien van de originele glas-in-loodramen met isolerend dubbel glas, waardoor de karakteristieke uitstraling behouden is gebleven terwijl u geniet van optimaal comfort. Dankzij de hoge ramen en plafonds voelt de woning bijzonder licht en ruim aan. De gehele begane grond is voorzien van een warme houten vloer. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken met diverse inbouwapparatuur en een fijne zit- of werkplek met uitzicht op de tuin. Vanuit de woonkamer geeft de schuifpui direct toegang tot de achtertuin. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een royale pantry met veel bergruimte en aansluitingen voor extra koelkast, vriezer, wasmachine en droger. De woning ademt direct bij binnenkomst een prettige sfeer en comfortabel woongevoel — een plek waar u zich meteen thuis voelt. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met openslaande ramen en een moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, badkamermeubel en designradiator. Bent u op zoek naar een instapklare woning met karakter, comfort en een uitstekende ligging? Dan is dit heerlijke huis absoluut een bezichtiging waard. Bijzonderheden • Volledig gerenoveerd en uitgebouwd • Gelegen in de geliefde Transvaalbuurt • Recent vernieuwde HR CW5 CV-ketel • Energielabel C • Hoge plafonds en veel lichtinval • Authentieke details behouden gebleven • Moderne keuken en badkamer • Twee ruime slaapkamers • Houten vloeren op de begane grond • Royale pantry met veel bergruimte • Schuifpui naar de achtertuin • NEN-meetrapport aanwezig • Snelle oplevering mogelijk • Nabij station, winkels, scholen en openbaar vervoer De informatie vermeld op internet is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid en/of onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Gegadigde heeft zijn/haar eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot een woning is de makelaar adviseur van de eigenaar. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het proces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent een woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw makelaar of hier zelfstandig onderzoek te (laten) doen. ENGLISH: Beautifully renovated and extended family home with garden, located in the highly sought-after and quiet Transvaal neighborhood in Haarlem. This charming property combines authentic period details with modern comfort and features high ceilings, spacious living areas, a modern kitchen and bathroom, and abundant natural light throughout. The entrance hall with its impressive front door and spacious guest toilet leads into the elegant dining room, which is separated from the living room but has the same characteristic stained-glass windows. The front of the house has the stained glass integrated into double glazing, preserving the home’s authentic charm while providing modern insulation and comfort. Large windows and high ceilings create a bright and airy atmosphere throughout the house. The entire ground floor features beautiful wooden flooring. At the rear of the house you will find the modern kitchen with built-in appliances and a comfortable seating or workspace overlooking the garden. The sliding doors in the living area provide direct access to the backyard. Adjacent to the kitchen is a spacious pantry offering ample storage space as well as connections for an extra fridge, freezer, washing machine and dryer. From the moment you step inside, the warm atmosphere and comfortable layout make this house feel like home. The first floor offers two generously sized bedrooms with French windows and a modern bathroom equipped with a walk-in shower, second toilet, vanity unit, and designer radiator. Are you looking for a move-in ready home full of character, comfort, and charm in a prime Haarlem location? Then this wonderful property is definitely worth a visit. Key features • Fully renovated and extended • Located in the popular Transvaal neighborhood • Recently renewed HR central heating system • Energy label C • High ceilings and abundant natural light • Authentic details preserved • Modern kitchen and bathroom • Two spacious bedrooms • Wooden flooring everywhere • Large pantry with ample storage • Sliding doors to the backyard • NEN measurement report available • Quick delivery possible • Close to station, shops, schools, and public transport This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. An interested party has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property the agent is advisor to owner. We advise you to engage an expert agent who will guide you through the process. If you have specific wishes regarding a property, we advise you to make this known to your real estate agent or relocator in time and to have an independent investigation done. If you do not engage an expert representative, you consider yourself expert enough according to the law to be able to oversee all matters that are important.
Hypothek berekenen
€ 485.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550
2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550
3,04%
Jährlich
%
€ 24.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 485.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een vliering
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 82 m²
- Fläche des Grundstücks
- 75 m²
- Inhalt
- 286 m³
- Sonstiger Innenraum
- 1 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 1 m²
- Hinterhof Fläche
- 20 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1904
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Dakisolatie en dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel en warmtepomp
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Garten
- Achtertuin
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 18-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel en schuifpui
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Haarlem
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem
Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 505.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 39.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
9.383
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Ausbildungsstufe
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
16.311
Bezeichnung A
16.043
Bezeichnung F
11.811
Bezeichnung G
10.233
Bezeichnung B
8.296
Bezeichnung E
8.020
Bezeichnung D
7.483
Bezeichnung A+++
1.955
Bezeichnung A++
1.470
Bezeichnung A+
1.442
Bezeichnung A++++
138
Bezeichnung A+++++
16
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Strom: 2.580
Huurwoning
Gas: 710 • Strom: 1.800
Koopwoning
Gas: 950 • Strom: 2.430
Appartement
Gas: 670 • Strom: 1.800
Tussenwoning
Gas: 950 • Strom: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Strom: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.480 • Strom: 3.310
Betriebsaktivität in Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer Häuser in Haarlem
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Generaal Cronjéstraat 3 A RD
2021JA Haarlem
€ 425.000 k.k.
€ 4.474/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Oranjeplein 1
2012LN Haarlem
€ 2.850.000 k.k.
€ 7.289/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 391 m²
- Fläche des Grundstücks
- 937 m²
- Schlafzimmer
- 7
-
- Verfügbar
Benkoelenstraat 36
2022PK Haarlem
€ 650.000 k.k.
€ 5.200/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- 105 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Engelandlaan 534
2034NS Haarlem
€ 275.000 k.k.
€ 5.093/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 54 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Essenstraat 9 A
2011DW Haarlem
€ 400.000 k.k.
€ 7.018/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 57 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Spijkerboorweg 314
2037EB Haarlem
€ 500.000 k.k.
€ 6.250/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Dr. Schaepmanstraat 112
2032GM Haarlem
€ 525.000 k.k.
€ 6.034/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 87 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Javastraat 51
2022XP Haarlem
€ 2.285 p/m
€ 16/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 165 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
