Direkt zum Inhalt
Logo von Overspaern Makelaardij

Robert Kochlaan 326 B

2035BK Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 5.208

Fotoalbum

Robert Kochlaan 326 B Haarlem
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk licht 2-kamerappartement van een verzorgd appartementencomplex. Ideaal voor een starter! In 2017 is dit moderne appartement gerealiseerd en het kan werkelijk zo betrokken worden. De woning heeft hoge plafonds en een zeer lichte woonkamer voorzien van veel raampartijen. De keuken, badkamer en toilet zijn modern en luxe uitgevoerd. De woonkamer is voorzien van een harmonicaraam over de gehele breedte. Het appartement telt een goede slaapkamer waarin eveneens een werkplek is gecreëerd. Op de eerste verdieping bevindt zich een royale eigen berging met elektra. Kortom: een appartement om door een ringetje te halen, deze moet je gezien hebben! De Robert Kochlaan ligt aan de rand van Boerhaavewijk, op loopafstand van het grote winkelcentrum. Dat wordt op dit moment gerenoveerd en uitgebreid met horecagelegenheden, een bioscoop en allerhande winkels. Bij het winkelcentrum zijn de opstappunten voor de diverse busverbindingen en de Zuid Tangent. Op de fiets ben je zo in het bruisende stadshart van Haarlem met haar vele winkels, restaurants en prachtige monumentale gebouwen. Een dagje naar het Zandvoortse strand en de duinen of wandelen in het bos? Met een minuut of 15 fietsen kun je al heerlijk uitwaaien. Ook diverse uitvalswegen zijn in de nabijheid gelegen. Indeling Parterre: afgesloten entree, toegang tot het trappenhuis en liftstinstallatie, brievenbussen en bellentableau. 1e Verdieping: ruime eigen berging. 3e Verdieping: entree, hal, ruime en lichte woonkamer voorzien van harmonica raampartijen over de gehele breedte. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. stoomoven, combi oven/magnetron, inductieplaat, recirculatiekap, vaatwasser en een keukeneiland met veel kastruimte. De inpandige berging is voorzien van de wasmachine- en drogeraansluiting, boiler en mechanische ventilatie. De moderne badkamer is voorzien van douchecabine en breed wastafelmeubel. Modern toilet met fonteintje. Royale slaapkamer met eveneens een goede werkplek. Bijzonderheden: - Zeer goed onderhouden 2-kamerappartement; - Moderne open keuken en badkamer; - Enorm licht d.m.v. veel raampartijen; - Royale eigen berging v.v. elektra; - De servicekosten bedragen € 220,49 per maand inclusief voorschot stookkosten water, opstalverzekering, schoonmaak, dagelijks onderhoud en reservering groot onderhoud; - Gratis parkeergelegenheid om het complex; - Op loopafstand van groot (overdekt) winkelcentrum Schalkwijk met bioscoop, (basis)scholen, sportverenigingen en recreatiegebied; - Op steenworp afstand van opstapplaats voor openbaar vervoer met directe 24-uurs verbinding naar Haarlem centrum, Hoofddorp, Schiphol en Amsterdam; - Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Utrecht, Den Haag en Rotterdam zijn snel en eenvoudig te bereiken; - Op fietsafstand van het gezellige centrum van Haarlem, het strand en de duinen; - Oplevering in overleg. - Op loopafstand van groot winkelcentrum; - Nabij diverse uitvalswegen gelegen en Schiphol; - Op fietsafstand van het centrum van Haarlem, bos en parken, het strand en de duinen; - Vrij parkeren op terrein van de VvE; Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
72 m²
Inhalt
234 m³
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
31-03-2026
Verkaufsdatum
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2035

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.