Direkt zum Inhalt
Logo von Interhouse makelaars Haarlem

Robert Kochlaan 540 C

2035BR Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 470.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.250

2 % Übertragungssteuer (€ 9.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 481.250

Kaufpreis /m²: € 4.700

Fotoalbum

Robert Kochlaan 540 C Haarlem
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

-- ENGLISH VERSION BELOW -- ## HEERLIJK LICHT EN RUIM 3-KAMERAPPARTEMENT (100 M²) MET HOEKLIGGING EN PARKEERPLEK OP EIGEN TERREIN ## Op zoek naar een instapklaar, licht en ruim appartement met een moderne afwerking en een comfortabele indeling? Dan is dit 3-kamerhoekappartement aan de Robert Kochlaan 540-C precies wat je zoekt. De woning van circa 100 m² bevindt zich op de tweede verdieping van het in 2005 vernieuwd gedeelte van een goed onderhouden appartementencomplex in de groene Boerhaavewijk en beschikt over een royale woonkamer, twee ruime slaapkamers en een enorme berging op de eerste verdieping. Robert Kochlaan 540c – Modern en Extra Ruim 3-Kamerappartement (100 m²) op Toplocatie in Haarlem Licht, ruimte en comfort komen perfect samen in dit moderne en strak afgewerkte appartement van maar liefst *100 m²*, gelegen op een geliefde locatie in Haarlem "Nieuw-Zuid". Dit fijne (hoek)appartement bevindt zich op de tweede woonlaag van een verzorgd complex en biedt een royale woonkamer, twee ruime slaapkamers, een open keuken, een moderne badkamer én een eigen enorme berging. Wat deze woning extra bijzonder maakt? In de woonkamer zijn alle ramen voorzien van een modern *harmonicadeursysteem* dat volledig opengevouwen kan worden. Hierdoor haal je het buitengevoel letterlijk naar binnen en geniet je van een ongekende licht- en ruimtebeleving. Ook de ligging is ideaal: op loopafstand van "Winkelcentrum Schalkwijk" met al zijn voorzieningen (Bioscoop, supermarkten, winkels, restaurants, ...) en met uitstekende verbindingen richting Haarlem-centrum, Schiphol en Amsterdam dankzij nabijgelegen uitvalswegen en vele openbaar vervoer. Maar ook vele scholen, de kinderopvang en medische faciliteiten (Ziekenhuis) zijn op wandelafstand te vinden. Fiets je liever? Binnen 10 minuten sta je in hartje Haarlem, of ben je op weg naar het strand, de duinen of het bos. INDELING - Begane grond: Afgesloten, gemeenschappelijke entree met brievenbussen, lift en trappenhuis. Ook bevindt zich hier de eigen berging van circa 5 m², handig voor je fiets of extra opslag. - Tweede Woonlaag (appartement): Je komt binnen in een ruime hal die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. Hier bevinden zich de moderne toiletruimte met fonteintje, de ruime moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel én een handige inpandige berging met aansluiting voor wasmachine en droge. - Keuken De open keuken is strak uitgevoerd en beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, recirculatiekap, vaatwasser, combi-oven en koel-vriescombinatie. De keuken vormt één geheel met de woonkamer, wat zorgt voor een fijne open leefruimte. - Woonkamer De royale woonkamer is een echte eyecatcher. Dankzij de grote raampartijen aan de zuid- en oostzijde valt het daglicht hier prachtig naar binnen. De glazen gevelwand kan volledig worden geopend tot heuphoogte – waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. - Slaapkamers: * De hoofdslaapkamer (ca. 4.54 x 3.91 m) is zeer ruim en heeft voldoende ruimte voor een groot bed en veel kastruimte. * De tweede slaapkamer (ca. 4.22 x 3.42 m) ligt aan de andere kant van het appartement en is ideaal als logeerkamer, kinderkamer of werkplek. Pluspunten op een Rij: • Woonoppervlakte: 100 m² (NEN-gemeten); • Bouwjaar: 1970, volledig gerenoveerd en gemoderniseerd in 2005; • Verzorgd appartementencomplex; • Energielabel: C; • 2 slaapkamers, 1 badkamer, separaat toilet met fontein; • VvE professioneel beheerd / servicekosten per maand: € 288,- (inclusief € 115,- water- en voorschot stookkosten); • Warm water middels eigen boiler (elektrische 50liter boiler); • Separate zeer ruime berging (20 m²) op 1e verdieping; • Eigen parkeerplek; • Rustig gelegen en nabij winkelcentrum Schalkwijk; • Zeer nabij openbaar vervoer met zeer goede verbindingen naar o.a. Haarlem-centrum, Hoofddorp, Schiphol en Amsterdam; • Oplevering: in overleg, kan snel! Een stijlvol, instapklaar appartement op een toplocatie in Haarlem – ideaal voor wie ruimte zoekt in een moderne leefomgeving. Interesse? Neem snel contact op met Interhouse makelaars Haarlem, plan een bezichtiging en wij laten graag dit prachtige appartement zien. --- ## English Version ## Robert Kochlaan 540c – Spacious and Stylish 2-Bedroom Apartment (100 m²) in Prime Haarlem Location Light, space and comfort come together beautifully in this sleek and modern apartment of approximately 100 m², located on the second residential floor of a well-maintained complex in Haarlem "Nieuw-Zuid". This home offers a spacious living room, two good-sized bedrooms, an open kitchen, a stylish bathroom, and both an indoor and a huge external storage room (20 m²). Its location is ideal: just a few minutes’ walk from the "Schalkwijk Shopping Centre" with supermarkets, shops, cafés, cinema, restaurants and more. Public transport and major roads to Schiphol and Amsterdam are close by, same as schools, day care and medical facilities. Prefer to bike? The city centre of Haarlem, the beach, the dunes and the forest are all just a short ride away. LAYOUT: - Ground floor: Secure shared entrance with mailboxes, lifts and stairs. Private (huge) storage room (approx. 20 m²!) for bikes or additional storage. - Second Residential Floor (apartment): Entrance into a wide hallway with access to nearly all rooms. Includes a modern toilet with washbasin, a modern bathroom with walk-in shower and washbasin unit. Connections for washing machine and dryer, can be found in a large internal storage room. - Kitchen The open-plan kitchen is sleek and well-equipped with an induction hob, recirculation hood, dishwasher, combi-oven and fridge-freezer. It flows seamlessly into the living area, creating a spacious and connected living space. - Living Room (approx. 6.83 x 4.48 m) The generous living room is the true highlight of the apartment. Large windows on the south and east sides provide an abundance of natural light. The south-facing glass wall can be fully opened at hip height, bringing the outdoors in. - Bedrooms: The main bedroom (approx. 4.54 x 3.91 m) is very spacious, perfect for a large bed and wardrobes. The second bedroom (approx. 4.22 x 3.42 m) is ideal as a guest room, children's room or home office. - Key Features at a Glance: * 100 m² of living space; * Two spacious bedrooms; * Extra-large and bright living room with sliding glass wall; * Modern open-plan kitchen with full built-in appliances; * Stylish bathroom with shower, washbasin and laundry connections separtely in storage room; * Separate toilet with washbasin; * Large internal storage + private (huge!) external storage on the ground floor; * Energy label C; * Freehold property (no ground lease); * Service costs approx. € 288,-/month (including € 115,- water and heating advance); * Free parking on own ground; * Quick delivery possible. A stylish, ready-to-move-in apartment in a great location – ideal for those looking for space in a modern and well-connected setting. Interested? Please contact Interhouse makelaars Haarlem and we would be pleased to show your this beautiful apartment!

Hypothek berekenen

€ 470.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.250

2 % Übertragungssteuer (€ 9.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 481.250

2,78%

Jährlich

%

€ 23.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 470.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
15 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Inhalt
330 m³
Externe Berghalle
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
24-06-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2035

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.