Direkt zum Inhalt
Logo von Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Rollandslaan 30

2015GE Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 785.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550

2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 802.550

Kaufpreis /m²: € 7.772

Fotoalbum

Rollandslaan 30 Haarlem
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

- English text below - Moderne, strak ingerichte 30-er jaren woning. Volledig instapklaar! Ruime woonkamer, moderne keuken met kookeiland, drie slaapkamers, luxe badkamer en ruime voor-/ en achtertuin met achterom. In één van de meest gewilde buurten van Haarlem: het Ramplaankwartier. Het groene Ramplaankwartier staat bekend om de mooie, rustige omgeving en de warme, gezellige sfeer die er heerst. En dat op fietsafstand van het centrum! Wat een licht en sfeervol huis! Deze woning is met recht instapklaar te noemen en zo te betrekken. Via de ruime voortuin betreedt je de woning met een ruime woonkamer. De gehele achterpui is voorzien van een glazen pui wat voor veel natuurlijk lichtinval zorgt. Aan de voorzijde is een gezellig zitje en aan de achterzijde voldoende ruimte voor een grote eettafel waar je lekker kunt tafelen met familie of vrienden. Ook bevindt zich daar de moderne keuken uit 2021 met kookeiland voorzien van complete inbouwapparatuur. Via de openslaande deuren bereik je de zonnige achtertuin op het zuid/westen met houten berging met een overkapping. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche met regendouche, dubbel wastafelmeubel met grote spiegel, handdoekradiator en aansluiting voor de wasmachine en droger. De luxe badkamer uit 2021 geeft je echt het spa-gevoel aan huis. Even heerlijk ontspannen! Via de vaste trap bereik je de zolder met ruime, derde slaapkamer voorzien van dakkapel, veel bergruimte middels de schuifwanden op schofthoogte en opstelling van de c.v-ketel. Kortom: een heerlijk familiehuis op de perfecte plek! Het Ramplaankwartier is een kindvriendelijke, bijna dorps aandoende woonomgeving met (buurt)winkels, basisscholen en een speeltuin. Maar ook restaurants als Loetje, Stach en het Wapen van Kennemerland vind je om de hoek. De omgeving is schitterend met landgoed Elswout en de duinen op loopafstand. Met 20 minuten fietsen sta je op het strand en met het centrum van Haarlem op 10 minuten fietsen heeft deze wijk 'best of both worlds': rust en ruimte plus alle reuring van de bruisende stad binnen handbereik. NS Station Overveen is dichtbij, waardoor je zo in Amsterdam bent, alsook met bus 80 rechtstreeks naar de Elandsgracht. Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag bevinden zich in de directe nabijheid. Goed om te weten * Bouwjaar 1934 * Energielabel B * De begane grond en de eerste verdieping zijn in 2021 volledig gerenoveerd en uitgebouwd * Vrij parkeren voor deur * De achtertuin ligt op het zuid/westen * De begane grond en de eerste verdieping zijn voorzien van een mooie pvc vloer * Op de eerste-/ en zolderverdieping is airconditioning * De woning is voorzien van originele paneeldeuren * Haarlem centrum: 10 minuten fietsen * NS Station Overveen: 6 minuten fietsen * De duinen en het strand: 20 minuten fietsen * Oplevering in overleg Begane grond Entree, hal met meterkast, garderobe, trapkast, voorraadkast en trap naar de eerste verdieping. Diepe woonkamer met moderne keuken voorzien van kookeiland met zitje, quooker, bora inductiekookplaat met afzuigsysteem, grote koelkast met vershoudlades, vriezer, vaatwasser en combi-stoomoven. Openslaande deuren naar de achtertuin met houten berging voorzien van elektrisch zonnescherm, overkapping en deur naar achterom. Eerste verdieping Overloop. Slaapkamer achterzijde met ingebouwde airco, tweede grote slaapkamer aan de achterzijde met ingebouwde airco. Ruime luxe badkamer aan de voorzijde met ligbad, dubbele wastafelmeubel met spiegel, inloopdouche, handdoekradiator, aansluiting voor de wasmachine en droger. Tweede verdieping Ruime derde slaapkamer met dakkapel, opbergruimte met schuifdeuren en airconditioning. - English text - Modern, Stylishly Decorated 1930s Home. Completely Move-In Ready! Spacious living room, modern kitchen with cooking island, three bedrooms, luxurious bathroom, and a large front and back garden with rear access. Situated in one of the most sought-after neighborhoods of Haarlem: the Ramplaankwartier. The green and serene Ramplaankwartier is known for its beautiful, peaceful surroundings and the warm, cozy atmosphere. And all of this just a short bike ride from the city center! What a bright and charming home! This house is truly move-in ready and can be occupied immediately. Enter the house through the spacious front garden to find a spacious living room. The entire back facade features glass panels, letting in plenty of natural light. At the front, there's a cozy seating area, while at the back, there’s enough space for a large dining table where you can enjoy meals with family or friends. At the back of the house is the modern 2021 kitchen with a cooking island equipped with all built-in appliances. The double doors lead to a sunny backyard facing southwest with a wooden storage shed and a covered section. The first floor has two spacious bedrooms and a luxurious bathroom featuring a bathtub, walk-in rain shower, double vanity with a large mirror, towel radiator, and connections for a washing machine and dryer. The 2021-renovated, spa-like bathroom offers the perfect space to relax and unwind. A fixed staircase leads to the attic, which holds a spacious third bedroom with a dormer window, plenty of storage space via sliding closet doors, and the central heating system. In summary: a wonderful family home in the perfect location! The Ramplaankwartier is a child-friendly, almost village-like neighborhood with local shops, primary schools, and a playground. Restaurants like Loetje, Stach, and Het Wapen van Kennemerland are just around the corner. The surroundings are stunning, with the Elswout estate and dunes within walking distance. A 20-minute bike ride takes you to the beach, while Haarlem's vibrant city center is just 10 minutes away by bike. Additionally, Overveen train station is nearby, offering easy access to Amsterdam, as well as Bus 80 for a direct route to Amsterdam's Elandsgracht. Major highways to Amsterdam, Schiphol Airport, and The Hague are also conveniently close. Good to know * Built in 1934 * Energy label: B * Ground floor and first floor fully renovated and extended in 2021 * Free parking in front of the house * Backyard faces southwest * Ground floor and first floor have beautiful PVC flooring * Air conditioning on the first and attic floors * Original panel doors throughout * Haarlem city center: 10 minutes by bike * In Overveen train station: 6 minutes by bike * Dunes and beach: 20 minutes by bike * Transfer in consultation Ground floor Entrance, hallway with meter closet, wardrobe, storage closet, pantry, and stairs to the first floor. Spacious living room with modern kitchen featuring a cooking island with a seating area, Quooker tap, Bora induction hob with built-in extractor, large refrigerator with fresh storage drawers, freezer, dishwasher, and combi-steam oven. Double doors open to the backyard with a wooden shed, electric sunshade, covered section, and rear access. First floor Landing. Bedroom at the rear with built-in air conditioning, a second large rear bedroom also with built-in air conditioning. Spacious, luxurious bathroom at the front with a bathtub, double vanity with a mirror, walk-in shower, towel radiator, and connections for washing machine and dryer. Second floor Spacious third bedroom with dormer window, storage space with sliding doors and air conditioning.

Hypothek berekenen

€ 785.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550

2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 802.550

3,04%

Jährlich

%

€ 39.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 785.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
129 m²
Inhalt
368 m³
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-06-2025
Verkaufsdatum
11-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2015

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.