Aller directement au contenu
Logo de Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Rollandslaan 30

2015GE Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 785.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 802.550

Prix d'achat /m²: € 7.772

Galerie de photos

Rollandslaan 30 Haarlem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

- English text below - Moderne, strak ingerichte 30-er jaren woning. Volledig instapklaar! Ruime woonkamer, moderne keuken met kookeiland, drie slaapkamers, luxe badkamer en ruime voor-/ en achtertuin met achterom. In één van de meest gewilde buurten van Haarlem: het Ramplaankwartier. Het groene Ramplaankwartier staat bekend om de mooie, rustige omgeving en de warme, gezellige sfeer die er heerst. En dat op fietsafstand van het centrum! Wat een licht en sfeervol huis! Deze woning is met recht instapklaar te noemen en zo te betrekken. Via de ruime voortuin betreedt je de woning met een ruime woonkamer. De gehele achterpui is voorzien van een glazen pui wat voor veel natuurlijk lichtinval zorgt. Aan de voorzijde is een gezellig zitje en aan de achterzijde voldoende ruimte voor een grote eettafel waar je lekker kunt tafelen met familie of vrienden. Ook bevindt zich daar de moderne keuken uit 2021 met kookeiland voorzien van complete inbouwapparatuur. Via de openslaande deuren bereik je de zonnige achtertuin op het zuid/westen met houten berging met een overkapping. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche met regendouche, dubbel wastafelmeubel met grote spiegel, handdoekradiator en aansluiting voor de wasmachine en droger. De luxe badkamer uit 2021 geeft je echt het spa-gevoel aan huis. Even heerlijk ontspannen! Via de vaste trap bereik je de zolder met ruime, derde slaapkamer voorzien van dakkapel, veel bergruimte middels de schuifwanden op schofthoogte en opstelling van de c.v-ketel. Kortom: een heerlijk familiehuis op de perfecte plek! Het Ramplaankwartier is een kindvriendelijke, bijna dorps aandoende woonomgeving met (buurt)winkels, basisscholen en een speeltuin. Maar ook restaurants als Loetje, Stach en het Wapen van Kennemerland vind je om de hoek. De omgeving is schitterend met landgoed Elswout en de duinen op loopafstand. Met 20 minuten fietsen sta je op het strand en met het centrum van Haarlem op 10 minuten fietsen heeft deze wijk 'best of both worlds': rust en ruimte plus alle reuring van de bruisende stad binnen handbereik. NS Station Overveen is dichtbij, waardoor je zo in Amsterdam bent, alsook met bus 80 rechtstreeks naar de Elandsgracht. Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag bevinden zich in de directe nabijheid. Goed om te weten * Bouwjaar 1934 * Energielabel B * De begane grond en de eerste verdieping zijn in 2021 volledig gerenoveerd en uitgebouwd * Vrij parkeren voor deur * De achtertuin ligt op het zuid/westen * De begane grond en de eerste verdieping zijn voorzien van een mooie pvc vloer * Op de eerste-/ en zolderverdieping is airconditioning * De woning is voorzien van originele paneeldeuren * Haarlem centrum: 10 minuten fietsen * NS Station Overveen: 6 minuten fietsen * De duinen en het strand: 20 minuten fietsen * Oplevering in overleg Begane grond Entree, hal met meterkast, garderobe, trapkast, voorraadkast en trap naar de eerste verdieping. Diepe woonkamer met moderne keuken voorzien van kookeiland met zitje, quooker, bora inductiekookplaat met afzuigsysteem, grote koelkast met vershoudlades, vriezer, vaatwasser en combi-stoomoven. Openslaande deuren naar de achtertuin met houten berging voorzien van elektrisch zonnescherm, overkapping en deur naar achterom. Eerste verdieping Overloop. Slaapkamer achterzijde met ingebouwde airco, tweede grote slaapkamer aan de achterzijde met ingebouwde airco. Ruime luxe badkamer aan de voorzijde met ligbad, dubbele wastafelmeubel met spiegel, inloopdouche, handdoekradiator, aansluiting voor de wasmachine en droger. Tweede verdieping Ruime derde slaapkamer met dakkapel, opbergruimte met schuifdeuren en airconditioning. - English text - Modern, Stylishly Decorated 1930s Home. Completely Move-In Ready! Spacious living room, modern kitchen with cooking island, three bedrooms, luxurious bathroom, and a large front and back garden with rear access. Situated in one of the most sought-after neighborhoods of Haarlem: the Ramplaankwartier. The green and serene Ramplaankwartier is known for its beautiful, peaceful surroundings and the warm, cozy atmosphere. And all of this just a short bike ride from the city center! What a bright and charming home! This house is truly move-in ready and can be occupied immediately. Enter the house through the spacious front garden to find a spacious living room. The entire back facade features glass panels, letting in plenty of natural light. At the front, there's a cozy seating area, while at the back, there’s enough space for a large dining table where you can enjoy meals with family or friends. At the back of the house is the modern 2021 kitchen with a cooking island equipped with all built-in appliances. The double doors lead to a sunny backyard facing southwest with a wooden storage shed and a covered section. The first floor has two spacious bedrooms and a luxurious bathroom featuring a bathtub, walk-in rain shower, double vanity with a large mirror, towel radiator, and connections for a washing machine and dryer. The 2021-renovated, spa-like bathroom offers the perfect space to relax and unwind. A fixed staircase leads to the attic, which holds a spacious third bedroom with a dormer window, plenty of storage space via sliding closet doors, and the central heating system. In summary: a wonderful family home in the perfect location! The Ramplaankwartier is a child-friendly, almost village-like neighborhood with local shops, primary schools, and a playground. Restaurants like Loetje, Stach, and Het Wapen van Kennemerland are just around the corner. The surroundings are stunning, with the Elswout estate and dunes within walking distance. A 20-minute bike ride takes you to the beach, while Haarlem's vibrant city center is just 10 minutes away by bike. Additionally, Overveen train station is nearby, offering easy access to Amsterdam, as well as Bus 80 for a direct route to Amsterdam's Elandsgracht. Major highways to Amsterdam, Schiphol Airport, and The Hague are also conveniently close. Good to know * Built in 1934 * Energy label: B * Ground floor and first floor fully renovated and extended in 2021 * Free parking in front of the house * Backyard faces southwest * Ground floor and first floor have beautiful PVC flooring * Air conditioning on the first and attic floors * Original panel doors throughout * Haarlem city center: 10 minutes by bike * In Overveen train station: 6 minutes by bike * Dunes and beach: 20 minutes by bike * Transfer in consultation Ground floor Entrance, hallway with meter closet, wardrobe, storage closet, pantry, and stairs to the first floor. Spacious living room with modern kitchen featuring a cooking island with a seating area, Quooker tap, Bora induction hob with built-in extractor, large refrigerator with fresh storage drawers, freezer, dishwasher, and combi-steam oven. Double doors open to the backyard with a wooden shed, electric sunshade, covered section, and rear access. First floor Landing. Bedroom at the rear with built-in air conditioning, a second large rear bedroom also with built-in air conditioning. Spacious, luxurious bathroom at the front with a bathtub, double vanity with a mirror, walk-in shower, towel radiator, and connections for washing machine and dryer. Second floor Spacious third bedroom with dormer window, storage space with sliding doors and air conditioning.

Prêt immobilier berekenen

€ 785.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 802.550

3,04%

Annuellement

%

€ 39.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 785.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
129 m²
Contenu
368 m³
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-06-2025
Date de vente
11-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2015

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.