Direct naar de inhoud
Logo van Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Rollandslaan 30

2015GE Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 785.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.550

2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 802.550

Koopprijs /m²: € 7.772

Fotogalerij

Rollandslaan 30 Haarlem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

- English text below - Moderne, strak ingerichte 30-er jaren woning. Volledig instapklaar! Ruime woonkamer, moderne keuken met kookeiland, drie slaapkamers, luxe badkamer en ruime voor-/ en achtertuin met achterom. In één van de meest gewilde buurten van Haarlem: het Ramplaankwartier. Het groene Ramplaankwartier staat bekend om de mooie, rustige omgeving en de warme, gezellige sfeer die er heerst. En dat op fietsafstand van het centrum! Wat een licht en sfeervol huis! Deze woning is met recht instapklaar te noemen en zo te betrekken. Via de ruime voortuin betreedt je de woning met een ruime woonkamer. De gehele achterpui is voorzien van een glazen pui wat voor veel natuurlijk lichtinval zorgt. Aan de voorzijde is een gezellig zitje en aan de achterzijde voldoende ruimte voor een grote eettafel waar je lekker kunt tafelen met familie of vrienden. Ook bevindt zich daar de moderne keuken uit 2021 met kookeiland voorzien van complete inbouwapparatuur. Via de openslaande deuren bereik je de zonnige achtertuin op het zuid/westen met houten berging met een overkapping. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche met regendouche, dubbel wastafelmeubel met grote spiegel, handdoekradiator en aansluiting voor de wasmachine en droger. De luxe badkamer uit 2021 geeft je echt het spa-gevoel aan huis. Even heerlijk ontspannen! Via de vaste trap bereik je de zolder met ruime, derde slaapkamer voorzien van dakkapel, veel bergruimte middels de schuifwanden op schofthoogte en opstelling van de c.v-ketel. Kortom: een heerlijk familiehuis op de perfecte plek! Het Ramplaankwartier is een kindvriendelijke, bijna dorps aandoende woonomgeving met (buurt)winkels, basisscholen en een speeltuin. Maar ook restaurants als Loetje, Stach en het Wapen van Kennemerland vind je om de hoek. De omgeving is schitterend met landgoed Elswout en de duinen op loopafstand. Met 20 minuten fietsen sta je op het strand en met het centrum van Haarlem op 10 minuten fietsen heeft deze wijk 'best of both worlds': rust en ruimte plus alle reuring van de bruisende stad binnen handbereik. NS Station Overveen is dichtbij, waardoor je zo in Amsterdam bent, alsook met bus 80 rechtstreeks naar de Elandsgracht. Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag bevinden zich in de directe nabijheid. Goed om te weten * Bouwjaar 1934 * Energielabel B * De begane grond en de eerste verdieping zijn in 2021 volledig gerenoveerd en uitgebouwd * Vrij parkeren voor deur * De achtertuin ligt op het zuid/westen * De begane grond en de eerste verdieping zijn voorzien van een mooie pvc vloer * Op de eerste-/ en zolderverdieping is airconditioning * De woning is voorzien van originele paneeldeuren * Haarlem centrum: 10 minuten fietsen * NS Station Overveen: 6 minuten fietsen * De duinen en het strand: 20 minuten fietsen * Oplevering in overleg Begane grond Entree, hal met meterkast, garderobe, trapkast, voorraadkast en trap naar de eerste verdieping. Diepe woonkamer met moderne keuken voorzien van kookeiland met zitje, quooker, bora inductiekookplaat met afzuigsysteem, grote koelkast met vershoudlades, vriezer, vaatwasser en combi-stoomoven. Openslaande deuren naar de achtertuin met houten berging voorzien van elektrisch zonnescherm, overkapping en deur naar achterom. Eerste verdieping Overloop. Slaapkamer achterzijde met ingebouwde airco, tweede grote slaapkamer aan de achterzijde met ingebouwde airco. Ruime luxe badkamer aan de voorzijde met ligbad, dubbele wastafelmeubel met spiegel, inloopdouche, handdoekradiator, aansluiting voor de wasmachine en droger. Tweede verdieping Ruime derde slaapkamer met dakkapel, opbergruimte met schuifdeuren en airconditioning. - English text - Modern, Stylishly Decorated 1930s Home. Completely Move-In Ready! Spacious living room, modern kitchen with cooking island, three bedrooms, luxurious bathroom, and a large front and back garden with rear access. Situated in one of the most sought-after neighborhoods of Haarlem: the Ramplaankwartier. The green and serene Ramplaankwartier is known for its beautiful, peaceful surroundings and the warm, cozy atmosphere. And all of this just a short bike ride from the city center! What a bright and charming home! This house is truly move-in ready and can be occupied immediately. Enter the house through the spacious front garden to find a spacious living room. The entire back facade features glass panels, letting in plenty of natural light. At the front, there's a cozy seating area, while at the back, there’s enough space for a large dining table where you can enjoy meals with family or friends. At the back of the house is the modern 2021 kitchen with a cooking island equipped with all built-in appliances. The double doors lead to a sunny backyard facing southwest with a wooden storage shed and a covered section. The first floor has two spacious bedrooms and a luxurious bathroom featuring a bathtub, walk-in rain shower, double vanity with a large mirror, towel radiator, and connections for a washing machine and dryer. The 2021-renovated, spa-like bathroom offers the perfect space to relax and unwind. A fixed staircase leads to the attic, which holds a spacious third bedroom with a dormer window, plenty of storage space via sliding closet doors, and the central heating system. In summary: a wonderful family home in the perfect location! The Ramplaankwartier is a child-friendly, almost village-like neighborhood with local shops, primary schools, and a playground. Restaurants like Loetje, Stach, and Het Wapen van Kennemerland are just around the corner. The surroundings are stunning, with the Elswout estate and dunes within walking distance. A 20-minute bike ride takes you to the beach, while Haarlem's vibrant city center is just 10 minutes away by bike. Additionally, Overveen train station is nearby, offering easy access to Amsterdam, as well as Bus 80 for a direct route to Amsterdam's Elandsgracht. Major highways to Amsterdam, Schiphol Airport, and The Hague are also conveniently close. Good to know * Built in 1934 * Energy label: B * Ground floor and first floor fully renovated and extended in 2021 * Free parking in front of the house * Backyard faces southwest * Ground floor and first floor have beautiful PVC flooring * Air conditioning on the first and attic floors * Original panel doors throughout * Haarlem city center: 10 minutes by bike * In Overveen train station: 6 minutes by bike * Dunes and beach: 20 minutes by bike * Transfer in consultation Ground floor Entrance, hallway with meter closet, wardrobe, storage closet, pantry, and stairs to the first floor. Spacious living room with modern kitchen featuring a cooking island with a seating area, Quooker tap, Bora induction hob with built-in extractor, large refrigerator with fresh storage drawers, freezer, dishwasher, and combi-steam oven. Double doors open to the backyard with a wooden shed, electric sunshade, covered section, and rear access. First floor Landing. Bedroom at the rear with built-in air conditioning, a second large rear bedroom also with built-in air conditioning. Spacious, luxurious bathroom at the front with a bathtub, double vanity with a mirror, walk-in shower, towel radiator, and connections for washing machine and dryer. Second floor Spacious third bedroom with dormer window, storage space with sliding doors and air conditioning.

Hypotheek berekenen

€ 785.000

Kosten koper (geschat): € 17.550

2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 802.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 785.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
129 m²
Inhoud
368 m³
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2025
Verkoopdatum
11-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2015

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.