Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Schaaf & Kooijmans Makelaars & Taxateurs

Ruychaverstraat 25

2013GE Haarlem • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Duin tot Dam Makelaardij

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 6.397

Fotoalbum

Ruychaverstraat 25 Haarlem
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk licht en luxe appartement met een vrij uitzicht over de Brouwersvaart. Op een fijne locatie aan het water ligt dit in 2023 gerenoveerde appartement met zonnig balkon op het zuiden én een eigen parkeerplaats in de parkeergarage onder het gebouw. Comfort, luxe en locatie komen hier moeiteloos samen. Het appartement is in 2023 werkelijk van top tot teen vernieuwd. Denk aan een nieuwe keuken, moderne badkamer, vernieuwde vloeren met vloerverwarming en strak gestucte wanden en plafonds, nieuwe binnendeuren en aangepaste elektra. Alles is met zorg en oog voor detail uitgevoerd, wat direct voelbaar is zodra je binnenstapt. De royale woonruimte is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de hoekligging. De moderne open keuken met kookeiland vormt het hart van het appartement en is voorzien van inbouwapparatuur en veel werkruimte, ideaal voor wie van koken en gezelligheid houdt. De living biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Via de openslaande deuren bereik je het balkon op het zuiden, waar je uitkijkt over de Brouwersvaart. Een fijne plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een borrel aan het einde van de dag, met vrij uitzicht over het water. De slaapkamer is ruim en rustig gelegen, met voldoende plek voor een grote kast. De badkamer is stijlvol uitgevoerd met ligbad, inloopdouche en een modern wastafelmeubel. Ook het separate toilet is in dezelfde stijl afgewerkt. Extra comfortabel is de eigen parkeerplaats in de garage onder het gebouw. Nooit meer zoeken naar een plek en altijd droog thuiskomen. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenberging aanwezig en privé berging. De ligging is ideaal. Op loopafstand vind je de gezellige binnenstad van Haarlem met winkels, horeca en cultuur. Ook uitvalswegen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Kortom, een instapklaar en hoogwaardig afgewerkt appartement op een toplocatie aan het water, met eigen parkeerplaats en alle voorzieningen binnen handbereik. INDELING Begane grond, centrale entree met intercom en videofoon, hal met trappenhuis, lift en de parkeergarage. De eigen berging is via buiten bereikbaar. Appartement, entree, hal, modern toilet met fontein, ruime en heerlijk lichte en ruime woonkamer met openslaande deuren naar het balkon op het zuiden. De open keuken met eiland is voorzien van inbouwapparatuur waar onder een koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker, combi stoom-oven, wijn-klimaatkast en inductie kookplaat met ingebouwde afzuigkap. Ruime eethoek met veel licht. Via de gang kom je bij de badkamer welke is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Achter de tweede deur vindt je het separate toilet met fontein, de CV ketel, meterkast en kast met wasmachine en drogeraansluiting. Dan loop je door naar de ruime slaapkamer van vaste kastenwand en tweede slaapkamer welke je ook goed kan gebruiken als werkkamer. VERENIGING VAN EIGENAREN Het betreft een gezonde en actieve vereniging. De servicekosten bedragen momenteel € 238,50 per maand alsmede een voorschot van € 16,- per maand voor het water verbruik. Op het dak van de VVE liggen zonnepanelen voor het gemeenschappelijke elektra verbruik. BIJZONDERHEDEN Oplevering in overleg Woonoppervlak circa 93m², inhoud circa 286m³ (branche brede meetinstructie) Geheel voorzien van HR++ beglazing Compleet gerenoveerd in 2023 Houten binnendeuren tot het plafond Zo goed als alle ramen in 2023 vervangen Verwarming en warm water via CV ketel Intergas, bouwjaar 2019 Geheel voorzien van vloerverwarming Epa label C Bouwjaar 1999 Inpandige berging + eigen parkeerplek Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Inhalt
286 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
17-02-2026
Verkaufsdatum
16-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2013

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.