Jump to content
Logo of Van der Schaaf & Kooijmans Makelaars & Taxateurs

Ruychaverstraat 25

2013GE Haarlem • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Duin tot Dam Makelaardij

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 6.397

Photo Gallery

Ruychaverstraat 25 Haarlem
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk licht en luxe appartement met een vrij uitzicht over de Brouwersvaart. Op een fijne locatie aan het water ligt dit in 2023 gerenoveerde appartement met zonnig balkon op het zuiden én een eigen parkeerplaats in de parkeergarage onder het gebouw. Comfort, luxe en locatie komen hier moeiteloos samen. Het appartement is in 2023 werkelijk van top tot teen vernieuwd. Denk aan een nieuwe keuken, moderne badkamer, vernieuwde vloeren met vloerverwarming en strak gestucte wanden en plafonds, nieuwe binnendeuren en aangepaste elektra. Alles is met zorg en oog voor detail uitgevoerd, wat direct voelbaar is zodra je binnenstapt. De royale woonruimte is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de hoekligging. De moderne open keuken met kookeiland vormt het hart van het appartement en is voorzien van inbouwapparatuur en veel werkruimte, ideaal voor wie van koken en gezelligheid houdt. De living biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Via de openslaande deuren bereik je het balkon op het zuiden, waar je uitkijkt over de Brouwersvaart. Een fijne plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een borrel aan het einde van de dag, met vrij uitzicht over het water. De slaapkamer is ruim en rustig gelegen, met voldoende plek voor een grote kast. De badkamer is stijlvol uitgevoerd met ligbad, inloopdouche en een modern wastafelmeubel. Ook het separate toilet is in dezelfde stijl afgewerkt. Extra comfortabel is de eigen parkeerplaats in de garage onder het gebouw. Nooit meer zoeken naar een plek en altijd droog thuiskomen. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenberging aanwezig en privé berging. De ligging is ideaal. Op loopafstand vind je de gezellige binnenstad van Haarlem met winkels, horeca en cultuur. Ook uitvalswegen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Kortom, een instapklaar en hoogwaardig afgewerkt appartement op een toplocatie aan het water, met eigen parkeerplaats en alle voorzieningen binnen handbereik. INDELING Begane grond, centrale entree met intercom en videofoon, hal met trappenhuis, lift en de parkeergarage. De eigen berging is via buiten bereikbaar. Appartement, entree, hal, modern toilet met fontein, ruime en heerlijk lichte en ruime woonkamer met openslaande deuren naar het balkon op het zuiden. De open keuken met eiland is voorzien van inbouwapparatuur waar onder een koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker, combi stoom-oven, wijn-klimaatkast en inductie kookplaat met ingebouwde afzuigkap. Ruime eethoek met veel licht. Via de gang kom je bij de badkamer welke is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Achter de tweede deur vindt je het separate toilet met fontein, de CV ketel, meterkast en kast met wasmachine en drogeraansluiting. Dan loop je door naar de ruime slaapkamer van vaste kastenwand en tweede slaapkamer welke je ook goed kan gebruiken als werkkamer. VERENIGING VAN EIGENAREN Het betreft een gezonde en actieve vereniging. De servicekosten bedragen momenteel € 238,50 per maand alsmede een voorschot van € 16,- per maand voor het water verbruik. Op het dak van de VVE liggen zonnepanelen voor het gemeenschappelijke elektra verbruik. BIJZONDERHEDEN Oplevering in overleg Woonoppervlak circa 93m², inhoud circa 286m³ (branche brede meetinstructie) Geheel voorzien van HR++ beglazing Compleet gerenoveerd in 2023 Houten binnendeuren tot het plafond Zo goed als alle ramen in 2023 vervangen Verwarming en warm water via CV ketel Intergas, bouwjaar 2019 Geheel voorzien van vloerverwarming Epa label C Bouwjaar 1999 Inpandige berging + eigen parkeerplek Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
93 m²
Content
286 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
17-02-2026
Sale date
16-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2013

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.