Aller directement au contenu
Logo de Van der Schaaf & Kooijmans Makelaars & Taxateurs

Ruychaverstraat 25

2013GE Haarlem • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Duin tot Dam Makelaardij

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 6.397

Galerie de photos

Ruychaverstraat 25 Haarlem
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk licht en luxe appartement met een vrij uitzicht over de Brouwersvaart. Op een fijne locatie aan het water ligt dit in 2023 gerenoveerde appartement met zonnig balkon op het zuiden én een eigen parkeerplaats in de parkeergarage onder het gebouw. Comfort, luxe en locatie komen hier moeiteloos samen. Het appartement is in 2023 werkelijk van top tot teen vernieuwd. Denk aan een nieuwe keuken, moderne badkamer, vernieuwde vloeren met vloerverwarming en strak gestucte wanden en plafonds, nieuwe binnendeuren en aangepaste elektra. Alles is met zorg en oog voor detail uitgevoerd, wat direct voelbaar is zodra je binnenstapt. De royale woonruimte is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de hoekligging. De moderne open keuken met kookeiland vormt het hart van het appartement en is voorzien van inbouwapparatuur en veel werkruimte, ideaal voor wie van koken en gezelligheid houdt. De living biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Via de openslaande deuren bereik je het balkon op het zuiden, waar je uitkijkt over de Brouwersvaart. Een fijne plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een borrel aan het einde van de dag, met vrij uitzicht over het water. De slaapkamer is ruim en rustig gelegen, met voldoende plek voor een grote kast. De badkamer is stijlvol uitgevoerd met ligbad, inloopdouche en een modern wastafelmeubel. Ook het separate toilet is in dezelfde stijl afgewerkt. Extra comfortabel is de eigen parkeerplaats in de garage onder het gebouw. Nooit meer zoeken naar een plek en altijd droog thuiskomen. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenberging aanwezig en privé berging. De ligging is ideaal. Op loopafstand vind je de gezellige binnenstad van Haarlem met winkels, horeca en cultuur. Ook uitvalswegen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Kortom, een instapklaar en hoogwaardig afgewerkt appartement op een toplocatie aan het water, met eigen parkeerplaats en alle voorzieningen binnen handbereik. INDELING Begane grond, centrale entree met intercom en videofoon, hal met trappenhuis, lift en de parkeergarage. De eigen berging is via buiten bereikbaar. Appartement, entree, hal, modern toilet met fontein, ruime en heerlijk lichte en ruime woonkamer met openslaande deuren naar het balkon op het zuiden. De open keuken met eiland is voorzien van inbouwapparatuur waar onder een koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker, combi stoom-oven, wijn-klimaatkast en inductie kookplaat met ingebouwde afzuigkap. Ruime eethoek met veel licht. Via de gang kom je bij de badkamer welke is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Achter de tweede deur vindt je het separate toilet met fontein, de CV ketel, meterkast en kast met wasmachine en drogeraansluiting. Dan loop je door naar de ruime slaapkamer van vaste kastenwand en tweede slaapkamer welke je ook goed kan gebruiken als werkkamer. VERENIGING VAN EIGENAREN Het betreft een gezonde en actieve vereniging. De servicekosten bedragen momenteel € 238,50 per maand alsmede een voorschot van € 16,- per maand voor het water verbruik. Op het dak van de VVE liggen zonnepanelen voor het gemeenschappelijke elektra verbruik. BIJZONDERHEDEN Oplevering in overleg Woonoppervlak circa 93m², inhoud circa 286m³ (branche brede meetinstructie) Geheel voorzien van HR++ beglazing Compleet gerenoveerd in 2023 Houten binnendeuren tot het plafond Zo goed als alle ramen in 2023 vervangen Verwarming en warm water via CV ketel Intergas, bouwjaar 2019 Geheel voorzien van vloerverwarming Epa label C Bouwjaar 1999 Inpandige berging + eigen parkeerplek Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Contenu
286 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
23 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
17-02-2026
Date de vente
16-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2013

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.