Direkt zum Inhalt
Logo von Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Sandenburg 18

2036PR Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Sandenburg 18 Haarlem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ontdek dit ruime en lichte 4-kamerappartement op een prachtige locatie in het Sandenburg-complex. Deze woning beschikt over drie comfortabele slaapkamers en biedt een fijne combinatie van ruimte en licht. Het zonnige balkon op het westen is perfect om van de middag- en avondzon te genieten. Met een recent geplaatste keuken en een volledig vernieuwde badkamer straalt het appartement een moderne en frisse sfeer uit. Bij binnenkomst opent direct de ruime en lichte woonkamer. Deze zonnige leefruimte straalt warmte uit en biedt volop mogelijkheden voor een stijlvolle en gezellige inrichting. De woonkamer loopt naadloos over in de moderne, volledig vernieuwde keuken, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het royale balkon op het westen, waar in de middag en avond in alle rust van de zon en het buitenleven genoten kan worden. De woning beschikt over drie sfeervolle kamers aan de voorkant. Door de hoge, schuine plafonds en de ramen aan beide kanten voelen deze ruimtes extra licht en ruim aan. Eén van de kamers aan de linkerzijde heeft een speelse vliering en biedt toegang tot een balkon op het oosten, een fijne plek om van de ochtendzon te genieten. Deze ruimte kan worden ingericht als werkplek, kinder- of een logeerkamer. De tweede kamer is compact en leent zich uitstekend voor gebruik als inloopkast. De derde, grootste kamer biedt een rustige en comfortabele plek als hoofdslaapkamer. Tegenover de grootste kamer zijn de recent gerenoveerde badkamer en het separate toilet te vinden. Beide ruimtes beschikken over een moderne uitstraling en zijn hoogwaardig afgewerkt. Daarnaast zijn er in de hal twee praktische bergingen te vinden. Eén ervan bevat een aansluiting voor een wasmachine, terwijl de andere handig is voor het opbergen van extra spullen. Sandenburg bevindt zich in het groene en kindvriendelijke Molenwijk, een ruim opgezette en rustige buurt. Basisscholen ‘Molenwiek’ en ‘Pantarijn’ liggen op loopafstand, met in de omgeving een breed aanbod van middelbare scholen en vervolgopleidingen. Natuurliefhebbers kunnen genieten van het nabijgelegen Molenplaspark, terwijl winkels en supermarkten in Winkelcentrum Schalkwijk eenvoudig bereikbaar zijn. De Haarlemse binnenstad, het strand, bossen en duinen zijn zowel met de fiets als met de auto binnen korte tijd te bereiken. Verder zorgen Station Heemstede-Aerdenhout en Station Haarlem Centraal voor uitstekende verbindingen naar steden zoals Amsterdam, Den Haag en Rotterdam. De wijk ligt daarnaast gunstig voor de uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Alkmaar en Den Haag. Goed om te weten * Bouwjaar 1980 * Woonoppervlakte van 90m2 * Energielabel C * In 2023 nieuwe keuken geplaatst * In 2023 een nieuwe badkamer geplaatst, en het toilet los geplaatst * Maandelijkse bijdrage VvE servicekosten van €142,- per maand * Eerste berging op de begane grond * Tweede berging op de eerste verdieping * Winkelcentrum Schalkwijk: 5 minuten fietsen * Haarlem Centrum: 20 minuten fietsen * Uitstekende busverbinding met Haarlem Centrum, Haarlem station en het winkelcentrum * Station Heemstede-Aerdenhout: 15 minuten fietsen * Station Haarlem Centraal: 20 minuten fietsen * Openbaar en grotendeels overdekt parkeren * Nabij uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Alkmaar en Den Haag * Oplevering in overleg Begane grond Toegang tot de eerste berging die ruim genoeg is voor het stallen van fietsen. En een centrale ruimte met aansluitingen voor water en gas. Eerste verdieping Toegang tot de tweede ruime berging met elektra. Afgesloten entree met intercom en een gedeelde brievenbuslocatie. Tweede verdieping Hal. Woon-, eetkamer en keuken voorzien van inbouwapparatuur; vaatwasser, combi-oven, magnetron, losse vriezer en een koelkast. Het westelijke balkon. Slaapkamer aan de linkerzijde met vliering en balkon, een kamer te gebruiken als kinderkamer of inloopkast. Een slaapkamer aan de rechterzijde. Een los toilet. Badkamer met douche en wastafelmeubel. En twee aparte bergingen waarvan één een wasmachine aansluiting heeft.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement met open portiek)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een vliering
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Inhalt
293 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha - Avanta 35C (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-08-2025
Verkaufsdatum
01-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2036

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.