Aller directement au contenu
Logo de Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Sandenburg 18

2036PR Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Sandenburg 18 Haarlem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ontdek dit ruime en lichte 4-kamerappartement op een prachtige locatie in het Sandenburg-complex. Deze woning beschikt over drie comfortabele slaapkamers en biedt een fijne combinatie van ruimte en licht. Het zonnige balkon op het westen is perfect om van de middag- en avondzon te genieten. Met een recent geplaatste keuken en een volledig vernieuwde badkamer straalt het appartement een moderne en frisse sfeer uit. Bij binnenkomst opent direct de ruime en lichte woonkamer. Deze zonnige leefruimte straalt warmte uit en biedt volop mogelijkheden voor een stijlvolle en gezellige inrichting. De woonkamer loopt naadloos over in de moderne, volledig vernieuwde keuken, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het royale balkon op het westen, waar in de middag en avond in alle rust van de zon en het buitenleven genoten kan worden. De woning beschikt over drie sfeervolle kamers aan de voorkant. Door de hoge, schuine plafonds en de ramen aan beide kanten voelen deze ruimtes extra licht en ruim aan. Eén van de kamers aan de linkerzijde heeft een speelse vliering en biedt toegang tot een balkon op het oosten, een fijne plek om van de ochtendzon te genieten. Deze ruimte kan worden ingericht als werkplek, kinder- of een logeerkamer. De tweede kamer is compact en leent zich uitstekend voor gebruik als inloopkast. De derde, grootste kamer biedt een rustige en comfortabele plek als hoofdslaapkamer. Tegenover de grootste kamer zijn de recent gerenoveerde badkamer en het separate toilet te vinden. Beide ruimtes beschikken over een moderne uitstraling en zijn hoogwaardig afgewerkt. Daarnaast zijn er in de hal twee praktische bergingen te vinden. Eén ervan bevat een aansluiting voor een wasmachine, terwijl de andere handig is voor het opbergen van extra spullen. Sandenburg bevindt zich in het groene en kindvriendelijke Molenwijk, een ruim opgezette en rustige buurt. Basisscholen ‘Molenwiek’ en ‘Pantarijn’ liggen op loopafstand, met in de omgeving een breed aanbod van middelbare scholen en vervolgopleidingen. Natuurliefhebbers kunnen genieten van het nabijgelegen Molenplaspark, terwijl winkels en supermarkten in Winkelcentrum Schalkwijk eenvoudig bereikbaar zijn. De Haarlemse binnenstad, het strand, bossen en duinen zijn zowel met de fiets als met de auto binnen korte tijd te bereiken. Verder zorgen Station Heemstede-Aerdenhout en Station Haarlem Centraal voor uitstekende verbindingen naar steden zoals Amsterdam, Den Haag en Rotterdam. De wijk ligt daarnaast gunstig voor de uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Alkmaar en Den Haag. Goed om te weten * Bouwjaar 1980 * Woonoppervlakte van 90m2 * Energielabel C * In 2023 nieuwe keuken geplaatst * In 2023 een nieuwe badkamer geplaatst, en het toilet los geplaatst * Maandelijkse bijdrage VvE servicekosten van €142,- per maand * Eerste berging op de begane grond * Tweede berging op de eerste verdieping * Winkelcentrum Schalkwijk: 5 minuten fietsen * Haarlem Centrum: 20 minuten fietsen * Uitstekende busverbinding met Haarlem Centrum, Haarlem station en het winkelcentrum * Station Heemstede-Aerdenhout: 15 minuten fietsen * Station Haarlem Centraal: 20 minuten fietsen * Openbaar en grotendeels overdekt parkeren * Nabij uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Alkmaar en Den Haag * Oplevering in overleg Begane grond Toegang tot de eerste berging die ruim genoeg is voor het stallen van fietsen. En een centrale ruimte met aansluitingen voor water en gas. Eerste verdieping Toegang tot de tweede ruime berging met elektra. Afgesloten entree met intercom en een gedeelde brievenbuslocatie. Tweede verdieping Hal. Woon-, eetkamer en keuken voorzien van inbouwapparatuur; vaatwasser, combi-oven, magnetron, losse vriezer en een koelkast. Het westelijke balkon. Slaapkamer aan de linkerzijde met vliering en balkon, een kamer te gebruiken als kinderkamer of inloopkast. Een slaapkamer aan de rechterzijde. Een los toilet. Badkamer met douche en wastafelmeubel. En twee aparte bergingen waarvan één een wasmachine aansluiting heeft.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement met open portiek)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag en een vliering
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Contenu
293 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha - Avanta 35C (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-08-2025
Date de vente
01-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2036

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.