Einwohner
168.946
Letztes Jahr: 2026
Sint-Jorisveld 26
2023GD Haarlem • Noord-Holland
Verkauft
Fotoalbum
Beschreibung
-English below- Modern en royaal maisonnette appartement (109m²) met weids uitzicht, balkon, energielabel A, luxe woonkeuken en eigen parkeerplek in het gewilde Kleverpark. Korte samenvatting: In de geliefde wijk Kleverpark, op het terrein van de voormalige Ripperda Kazerne, ligt dit prachtige instapklare en modern afgewerkte maisonnette appartement van ca. 109 m². Met onder andere een zonnige balkon, luxe woonkeuken met spoeleiland, twee ruime slaapkamers, een eigen parkeerplaats in de inpandige parkeergarage én een ruime berging is dit een woning die aan alle wensen voldoet. Gelegen op loopafstand van station Haarlem én het stadscentrum, met winkels, kinderopvang, scholen, sport en recreatie in de buurt. – dit is stijlvol en comfortabel wonen op een toplocatie. *Energiezuinig, instapklaar en stijlvol wonen op een rustige en centrale locatie in Haarlem* Welkom in dit verrassend ruime en uitstekend onderhouden maisonnette appartement in de geliefde wijk Kleverpark! Met een woonoppervlakte van circa 109 m², een slimme indeling, hoogwaardige afwerking en diverse buitenruimtes biedt deze woning alles wat je zoekt. *Ligging:* De woning (het complex is gebouwd in 2006) is gelegen op het terrein van de voormalige Ripperda Kazerne met zijn prachtige gerenoveerde gebouwen. In deze rustige, groene en zeer ruim opgezette woonomgeving is het heerlijk vertoeven. De ligging is ideaal: op loopafstand van station Haarlem, met directe verbindingen naar o.a. Amsterdam, Schiphol en Leiden. Maar ook het historische stadscentrum van Haarlem, met haar gezellige winkels, horeca en culturele voorzieningen, ligt op slechts enkele minuten loop- of fietsafstand. Voor dagelijkse boodschappen zijn er diverse voorzieningen in de buurt, waaronder de Generaal Cronjéstraat (met vele speciaalzaken) en een Albert Heijn XL. *Indeling* Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de fijne lichtinval en hoge plafonds op. De ruime woonkamer biedt toegang tot een beschut inpandig balkon op het zuiden – een heerlijke plek om te ontspannen in de zon. Verder bevinden zich op deze etage twee royale slaapkamers met grote raampartijen wat zorgt voor verrassend veel daglicht , de ruime badkamer met inloopdouche, moderen wastafelmeubel en wederom veel licht en een apart toilet. Souterrain: De ruime eetkamer met kookeiland vormt het hart van het huis: een ideale plek om te koken, dineren en gasten te ontvangen. Vanuit de keuken stap je via openslaande deuren zo zonnige binnenplaats op – een onderhoudsvriendelijke buitenruimte met veel privacy. ook bevind zich op deze etage de ruimte voor de wasmachine en extra berging. *Parkeren en berging* Bij het appartement hoort een ruime inpandige berging en een privéparkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage – veilig, droog en direct toegankelijk vanuit het appartement. *Bijzonderheden:* - Gelegen op een historische lokatie, nl. het terrein van de voormalige Ripperda Kazerne; - Bouwjaar 2006; - Woonoppervlakte ca. 109 m² | Inhoud ca. 435m³; - Luxe woonkeuken met spoeleiland en hoogwaardige apparatuur; - Zonnig inpandig balkon (met zonwering); - Twee ruime slaapkamers en luxe en royale badkamer; - Volledig instapklaar en modern en hoogwaardig afgewerkt; - Lift aanwezig; - Energielabel A – uitstekend geïsoleerd en energiezuinig; - Privéparkeerplaats in de inpandige parkeergarage; - Ruime separate berging; - Hoofdwegen zijn eenvoudigen binnen paar minuten te bereiken - Op steenworp afstand van winkelstraat De Cronjé - 5 minuten lopen van Centraal Station Haarlem - 10 minuten fietsen naar het bruisende stadscentrum - Servicekosten appartement € 215,13 incl voorschot water - Servicekosten parkeerplaats €62,74 per maand - Actieve en gezonde VvE; - Alle appartementen in complex zijn uniek en hebben andere layout; - Oplevering in overleg, kan snel. Modern and spacious maisonette apartment (109m²) with panoramic views, a balcony, energy label A, a luxurious kitchen-diner, and a private parking space in the popular Kleverpark neighborhood. Brief summary: In the popular Kleverpark neighborhood, on the site of the former Ripperda Barracks, lies this beautiful, move-in ready, modernly finished maisonette apartment of approximately 109m². Featuring a sunny balcony, a luxurious kitchen-diner with a sink island, two spacious bedrooms, a private parking space in the indoor parking garage, and a large storage unit, this is a home that meets all your needs. Located within walking distance of Haarlem train station and the city center, with shops, childcare, schools, sports, and recreation nearby – this is stylish and comfortable living in a prime location. *Energy-efficient, move-in ready, and stylish living in a quiet and central location in Haarlem* Welcome to this surprisingly spacious and excellently maintained maisonette apartment in the popular Kleverpark neighborhood! With a living area of ??approximately 109 m², a clever layout, high-quality finishes, and various outdoor spaces, this home offers everything you're looking for. *Location:* The home (the complex was built in 2006) is situated on the site of the former Ripperda Barracks, with its beautifully renovated buildings. This quiet, green, and very spacious residential area is a wonderful place to relax. The location is ideal: within walking distance of Haarlem train station, with direct connections to Amsterdam, Schiphol Airport, and Leiden, among others. Haarlem's historic city center, with its charming shops, restaurants, and cultural venues, is also just a few minutes' walk or bike ride away. For daily shopping, there are various amenities nearby, including Generaal Cronjéstraat (with many specialty stores) and an Albert Heijn XL supermarket. *Layout* Ground floor: Upon entering, you'll immediately notice the pleasant natural light and high ceilings. The spacious living room opens onto a sheltered, south-facing balcony – a wonderful place to relax in the sun. This floor also features two spacious bedrooms with large windows providing a surprising amount of natural light, a spacious bathroom with a walk-in shower, modern vanity, and plenty of natural light, as well as a separate toilet. Basement: The spacious dining room with a kitchen island forms the heart of the home: an ideal place to cook, dine, and entertain. From the kitchen, French doors open onto a sunny courtyard – a low-maintenance outdoor space with plenty of privacy. This floor also houses the laundry room and additional storage. *Parking and storage* The apartment includes a spacious indoor storage unit and a private parking space in the underground parking garage – secure, dry, and directly accessible from the apartment. *Details:* - Located on a historic site, the site of the former Ripperda Barracks; - Built in 2006; - Living area approx. 109 m² | Volume approx. 435m³; - Luxurious kitchen/diner with a sink island and high-quality appliances; - Sunny indoor balcony (with sun blinds); - Two spacious bedrooms and a luxurious and generous bathroom; - Fully move-in ready and finished to a high standard; - Elevator available; - Energy label A – excellent insulation and energy-efficient; - Private parking space in the indoor parking garage; - Spacious separate storage room; - Main roads are easily accessible within a few minutes - A stone's throw from the De Cronjé shopping street - A 5-minute walk from Haarlem Central Station - A 10-minute bike ride to the vibrant city center - Apartment service costs €215.13 including advance water - Parking service costs €62.74 per month - Active and healthy homeowners' association (VvE) - All apartments in the complex are unique and have different layouts; - Delivery is negotiable, but can be quick.
Hypothek berekenen
€ 750.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850
2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850
3,04%
Jährlich
%
€ 37.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 750.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, maisonnette (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 109 m²
- Inhalt
- 435 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 6 m²
- Externe Berghalle
- 9 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2006
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Kombi Kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VvE periodische Beiträge
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan park, open ligging en vrij uitzicht
- Garten
- Zonneterras
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Parkeergarage
- Garagenart
- Parkeerkelder
Planung
- Seit dem Angebot
- 02-10-2025
- Verkaufsdatum
- 03-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel en inloopdouche
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- lift
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- schuifpui
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Haarlem
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem
Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 505.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 39.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
9.383
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Ausbildungsstufe
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
16.311
Bezeichnung A
16.043
Bezeichnung F
11.811
Bezeichnung G
10.233
Bezeichnung B
8.296
Bezeichnung E
8.020
Bezeichnung D
7.483
Bezeichnung A+++
1.955
Bezeichnung A++
1.470
Bezeichnung A+
1.442
Bezeichnung A++++
138
Bezeichnung A+++++
16
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Strom: 2.580
Huurwoning
Gas: 710 • Strom: 1.800
Koopwoning
Gas: 950 • Strom: 2.430
Appartement
Gas: 670 • Strom: 1.800
Tussenwoning
Gas: 950 • Strom: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Strom: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.480 • Strom: 3.310
Betriebsaktivität in Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer Häuser in Haarlem
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Rijnstraat 61
2025RN Haarlem
€ 500.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 76 m²
- Fläche des Grundstücks
- 106 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Lange Herenvest 94
2011BV Haarlem
€ 445.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 66 m²
- Fläche des Grundstücks
- 30 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Ierlandstraat 195
2034LN Haarlem
€ 349.500 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 81 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Gaelstraat 66
2013CH Haarlem
€ 549.000 k.k.
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 52 m²
- Fläche des Grundstücks
- 43 m²
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Verspronckweg
2023BL Haarlem
€ 2.550 p/m
€ 23/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Prattenburg 76
2036SP Haarlem
€ 395.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Werfstraat 34
2021BP Haarlem
€ 457.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 59 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Kruisweg 68 G
2011LE Haarlem
€ 395.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 59 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
