Direkt zum Inhalt
Logo von VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS

Sint Maartenpad 11

2035VX Haarlem • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Santpoort-Noord

Fotoalbum

Sint Maartenpad 11 Haarlem
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op de gunstige noord/westhoek en 2e woonlaag van een bijzonder aansprekend appartementencomplex gelegen zeer ruim (maar liefst 182 m2 woonoppervlakte) gelegen premium-appartement met bijzonder veel licht, hoge raampartijen en een zeer hoogwaardig afwerkingsniveau. De toplaag van het complex bestaat uit een fraai aangelegde daktuin met diverse zitgelegenheden en tafelplateaus. Dit geeft de mogelijkheid om in intimiteit te kunnen verblijven of juist gezellig met enkele buren een borrel te drinken en/of een hapje te nuttigen. Het uitzicht over de omgeving met zijn vele (reeds uitgevoerde en nog plaatsvindende) Stedelijke transformaties is altijd boeiend en weids. De ligging op de tweede woonlaag is perfect; enerzijds is hierdoor het zicht over de omliggende bebouwing goed én anderzijds is er nog volledig zicht over het recent aangelegde park / de fantastische binnentuinen die de omliggende complexen als het ware met elkaar verbindt. De wijk waarin het complex is gelegen heeft de afgelopen jaren een ware transformatie ondergaan, waarbij kantoren zijn "omgeturnd" naar fantastisch ruime en zeer lichte appartementen en eveneens de nodige nieuwbouw is verrezen. Momenteel wordt het nabij gelegen winkelcentrum (met een groot aanbod aan (vers)winkels en supermarkten) aan een zeer grondige renovatie en bouw van enkele aansprekende gebouwen onderworpen, waarmee het een van Nederlands meest aansprekende en moderne centra zal krijgen met uitstekende OV-verbindingen naar het historische stadscentrum van Haarlem, Amsterdam en Schiphol. Het appartement kenmerkt zich door zijn mooie afwerking met o.a. PVC vloeren, hoge plinten en gestukadoorde wanden. Mooie en praktische keuken met o.a. een kookeiland en grote kastenwand. Keurig sanitair. Op het gebied van verwarming, koeling en ventilatie is gekozen voor het geavanceerde en ultra moderne HVRF-systeem. Dit is een revolutionair 2-pijpssysteem dat gelijktijdig koelen en verwarmen combineert met warmteterugwinning. De HVRF is dus een speciaal ontwikkeld systeem dat optimaal gespecialiseerd is op het gebied van duurzaamheid, comfort en efficiëntie. De uitwerking hiervan vertaalt zich in het A+++ (triple plus) energielabel, waardoor de gebruikslasten zeer laag zijn. De voor het gebouw zo kenmerkende kozijnen zijn uitgevoerd in gemoffeld aluminium en voorzien van HR +++ (triple) beglazing. Bijkomend groot voordeel (en bij de prijs inbegrepen); het parkeren (voor 1 auto) is voor de komende 3 jaar afgekocht in het direct naastgelegen parkeergarage "Smartdock". Verder is er nog een collectieve fietsenberging op de begane grond (3 plaatsen). INDELING: Parterre: centrale entreehal met brievenbussen, bellentableau, toegang tot de lift en het trappenhuis. 2e woonlaag (noord/westkant): vrijwel direct vanuit de lift bevindt zich de voordeur van het appartement, welke toegang biedt tot de zeer royale, hoge en lichte living, kenmerkend met zijn hoge raampartijen en plafonds, waarin de industriële uitstraling wordt verwoord door de luchtbehandelingssystemen en kabelgoten. Wat een gaaf effect! De woonkeuken (SIEMATIC) bestaat uit een kookeilandgedeelte met Bora kookplaat en geïntegreerde afzuiging, vaatwasmachine, spoelbak met Quooker en veel bergkasten en schuifladen (alles greeploos). Op dit deel ligt een fraai en massief composiet aanrechtblad. Het tweede keukengedeelte bestaat uit een wanddeel met hoog model koelkast, grote oven (hetelucht /combi-oven,tevens met magnetronfunctie) en eveneens veel praktische kastruimten en schuifladen. Deur naar zeer ruime inpandige berging (hier kan ontzettend veel opgeborgen worden!) met opstellingsplaats voor de wasmachine / droger, WTW- / luchtbehandelingsunit HVRF-systeem. Goed om te weten (en super comfortabel); er zijn 3 afzonderlijke ruimte-thermostaten voor de klimaatbeheersing. Daarnaast een zeer ruim toilet (wandcloset) met keurig tegelwerk. Via een mooie pui (mat-zwart met glas) naar een heerlijke verblijfs-/t.v. /relax-ruimte met zeer praktisch wandmeubel (deze blijft achter), welke is voorzien van een hang- en legverdeling. Vanuit deze ruimte naar de 2 royale slaapkamers met schitterend uitzicht over de groene invulling van het binnenterrein. Toegang naar de badkamer met ligbad, inloopdouche met glazen scherm en vloerdrain, wastafelmeubel met dubbele kraan en bovenhangende spiegel met verlichting. Groot formaat vloertegels (beton-look) en wandtegels in groot formaat (liggend getegeld). Elektrische design-radiator. BIJZONDERHEDEN: - Voor indeling/plattegronden en maatvoeringen zie de brochure op Funda. - 1000 woorden kunnen nog niet de vertaalslag maken ten opzichte van het gevoel dat je van binnen krijgt als je door het appartement heen loopt. Dit is werkelijk een ervaring hoe het "out of the box" wonen overkomt. Voor iedereen die niet op zoek is naar een "13-in-1-dozijn" woonoplossing. - Stoere elementen zoals betonnen kolommen en staanders bevinden zich in het zicht en maken onderdeel uit van de bijzondere afwerking van dit appartement. - Elektra: 9 groepen, 3 aardlekschakelaars en een aparte kookgroep. - De servicekosten bedragen € 294,38 per maand. Daarnaast wordt momenteel een voorschotbedrag voor het HVRF-systeem berekend van € 90,- per maand. - Aanvaarding per medio januari 2026

Hypothek berekenen

€ 739.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.630

2 % Übertragungssteuer (€ 14.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 755.630

3,04%

Jährlich

%

€ 36.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 739.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
182 m²
Inhalt
754 m³

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Blokverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met beperkte rechten
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in centrum en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
08-08-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2035

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.