Aller directement au contenu
Logo de VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS

Sint Maartenpad 11

2035VX Haarlem • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Santpoort-Noord

Galerie de photos

Sint Maartenpad 11 Haarlem
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op de gunstige noord/westhoek en 2e woonlaag van een bijzonder aansprekend appartementencomplex gelegen zeer ruim (maar liefst 182 m2 woonoppervlakte) gelegen premium-appartement met bijzonder veel licht, hoge raampartijen en een zeer hoogwaardig afwerkingsniveau. De toplaag van het complex bestaat uit een fraai aangelegde daktuin met diverse zitgelegenheden en tafelplateaus. Dit geeft de mogelijkheid om in intimiteit te kunnen verblijven of juist gezellig met enkele buren een borrel te drinken en/of een hapje te nuttigen. Het uitzicht over de omgeving met zijn vele (reeds uitgevoerde en nog plaatsvindende) Stedelijke transformaties is altijd boeiend en weids. De ligging op de tweede woonlaag is perfect; enerzijds is hierdoor het zicht over de omliggende bebouwing goed én anderzijds is er nog volledig zicht over het recent aangelegde park / de fantastische binnentuinen die de omliggende complexen als het ware met elkaar verbindt. De wijk waarin het complex is gelegen heeft de afgelopen jaren een ware transformatie ondergaan, waarbij kantoren zijn "omgeturnd" naar fantastisch ruime en zeer lichte appartementen en eveneens de nodige nieuwbouw is verrezen. Momenteel wordt het nabij gelegen winkelcentrum (met een groot aanbod aan (vers)winkels en supermarkten) aan een zeer grondige renovatie en bouw van enkele aansprekende gebouwen onderworpen, waarmee het een van Nederlands meest aansprekende en moderne centra zal krijgen met uitstekende OV-verbindingen naar het historische stadscentrum van Haarlem, Amsterdam en Schiphol. Het appartement kenmerkt zich door zijn mooie afwerking met o.a. PVC vloeren, hoge plinten en gestukadoorde wanden. Mooie en praktische keuken met o.a. een kookeiland en grote kastenwand. Keurig sanitair. Op het gebied van verwarming, koeling en ventilatie is gekozen voor het geavanceerde en ultra moderne HVRF-systeem. Dit is een revolutionair 2-pijpssysteem dat gelijktijdig koelen en verwarmen combineert met warmteterugwinning. De HVRF is dus een speciaal ontwikkeld systeem dat optimaal gespecialiseerd is op het gebied van duurzaamheid, comfort en efficiëntie. De uitwerking hiervan vertaalt zich in het A+++ (triple plus) energielabel, waardoor de gebruikslasten zeer laag zijn. De voor het gebouw zo kenmerkende kozijnen zijn uitgevoerd in gemoffeld aluminium en voorzien van HR +++ (triple) beglazing. Bijkomend groot voordeel (en bij de prijs inbegrepen); het parkeren (voor 1 auto) is voor de komende 3 jaar afgekocht in het direct naastgelegen parkeergarage "Smartdock". Verder is er nog een collectieve fietsenberging op de begane grond (3 plaatsen). INDELING: Parterre: centrale entreehal met brievenbussen, bellentableau, toegang tot de lift en het trappenhuis. 2e woonlaag (noord/westkant): vrijwel direct vanuit de lift bevindt zich de voordeur van het appartement, welke toegang biedt tot de zeer royale, hoge en lichte living, kenmerkend met zijn hoge raampartijen en plafonds, waarin de industriële uitstraling wordt verwoord door de luchtbehandelingssystemen en kabelgoten. Wat een gaaf effect! De woonkeuken (SIEMATIC) bestaat uit een kookeilandgedeelte met Bora kookplaat en geïntegreerde afzuiging, vaatwasmachine, spoelbak met Quooker en veel bergkasten en schuifladen (alles greeploos). Op dit deel ligt een fraai en massief composiet aanrechtblad. Het tweede keukengedeelte bestaat uit een wanddeel met hoog model koelkast, grote oven (hetelucht /combi-oven,tevens met magnetronfunctie) en eveneens veel praktische kastruimten en schuifladen. Deur naar zeer ruime inpandige berging (hier kan ontzettend veel opgeborgen worden!) met opstellingsplaats voor de wasmachine / droger, WTW- / luchtbehandelingsunit HVRF-systeem. Goed om te weten (en super comfortabel); er zijn 3 afzonderlijke ruimte-thermostaten voor de klimaatbeheersing. Daarnaast een zeer ruim toilet (wandcloset) met keurig tegelwerk. Via een mooie pui (mat-zwart met glas) naar een heerlijke verblijfs-/t.v. /relax-ruimte met zeer praktisch wandmeubel (deze blijft achter), welke is voorzien van een hang- en legverdeling. Vanuit deze ruimte naar de 2 royale slaapkamers met schitterend uitzicht over de groene invulling van het binnenterrein. Toegang naar de badkamer met ligbad, inloopdouche met glazen scherm en vloerdrain, wastafelmeubel met dubbele kraan en bovenhangende spiegel met verlichting. Groot formaat vloertegels (beton-look) en wandtegels in groot formaat (liggend getegeld). Elektrische design-radiator. BIJZONDERHEDEN: - Voor indeling/plattegronden en maatvoeringen zie de brochure op Funda. - 1000 woorden kunnen nog niet de vertaalslag maken ten opzichte van het gevoel dat je van binnen krijgt als je door het appartement heen loopt. Dit is werkelijk een ervaring hoe het "out of the box" wonen overkomt. Voor iedereen die niet op zoek is naar een "13-in-1-dozijn" woonoplossing. - Stoere elementen zoals betonnen kolommen en staanders bevinden zich in het zicht en maken onderdeel uit van de bijzondere afwerking van dit appartement. - Elektra: 9 groepen, 3 aardlekschakelaars en een aparte kookgroep. - De servicekosten bedragen € 294,38 per maand. Daarnaast wordt momenteel een voorschotbedrag voor het HVRF-systeem berekend van € 90,- per maand. - Aanvaarding per medio januari 2026

Prêt immobilier berekenen

€ 739.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 755.630

3,04%

Annuellement

%

€ 36.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 739.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
182 m²
Contenu
754 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Blokverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met beperkte rechten
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, in centrum en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planification

Proposé depuis
08-08-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2035

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.