Jump to content
Logo of VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS

Sint Maartenpad 11

2035VX Haarlem • Noord-Holland

Sold
Award: Best Broker in Santpoort-Noord

Photo Gallery

Sint Maartenpad 11 Haarlem
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Op de gunstige noord/westhoek en 2e woonlaag van een bijzonder aansprekend appartementencomplex gelegen zeer ruim (maar liefst 182 m2 woonoppervlakte) gelegen premium-appartement met bijzonder veel licht, hoge raampartijen en een zeer hoogwaardig afwerkingsniveau. De toplaag van het complex bestaat uit een fraai aangelegde daktuin met diverse zitgelegenheden en tafelplateaus. Dit geeft de mogelijkheid om in intimiteit te kunnen verblijven of juist gezellig met enkele buren een borrel te drinken en/of een hapje te nuttigen. Het uitzicht over de omgeving met zijn vele (reeds uitgevoerde en nog plaatsvindende) Stedelijke transformaties is altijd boeiend en weids. De ligging op de tweede woonlaag is perfect; enerzijds is hierdoor het zicht over de omliggende bebouwing goed én anderzijds is er nog volledig zicht over het recent aangelegde park / de fantastische binnentuinen die de omliggende complexen als het ware met elkaar verbindt. De wijk waarin het complex is gelegen heeft de afgelopen jaren een ware transformatie ondergaan, waarbij kantoren zijn "omgeturnd" naar fantastisch ruime en zeer lichte appartementen en eveneens de nodige nieuwbouw is verrezen. Momenteel wordt het nabij gelegen winkelcentrum (met een groot aanbod aan (vers)winkels en supermarkten) aan een zeer grondige renovatie en bouw van enkele aansprekende gebouwen onderworpen, waarmee het een van Nederlands meest aansprekende en moderne centra zal krijgen met uitstekende OV-verbindingen naar het historische stadscentrum van Haarlem, Amsterdam en Schiphol. Het appartement kenmerkt zich door zijn mooie afwerking met o.a. PVC vloeren, hoge plinten en gestukadoorde wanden. Mooie en praktische keuken met o.a. een kookeiland en grote kastenwand. Keurig sanitair. Op het gebied van verwarming, koeling en ventilatie is gekozen voor het geavanceerde en ultra moderne HVRF-systeem. Dit is een revolutionair 2-pijpssysteem dat gelijktijdig koelen en verwarmen combineert met warmteterugwinning. De HVRF is dus een speciaal ontwikkeld systeem dat optimaal gespecialiseerd is op het gebied van duurzaamheid, comfort en efficiëntie. De uitwerking hiervan vertaalt zich in het A+++ (triple plus) energielabel, waardoor de gebruikslasten zeer laag zijn. De voor het gebouw zo kenmerkende kozijnen zijn uitgevoerd in gemoffeld aluminium en voorzien van HR +++ (triple) beglazing. Bijkomend groot voordeel (en bij de prijs inbegrepen); het parkeren (voor 1 auto) is voor de komende 3 jaar afgekocht in het direct naastgelegen parkeergarage "Smartdock". Verder is er nog een collectieve fietsenberging op de begane grond (3 plaatsen). INDELING: Parterre: centrale entreehal met brievenbussen, bellentableau, toegang tot de lift en het trappenhuis. 2e woonlaag (noord/westkant): vrijwel direct vanuit de lift bevindt zich de voordeur van het appartement, welke toegang biedt tot de zeer royale, hoge en lichte living, kenmerkend met zijn hoge raampartijen en plafonds, waarin de industriële uitstraling wordt verwoord door de luchtbehandelingssystemen en kabelgoten. Wat een gaaf effect! De woonkeuken (SIEMATIC) bestaat uit een kookeilandgedeelte met Bora kookplaat en geïntegreerde afzuiging, vaatwasmachine, spoelbak met Quooker en veel bergkasten en schuifladen (alles greeploos). Op dit deel ligt een fraai en massief composiet aanrechtblad. Het tweede keukengedeelte bestaat uit een wanddeel met hoog model koelkast, grote oven (hetelucht /combi-oven,tevens met magnetronfunctie) en eveneens veel praktische kastruimten en schuifladen. Deur naar zeer ruime inpandige berging (hier kan ontzettend veel opgeborgen worden!) met opstellingsplaats voor de wasmachine / droger, WTW- / luchtbehandelingsunit HVRF-systeem. Goed om te weten (en super comfortabel); er zijn 3 afzonderlijke ruimte-thermostaten voor de klimaatbeheersing. Daarnaast een zeer ruim toilet (wandcloset) met keurig tegelwerk. Via een mooie pui (mat-zwart met glas) naar een heerlijke verblijfs-/t.v. /relax-ruimte met zeer praktisch wandmeubel (deze blijft achter), welke is voorzien van een hang- en legverdeling. Vanuit deze ruimte naar de 2 royale slaapkamers met schitterend uitzicht over de groene invulling van het binnenterrein. Toegang naar de badkamer met ligbad, inloopdouche met glazen scherm en vloerdrain, wastafelmeubel met dubbele kraan en bovenhangende spiegel met verlichting. Groot formaat vloertegels (beton-look) en wandtegels in groot formaat (liggend getegeld). Elektrische design-radiator. BIJZONDERHEDEN: - Voor indeling/plattegronden en maatvoeringen zie de brochure op Funda. - 1000 woorden kunnen nog niet de vertaalslag maken ten opzichte van het gevoel dat je van binnen krijgt als je door het appartement heen loopt. Dit is werkelijk een ervaring hoe het "out of the box" wonen overkomt. Voor iedereen die niet op zoek is naar een "13-in-1-dozijn" woonoplossing. - Stoere elementen zoals betonnen kolommen en staanders bevinden zich in het zicht en maken onderdeel uit van de bijzondere afwerking van dit appartement. - Elektra: 9 groepen, 3 aardlekschakelaars en een aparte kookgroep. - De servicekosten bedragen € 294,38 per maand. Daarnaast wordt momenteel een voorschotbedrag voor het HVRF-systeem berekend van € 90,- per maand. - Aanvaarding per medio januari 2026

Mortgage berekenen

€ 739.000

Cost of copper (estimated): € 16.630

2% transfer tax (€ 14.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 755.630

3,04%

Yearly

%

€ 36.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 739.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
182 m²
Content
754 m³

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Blokverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met beperkte rechten
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in centrum en in woonwijk
Garden
Zonneterras
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planning

Available since
08-08-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2035

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.