Direkt zum Inhalt
Logo von Leef Makelaars

Siriusstraat 35

2024RT Haarlem • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 6.556

Fotoalbum

Siriusstraat 35 Haarlem
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle en instapklare jaren ’30 woning met diepe tuin in de geliefde Planetenbuurt! Aan de Siriusstraat 35 staat deze charmante en goed onderhouden jaren ’30 woning. De woning is volledig instapklaar, goed geïsoleerd en biedt verrassend veel ruimte. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, met alle voorzieningen binnen handbereik. Bij binnenkomst word je direct verrast door de lichte woonkamer met open keuken. De leefruimte staat middels de openslaande deuren in directe verbinding met de diepe zonnige achtertuin op het westen, wat zorgt voor een heerlijk binnen-buiten gevoel. De diepe tuin op het westen is een absolute plus: een zonnige plek waar je tot in de avond geniet van de zon, perfect voor lange zomeravonden, ontspannen momenten of gezellige etentjes met vrienden en familie. Met de praktische schuur en achterom is het geheel bovendien net zo functioneel als sfeervol. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De tweede verdieping biedt een overloop met wasopstelling, een vierde slaapkamer en de mogelijkheid tot het creëren van een extra (vijfde) kamer, aangevuld met een vliering voor extra bergruimte. Kortom: een fijne woning op een toplocatie waar je zó in kunt. Pluspunten op een rij: • Instapklare jaren ’30 woning • Diepe achtertuin op het westen met achterom • Lichte woonkamer met houten vloer en openslaande deuren • Moderne open keuken met inbouwapparatuur • Vier slaapkamers (mogelijkheid tot vijf) • Moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel • Voorzien van dak-, vloer- en spouwmuurisolatie • Veel bergruimte in de schuur en op de vliering Indeling, afmetingen en woning in 3D Beleef deze woning alvast virtueel via de 3D-tour. Loop door de woning, bekijk de ruimtes vanuit verschillende hoeken en krijg een compleet beeld van de indeling en mogelijkheden. De 3D-tour, foto’s en plattegronden geven een goed beeld van de ruimtes en het potentieel van deze bijzondere woning. Woonomgeving Hier woon je goed in een populaire buurt met sfeervolle en degelijk gebouwde huizen uit de jaren 30, veelal erkerwoningen met glas-in-lood. Veilig en vriendelijk, een buurt met veel groen, mooie brede lanen, plantsoenen, speeltuinen, kinderopvang en een groot aanbod aan scholen en sportverenigingen, het is allemaal op loopafstand. Niet ver van het park met Huis te Zaanen, vlakbij de Planetenlaan met zwembad, bibliotheek, grote supermarkt en het Schoterbos met minidierentuin Artisklas. Toko’s en restaurantjes zijn lekker dichtbij en het grootwinkelaanbod ligt aan het Soendaplein (grote AH) en winkelstraat de Cronjé. Goede busverbindingen en haltes zijn om de hoek. Het dorp Bloemendaal, NS station en de oude binnenstad van Haarlem zijn op korte loop/fietsafstand. En ook de centrale ligging tussen de uitvalswegen Schoterbrug/A9, de randweg en Bloemendaal aan Zee (nog geen half uur fietsen), maakt dit tot een fantastische buurt om te wonen en volop gaat leven. Goed om te weten: - Woonoppervlakte ca. 106 m² (NEN gemeten) - Perceel 115 m² eigen grond - Bouwjaar 1930, fundering op betonpalen - Bouwkundig gekeurd (rapport aanwezig) - Dakpannen vervangen in 2023 - Verwarming en warm water via cv-ketel - Voorzien van dak-, vloer- en spouwmuurisolatie - Voorzien van houten en kunststof kozijnen met HR++ glas - Energielabel C - Oplevering in overleg -English- Charming and move-in ready 1930s family home with deep west-facing garden in the popular Planetenbuurt! Located at Siriusstraat 35, this attractive and well-maintained 1930s home offers comfort, space, and character. The property is fully move-in ready, well insulated, and situated in a quiet, family-friendly neighborhood with all amenities within easy reach. Upon entering, you are immediately welcomed by the bright living room with an open-plan kitchen. French doors connect the living space seamlessly to the deep, sunny west-facing backyard, creating a wonderful indoor-outdoor living experience. The garden is a true highlight: a sunny retreat where you can enjoy the afternoon and evening sun—perfect for long summer evenings, relaxing moments, or entertaining friends and family. With a practical storage shed and rear access, the outdoor space is both functional and inviting. The first floor comprises three bedrooms and a modern bathroom equipped with a walk-in shower, double washbasin, and toilet. The second floor offers a landing with laundry area, a fourth bedroom, and the possibility to create an additional (fifth) room, complemented by a loft providing extra storage space. In short: a comfortable home in a prime location, ready for immediate occupancy. Key features: • Move-in ready 1930s home • Deep west-facing backyard with rear access • Bright living room with wooden flooring and French doors • Modern open-plan kitchen with built-in appliances • Four bedrooms (possibility for five) • Contemporary bathroom with walk-in shower and double washbasin • Insulated roof, floor, and cavity walls • Ample storage in shed and loft. Layout, dimensions and 3D tour Experience this home virtually through the 3D tour. Walk through the property, explore the spaces from different angles, and get a complete impression of the layout and possibilities. The 3D tour, photos, and floor plans provide an excellent overview of the home and its potential. Surroundings This property is located in a highly sought-after neighborhood known for its characteristic and solidly built 1930s homes, often featuring bay windows and stained glass details. It is a safe and welcoming area with plenty of greenery, wide avenues, parks, playgrounds, childcare facilities, schools, and sports clubs—all within walking distance. Nearby you will find the park with Huis te Zaanen, the Planetenlaan with a swimming pool, library, and large supermarket, as well as the Schoterbos with its petting zoo (Artisklas). Shops, local eateries, and supermarkets are close by, including the Soendaplein (large Albert Heijn) and the Cronjé shopping street. Public transport connections are excellent, with bus stops just around the corner. The village of Bloemendaal, the railway station, and Haarlem’s historic city center are all within a short cycling distance. The central location near main roads (Schoterbrug/A9), the ring road, and Bloemendaal aan Zee (less than 30 minutes by bike) makes this a fantastic place to live. Good to know: - Living area approx. 106 m² (NEN measured) - Plot size 115 m² (freehold) - Built in 1930, foundation on concrete piles - Building inspection report available - Roof tiles replaced in 2023 - Heating and hot water via central heating boiler - Insulated roof, floor, and cavity walls - Wooden and uPVC window frames with HR++ glazing - Energy label C - Delivery by mutual agreement Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
115 m²
Inhalt
392 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2024

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.