Inhabitantes
168.946
Último año: 2026
Siriusstraat 35
2024RT Haarlem • Noord-Holland
Bajo precio
€ 695.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 15.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 710.750
Precio de compra /m²: € 6.556
Galería de fotos
Descripción
Sfeervolle en instapklare jaren ’30 woning met diepe tuin in de geliefde Planetenbuurt! Aan de Siriusstraat 35 staat deze charmante en goed onderhouden jaren ’30 woning. De woning is volledig instapklaar, goed geïsoleerd en biedt verrassend veel ruimte. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, met alle voorzieningen binnen handbereik. Bij binnenkomst word je direct verrast door de lichte woonkamer met open keuken. De leefruimte staat middels de openslaande deuren in directe verbinding met de diepe zonnige achtertuin op het westen, wat zorgt voor een heerlijk binnen-buiten gevoel. De diepe tuin op het westen is een absolute plus: een zonnige plek waar je tot in de avond geniet van de zon, perfect voor lange zomeravonden, ontspannen momenten of gezellige etentjes met vrienden en familie. Met de praktische schuur en achterom is het geheel bovendien net zo functioneel als sfeervol. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De tweede verdieping biedt een overloop met wasopstelling, een vierde slaapkamer en de mogelijkheid tot het creëren van een extra (vijfde) kamer, aangevuld met een vliering voor extra bergruimte. Kortom: een fijne woning op een toplocatie waar je zó in kunt. Pluspunten op een rij: • Instapklare jaren ’30 woning • Diepe achtertuin op het westen met achterom • Lichte woonkamer met houten vloer en openslaande deuren • Moderne open keuken met inbouwapparatuur • Vier slaapkamers (mogelijkheid tot vijf) • Moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel • Voorzien van dak-, vloer- en spouwmuurisolatie • Veel bergruimte in de schuur en op de vliering Indeling, afmetingen en woning in 3D Beleef deze woning alvast virtueel via de 3D-tour. Loop door de woning, bekijk de ruimtes vanuit verschillende hoeken en krijg een compleet beeld van de indeling en mogelijkheden. De 3D-tour, foto’s en plattegronden geven een goed beeld van de ruimtes en het potentieel van deze bijzondere woning. Woonomgeving Hier woon je goed in een populaire buurt met sfeervolle en degelijk gebouwde huizen uit de jaren 30, veelal erkerwoningen met glas-in-lood. Veilig en vriendelijk, een buurt met veel groen, mooie brede lanen, plantsoenen, speeltuinen, kinderopvang en een groot aanbod aan scholen en sportverenigingen, het is allemaal op loopafstand. Niet ver van het park met Huis te Zaanen, vlakbij de Planetenlaan met zwembad, bibliotheek, grote supermarkt en het Schoterbos met minidierentuin Artisklas. Toko’s en restaurantjes zijn lekker dichtbij en het grootwinkelaanbod ligt aan het Soendaplein (grote AH) en winkelstraat de Cronjé. Goede busverbindingen en haltes zijn om de hoek. Het dorp Bloemendaal, NS station en de oude binnenstad van Haarlem zijn op korte loop/fietsafstand. En ook de centrale ligging tussen de uitvalswegen Schoterbrug/A9, de randweg en Bloemendaal aan Zee (nog geen half uur fietsen), maakt dit tot een fantastische buurt om te wonen en volop gaat leven. Goed om te weten: - Woonoppervlakte ca. 106 m² (NEN gemeten) - Perceel 115 m² eigen grond - Bouwjaar 1930, fundering op betonpalen - Bouwkundig gekeurd (rapport aanwezig) - Dakpannen vervangen in 2023 - Verwarming en warm water via cv-ketel - Voorzien van dak-, vloer- en spouwmuurisolatie - Voorzien van houten en kunststof kozijnen met HR++ glas - Energielabel C - Oplevering in overleg -English- Charming and move-in ready 1930s family home with deep west-facing garden in the popular Planetenbuurt! Located at Siriusstraat 35, this attractive and well-maintained 1930s home offers comfort, space, and character. The property is fully move-in ready, well insulated, and situated in a quiet, family-friendly neighborhood with all amenities within easy reach. Upon entering, you are immediately welcomed by the bright living room with an open-plan kitchen. French doors connect the living space seamlessly to the deep, sunny west-facing backyard, creating a wonderful indoor-outdoor living experience. The garden is a true highlight: a sunny retreat where you can enjoy the afternoon and evening sun—perfect for long summer evenings, relaxing moments, or entertaining friends and family. With a practical storage shed and rear access, the outdoor space is both functional and inviting. The first floor comprises three bedrooms and a modern bathroom equipped with a walk-in shower, double washbasin, and toilet. The second floor offers a landing with laundry area, a fourth bedroom, and the possibility to create an additional (fifth) room, complemented by a loft providing extra storage space. In short: a comfortable home in a prime location, ready for immediate occupancy. Key features: • Move-in ready 1930s home • Deep west-facing backyard with rear access • Bright living room with wooden flooring and French doors • Modern open-plan kitchen with built-in appliances • Four bedrooms (possibility for five) • Contemporary bathroom with walk-in shower and double washbasin • Insulated roof, floor, and cavity walls • Ample storage in shed and loft. Layout, dimensions and 3D tour Experience this home virtually through the 3D tour. Walk through the property, explore the spaces from different angles, and get a complete impression of the layout and possibilities. The 3D tour, photos, and floor plans provide an excellent overview of the home and its potential. Surroundings This property is located in a highly sought-after neighborhood known for its characteristic and solidly built 1930s homes, often featuring bay windows and stained glass details. It is a safe and welcoming area with plenty of greenery, wide avenues, parks, playgrounds, childcare facilities, schools, and sports clubs—all within walking distance. Nearby you will find the park with Huis te Zaanen, the Planetenlaan with a swimming pool, library, and large supermarket, as well as the Schoterbos with its petting zoo (Artisklas). Shops, local eateries, and supermarkets are close by, including the Soendaplein (large Albert Heijn) and the Cronjé shopping street. Public transport connections are excellent, with bus stops just around the corner. The village of Bloemendaal, the railway station, and Haarlem’s historic city center are all within a short cycling distance. The central location near main roads (Schoterbrug/A9), the ring road, and Bloemendaal aan Zee (less than 30 minutes by bike) makes this a fantastic place to live. Good to know: - Living area approx. 106 m² (NEN measured) - Plot size 115 m² (freehold) - Built in 1930, foundation on concrete piles - Building inspection report available - Roof tiles replaced in 2023 - Heating and hot water via central heating boiler - Insulated roof, floor, and cavity walls - Wooden and uPVC window frames with HR++ glazing - Energy label C - Delivery by mutual agreement Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 695.000
Coste del comprador (estimado): € 15.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750
3,04%
Anualmente
%
€ 34.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 695.000 k.k.
- Estado
- Bajo precio
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 106 m²
- Área del lote
- 115 m²
- Contenido
- 392 m³
- Otra zona interior
- 2 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 5 m²
- Área del jardín trasero
- 56 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1930
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 09-04-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet
Características adicionales
- Buitenzonwering en glasvezelkabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Haarlem
Vista espacial del área de trabajo en Haarlem
Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.
Promedio WOZ
EUR 505.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 39.300
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
9.383
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Nivel académico
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origen de los residentes (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Período de construcción del edificio
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
16.311
Etiqueta A
16.043
Etiqueta F
11.811
Etiqueta G
10.233
Etiqueta B
8.296
Etiqueta E
8.020
Etiqueta D
7.483
Etiqueta A+++
1.955
Etiqueta A++
1.470
Etiqueta A+
1.442
Etiqueta A++++
138
Etiqueta A+++++
16
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580
Huurwoning
Gas: 710 • Electricidad: 1.800
Koopwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.430
Appartement
Gas: 670 • Electricidad: 1.800
Tussenwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310
Actividad empresarial en Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Número total de establecimientos empresariales: 28.865
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer viviendas in Haarlem
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Julianalaan 297
2015BN Haarlem
€ 615.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 84 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Julianalaan 299
2015BN Haarlem
€ 565.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 81 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Korte Herenstraat 26
2011LX Haarlem
€ 450.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 62 m²
- Área del lote
- 41 m²
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Wagenweg 10 C
2012ND Haarlem
€ 525.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 75 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Gierstraat 38 A
2011GE Haarlem
€ 390.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 66 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Kruisstraat 41 B
2011PW Haarlem
€ 2.950 p/m
€ 34/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 87 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Floresstraat 4 A
2022BE Haarlem
€ 525.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 83 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Bantamstraat 65
2022TR Haarlem
€ 439.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 87 m²
- Área del lote
- 94 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
