Aller directement au contenu
Logo de Leef Makelaars

Siriusstraat 35

2024RT Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 6.556

Galerie de photos

Siriusstraat 35 Haarlem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle en instapklare jaren ’30 woning met diepe tuin in de geliefde Planetenbuurt! Aan de Siriusstraat 35 staat deze charmante en goed onderhouden jaren ’30 woning. De woning is volledig instapklaar, goed geïsoleerd en biedt verrassend veel ruimte. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, met alle voorzieningen binnen handbereik. Bij binnenkomst word je direct verrast door de lichte woonkamer met open keuken. De leefruimte staat middels de openslaande deuren in directe verbinding met de diepe zonnige achtertuin op het westen, wat zorgt voor een heerlijk binnen-buiten gevoel. De diepe tuin op het westen is een absolute plus: een zonnige plek waar je tot in de avond geniet van de zon, perfect voor lange zomeravonden, ontspannen momenten of gezellige etentjes met vrienden en familie. Met de praktische schuur en achterom is het geheel bovendien net zo functioneel als sfeervol. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De tweede verdieping biedt een overloop met wasopstelling, een vierde slaapkamer en de mogelijkheid tot het creëren van een extra (vijfde) kamer, aangevuld met een vliering voor extra bergruimte. Kortom: een fijne woning op een toplocatie waar je zó in kunt. Pluspunten op een rij: • Instapklare jaren ’30 woning • Diepe achtertuin op het westen met achterom • Lichte woonkamer met houten vloer en openslaande deuren • Moderne open keuken met inbouwapparatuur • Vier slaapkamers (mogelijkheid tot vijf) • Moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel • Voorzien van dak-, vloer- en spouwmuurisolatie • Veel bergruimte in de schuur en op de vliering Indeling, afmetingen en woning in 3D Beleef deze woning alvast virtueel via de 3D-tour. Loop door de woning, bekijk de ruimtes vanuit verschillende hoeken en krijg een compleet beeld van de indeling en mogelijkheden. De 3D-tour, foto’s en plattegronden geven een goed beeld van de ruimtes en het potentieel van deze bijzondere woning. Woonomgeving Hier woon je goed in een populaire buurt met sfeervolle en degelijk gebouwde huizen uit de jaren 30, veelal erkerwoningen met glas-in-lood. Veilig en vriendelijk, een buurt met veel groen, mooie brede lanen, plantsoenen, speeltuinen, kinderopvang en een groot aanbod aan scholen en sportverenigingen, het is allemaal op loopafstand. Niet ver van het park met Huis te Zaanen, vlakbij de Planetenlaan met zwembad, bibliotheek, grote supermarkt en het Schoterbos met minidierentuin Artisklas. Toko’s en restaurantjes zijn lekker dichtbij en het grootwinkelaanbod ligt aan het Soendaplein (grote AH) en winkelstraat de Cronjé. Goede busverbindingen en haltes zijn om de hoek. Het dorp Bloemendaal, NS station en de oude binnenstad van Haarlem zijn op korte loop/fietsafstand. En ook de centrale ligging tussen de uitvalswegen Schoterbrug/A9, de randweg en Bloemendaal aan Zee (nog geen half uur fietsen), maakt dit tot een fantastische buurt om te wonen en volop gaat leven. Goed om te weten: - Woonoppervlakte ca. 106 m² (NEN gemeten) - Perceel 115 m² eigen grond - Bouwjaar 1930, fundering op betonpalen - Bouwkundig gekeurd (rapport aanwezig) - Dakpannen vervangen in 2023 - Verwarming en warm water via cv-ketel - Voorzien van dak-, vloer- en spouwmuurisolatie - Voorzien van houten en kunststof kozijnen met HR++ glas - Energielabel C - Oplevering in overleg -English- Charming and move-in ready 1930s family home with deep west-facing garden in the popular Planetenbuurt! Located at Siriusstraat 35, this attractive and well-maintained 1930s home offers comfort, space, and character. The property is fully move-in ready, well insulated, and situated in a quiet, family-friendly neighborhood with all amenities within easy reach. Upon entering, you are immediately welcomed by the bright living room with an open-plan kitchen. French doors connect the living space seamlessly to the deep, sunny west-facing backyard, creating a wonderful indoor-outdoor living experience. The garden is a true highlight: a sunny retreat where you can enjoy the afternoon and evening sun—perfect for long summer evenings, relaxing moments, or entertaining friends and family. With a practical storage shed and rear access, the outdoor space is both functional and inviting. The first floor comprises three bedrooms and a modern bathroom equipped with a walk-in shower, double washbasin, and toilet. The second floor offers a landing with laundry area, a fourth bedroom, and the possibility to create an additional (fifth) room, complemented by a loft providing extra storage space. In short: a comfortable home in a prime location, ready for immediate occupancy. Key features: • Move-in ready 1930s home • Deep west-facing backyard with rear access • Bright living room with wooden flooring and French doors • Modern open-plan kitchen with built-in appliances • Four bedrooms (possibility for five) • Contemporary bathroom with walk-in shower and double washbasin • Insulated roof, floor, and cavity walls • Ample storage in shed and loft. Layout, dimensions and 3D tour Experience this home virtually through the 3D tour. Walk through the property, explore the spaces from different angles, and get a complete impression of the layout and possibilities. The 3D tour, photos, and floor plans provide an excellent overview of the home and its potential. Surroundings This property is located in a highly sought-after neighborhood known for its characteristic and solidly built 1930s homes, often featuring bay windows and stained glass details. It is a safe and welcoming area with plenty of greenery, wide avenues, parks, playgrounds, childcare facilities, schools, and sports clubs—all within walking distance. Nearby you will find the park with Huis te Zaanen, the Planetenlaan with a swimming pool, library, and large supermarket, as well as the Schoterbos with its petting zoo (Artisklas). Shops, local eateries, and supermarkets are close by, including the Soendaplein (large Albert Heijn) and the Cronjé shopping street. Public transport connections are excellent, with bus stops just around the corner. The village of Bloemendaal, the railway station, and Haarlem’s historic city center are all within a short cycling distance. The central location near main roads (Schoterbrug/A9), the ring road, and Bloemendaal aan Zee (less than 30 minutes by bike) makes this a fantastic place to live. Good to know: - Living area approx. 106 m² (NEN measured) - Plot size 115 m² (freehold) - Built in 1930, foundation on concrete piles - Building inspection report available - Roof tiles replaced in 2023 - Heating and hot water via central heating boiler - Insulated roof, floor, and cavity walls - Wooden and uPVC window frames with HR++ glazing - Energy label C - Delivery by mutual agreement Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
115 m²
Contenu
392 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2024

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.