Direkt zum Inhalt
Logo von VanHuyse - Partner in Wonen

Soendaplein 9

2023TT Haarlem • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 1.295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.322.750

Kaufpreis /m²: € 3.120

Fotoalbum

Soendaplein 9 Haarlem
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met karakter en ruimte – Soendaplein 9, Haarlem Op een markante locatie in Haarlem ligt dit bijzondere pand met volop mogelijkheden. Soendaplein 9 is een gemeentelijk monument uit circa 1939 en biedt de kans om hier een ruime en karaktervolle woning te realiseren. Het object is momenteel in gebruik als kantoor, maar leent zich uitstekend voor transformatie naar een royaal woonhuis. Met circa 534 m² bruto vloeroppervlak, verdeeld over drie verdiepingen en een kelder, is er meer dan voldoende ruimte om een indeling te creëren die past bij deze tijd. Indeling (huidige situatie en mogelijkheden) Begane grond Entree met tochtportaal en toegang tot een grote open ruimte met daarnaast een separate kamer. Deze verdieping is bij uitstek geschikt voor het realiseren van een royale woonkeuken met eetgedeelte en zithoek, eventueel aangevuld met een werkkamer of speelkamer. Eerste verdieping Ruime verdieping met meerdere kamers en een goede lichtinval. Deze verdieping leent zich goed voor een comfortabele living of meerdere slaapkamers, met ruimte voor één of twee badkamers. Tweede verdieping De bovenste verdieping biedt volop mogelijkheden voor een slaapverdieping met meerdere slaapkamers en badkamers, bijvoorbeeld een ruime master suite met eigen badkamer en kleedruimte. Kelder Praktische ruimte geschikt voor opslag, maar ook goed te gebruiken als wijnkelder, gym of hobbyruimte. Buitenruimte Aan de achterzijde bevindt zich momenteel een afgesloten terrein met parkeergelegenheid en een garage. Dit kan worden omgevormd tot een heerlijke tuin op het westen. Kenmerken Bouwjaar 1939 Gemeentelijk monument Energielabel D Notaris keuze verkoper. Circa 534 m² bruto vloeroppervlak Woonoppervlakte ca. 415 m2, inhoud 1.776 m3 Mogelijkheid tot realiseren van een tuin op het westen Oplevering vanaf 1 oktober Meerdere bestemmingen mogelijk: wonen, kantoor, praktijkruimte, atelier.. Eigen parkeerplaatsen aan de achterzijde op eigen terrein (nu parkeergelegenheid voor 6 personen auto's) Nabij winkels, openbaar vervoer, station Haarlem en Haarlem centrum Nabij uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag, Schiphol Tot slot Een pand met maat, karakter en vooral mogelijkheden. Bezichtigingen op afspraak. Hier is een strakke, juridisch veilige disclaimer in VanHuyse-stijl: **Disclaimer bestemming en gebruik** De in deze presentatie opgenomen mogelijkheden met betrekking tot het gebruik, waaronder het realiseren van een woonfunctie, zijn indicatief en uitsluitend bedoeld ter inspiratie. Op het object rust een gemengde bestemming, waarin onder meer “wonen” is opgenomen. Verkoper en makelaar hebben echter geen nader (planologisch, bouwkundig of vergunningsrechtelijk) onderzoek verricht naar de feitelijke haalbaarheid van een functiewijziging of transformatie. Koper wordt nadrukkelijk geadviseerd om zelfstandig en voor eigen rekening onderzoek te doen bij de Gemeente Haarlem en andere relevante instanties naar de geldende bestemming, gebruiksmogelijkheden en benodigde vergunningen. Aan de vermelde mogelijkheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 1.295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.322.750

3,21%

Jährlich

%

€ 64.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.295.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
415 m²
Fläche des Grundstücks
451 m²
Inhalt
1776 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Gebäude mit Außenbereich
88 m²
Hinterhof Fläche
140 m²

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het westen
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Toilet en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2023

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.