Aller directement au contenu
Logo de VanHuyse - Partner in Wonen

Soendaplein 9

2023TT Haarlem • Noord-Holland

Sous réserve

€ 1.295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.322.750

Prix d'achat /m²: € 3.120

Galerie de photos

Soendaplein 9 Haarlem
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met karakter en ruimte – Soendaplein 9, Haarlem Op een markante locatie in Haarlem ligt dit bijzondere pand met volop mogelijkheden. Soendaplein 9 is een gemeentelijk monument uit circa 1939 en biedt de kans om hier een ruime en karaktervolle woning te realiseren. Het object is momenteel in gebruik als kantoor, maar leent zich uitstekend voor transformatie naar een royaal woonhuis. Met circa 534 m² bruto vloeroppervlak, verdeeld over drie verdiepingen en een kelder, is er meer dan voldoende ruimte om een indeling te creëren die past bij deze tijd. Indeling (huidige situatie en mogelijkheden) Begane grond Entree met tochtportaal en toegang tot een grote open ruimte met daarnaast een separate kamer. Deze verdieping is bij uitstek geschikt voor het realiseren van een royale woonkeuken met eetgedeelte en zithoek, eventueel aangevuld met een werkkamer of speelkamer. Eerste verdieping Ruime verdieping met meerdere kamers en een goede lichtinval. Deze verdieping leent zich goed voor een comfortabele living of meerdere slaapkamers, met ruimte voor één of twee badkamers. Tweede verdieping De bovenste verdieping biedt volop mogelijkheden voor een slaapverdieping met meerdere slaapkamers en badkamers, bijvoorbeeld een ruime master suite met eigen badkamer en kleedruimte. Kelder Praktische ruimte geschikt voor opslag, maar ook goed te gebruiken als wijnkelder, gym of hobbyruimte. Buitenruimte Aan de achterzijde bevindt zich momenteel een afgesloten terrein met parkeergelegenheid en een garage. Dit kan worden omgevormd tot een heerlijke tuin op het westen. Kenmerken Bouwjaar 1939 Gemeentelijk monument Energielabel D Notaris keuze verkoper. Circa 534 m² bruto vloeroppervlak Woonoppervlakte ca. 415 m2, inhoud 1.776 m3 Mogelijkheid tot realiseren van een tuin op het westen Oplevering vanaf 1 oktober Meerdere bestemmingen mogelijk: wonen, kantoor, praktijkruimte, atelier.. Eigen parkeerplaatsen aan de achterzijde op eigen terrein (nu parkeergelegenheid voor 6 personen auto's) Nabij winkels, openbaar vervoer, station Haarlem en Haarlem centrum Nabij uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag, Schiphol Tot slot Een pand met maat, karakter en vooral mogelijkheden. Bezichtigingen op afspraak. Hier is een strakke, juridisch veilige disclaimer in VanHuyse-stijl: **Disclaimer bestemming en gebruik** De in deze presentatie opgenomen mogelijkheden met betrekking tot het gebruik, waaronder het realiseren van een woonfunctie, zijn indicatief en uitsluitend bedoeld ter inspiratie. Op het object rust een gemengde bestemming, waarin onder meer “wonen” is opgenomen. Verkoper en makelaar hebben echter geen nader (planologisch, bouwkundig of vergunningsrechtelijk) onderzoek verricht naar de feitelijke haalbaarheid van een functiewijziging of transformatie. Koper wordt nadrukkelijk geadviseerd om zelfstandig en voor eigen rekening onderzoek te doen bij de Gemeente Haarlem en andere relevante instanties naar de geldende bestemming, gebruiksmogelijkheden en benodigde vergunningen. Aan de vermelde mogelijkheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.295.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.322.750

3,21%

Annuellement

%

€ 64.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.295.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
415 m²
Superficie du terrain
451 m²
Contenu
1776 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
88 m²
Aire de la cour arrière
140 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1939
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Chaudière
Remeha (gas gestookt, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-04-2026

Équipements de la salle de bain

Toilet en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2023

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.