Direkt zum Inhalt
Logo von VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS HAARLEM

Soendastraat 51

2022XV Haarlem • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Boonstra Heijmeijer Makelaars en Taxateurs in o.g.

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 5.620

Fotoalbum

Soendastraat 51 Haarlem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hotelchique! Ruimte, luxe en comfort. Wat een geweldige woning! In de gewilde Transvaalbuurt gelegen super goed onderhouden, optimaal aan- én opgebouwde hoekwoning met achtertuin, schuur en achterom. De woning is tot in de puntjes verzorgd en zo te betrekken! Deze heerlijke woning is gelegen op de grens van de Transvaalbuurt en de Indischebuurt Zuid, in een leuke, rustige en sociale straat nabij scholen, winkels (winkelstraat De Cronjé), een XXL Albert Heijn, openbaar vervoer en nabij uitvalswegen. Het NS Centraal treinstation van Haarlem ligt op loopafstand en een paar minuten verder of in totaal met een klein kwartiertje fietsen sta je op de Haarlemse Grote Markt of bevind je je in het duinengebied en ben je onderweg naar het strand. Een toplocatie. De afwerking van de woning behoort tot het hoogste niveau. Alle puntjes staan werkelijk op de i. Kom het zelf bekijken en beleven maar wees gewaarschuwd.... Je bent zo verliefd op deze woning! Spullen verhuizen, uitpakken en genieten in deze kant en klare woning. KENMERKEN: - woonoppervlakte 129 m2 - inhoud 415 m3 - perceel 88 m2 volle eigendom - vrij parkeren voor de deur - bouwjaar ca. 1910 - energielabel (EPA) C INDELING (Maatvoering, zie de plattegronden): Begane grond: entree; hal met meterkast; trapkast en luxe toilet met fontein; woonkamer voorzien van waterstof haard (ter overname), prachtige strakke wanden en plafonds en een grote schuifpui naar de achtertuin; luxe hoekopgestelde keuken voorzien van een composiet aanrechtblad en inbouwapparatuur (inductie kookplaat, vaatwasser, combi oven/magnetron); aangebouwde bijkeuken voorzien van extra veel bergruimte, stookopstelling, wasmachine- en wasdrogeropstelling en een koelvriescombinatie. Aangebouwde stenen berging voorzien van elektra en een achterom. De gehele begane grond is voorzien van een prachtige visgraat vloer. De wanden en de plafonds zijn strak gestuct. Pure luxe!! Eerste verdieping: overloop; grote slaapkamer aan de voorzijde over de gehele breedte met prachtige kastenwand; slaapkamer achterzijde; keurige badkamer voorzien van een douche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. Toegang tot het dakje van de uitbouw. De eerste verdieping is ook voorzien van een mooie visgraat vloer. Tweede verdieping: overloop; slaapkamer aan de achterzijde met een dakkapel en bergruimte; slaapkamer voorzijde met een dakkapel en nog meer bergruimte. BIJZONDERHEDEN: - buitenschilderwerk 2024 - nieuw toilet 2023 - begane grond volledig verbouwd in 2021 en voorzien van een visgraat PVC vloer en een luxe, nieuwe keuken - Zijgevel geïsoleerd en voorzien van Keralit (kunststof), boeidelen vervangen, zinkwerk vernieuwd. - Nieuwe dakbedekking plus isolatie en 9 zonnepanelen - Kozijnen grotendeels kunststof met isolerende beglazing - Dakkapellen uitgevoerd in hardhout - Volgens de gemeentelijke informatie gefundeerd 'op staal' (gemetselde fundering, geen houten palen) - Voorgevel geïmpregneerd en voorzien van nieuw voegwerk - Nieuw elektrisch zonnescherm aan de voorzijde (2024) Hotel chic! Space, luxury, and comfort. What a fantastic home! Located in the desirable Transvaal neighborhood, this exceptionally well-maintained, optimally extended corner house features a backyard, shed, and rear access. The house has been meticulously maintained and is ready to move into! This delightful home is situated on the border of the Transvaal neighborhood and the Indischebuurt Zuid neighborhood, on a pleasant, quiet, and sociable street near schools, shops (De Cronjé shopping street), an XXL Albert Heijn supermarket, public transport, and major roads. Haarlem Central Station is within walking distance, and a few minutes further, or a total of about fifteen minutes by bike, you'll be at Haarlem's Grote Markt or in the dunes, on your way to the beach. A prime location. The house is finished to the highest standard. Every detail has been meticulously crafted. Come see for yourself and experience it for yourself, but be warned... You'll fall in love with this home! Move your belongings, unpack, and enjoy this turnkey home. FEATURES: - Living area 129 m² - Volume 415 m³ - Freehold plot 88 m² - Free parking in front - Built around 1910 - Energy label (EPA) C LAYOUT (For dimensions, see floor plans): Ground floor: entrance; hall with meter cupboard; under-stairs cupboard and luxurious toilet with hand basin; living room with a hydrogen fireplace (available for purchase), beautiful smooth walls and ceilings, and large sliding doors leading to the back garden; luxurious corner kitchen with composite countertops and built-in appliances (induction cooktop, dishwasher, combination oven/microwave); attached utility room with ample storage space, a boiler room, washer and dryer setup, and a fridge-freezer. Attached stone shed with electricity and rear access. The entire ground floor features a beautiful herringbone pattern floor. The walls and ceilings are smoothly plastered. Pure luxury! First floor: landing; large bedroom at the front spanning the entire width of the house with a beautiful wardrobe; rear bedroom; neat bathroom with a shower, toilet, vanity, and underfloor heating. Access to the roof of the extension. The first floor also features a beautiful herringbone pattern floor. Second floor: landing; Rear bedroom with a dormer window and storage space; front bedroom with a dormer window and even more storage space. SPECIAL FEATURES: - Exterior painting 2024 - New toilet 2023 - Ground floor completely renovated in 2021 and fitted with a herringbone PVC floor and a luxurious, new kitchen - Side wall insulated and fitted with Keralit (synthetic), fascia boards replaced, and zinc work renewed. - New roofing plus insulation and 9 solar panels - Window frames mostly synthetic with insulating glazing - Dormers made of hardwood - According to municipal information, the property is founded on steel (brick foundation, no wooden posts) - Front facade impregnated and fitted with new pointing - New electric awning at the front (2024)

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
88 m²
Inhalt
415 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Hinterhof Fläche
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-09-2025
Verkaufsdatum
31-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2022

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.