Aller directement au contenu
Logo de VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS HAARLEM

Soendastraat 51

2022XV Haarlem • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Boonstra Heijmeijer Makelaars en Taxateurs in o.g.

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 5.620

Galerie de photos

Soendastraat 51 Haarlem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hotelchique! Ruimte, luxe en comfort. Wat een geweldige woning! In de gewilde Transvaalbuurt gelegen super goed onderhouden, optimaal aan- én opgebouwde hoekwoning met achtertuin, schuur en achterom. De woning is tot in de puntjes verzorgd en zo te betrekken! Deze heerlijke woning is gelegen op de grens van de Transvaalbuurt en de Indischebuurt Zuid, in een leuke, rustige en sociale straat nabij scholen, winkels (winkelstraat De Cronjé), een XXL Albert Heijn, openbaar vervoer en nabij uitvalswegen. Het NS Centraal treinstation van Haarlem ligt op loopafstand en een paar minuten verder of in totaal met een klein kwartiertje fietsen sta je op de Haarlemse Grote Markt of bevind je je in het duinengebied en ben je onderweg naar het strand. Een toplocatie. De afwerking van de woning behoort tot het hoogste niveau. Alle puntjes staan werkelijk op de i. Kom het zelf bekijken en beleven maar wees gewaarschuwd.... Je bent zo verliefd op deze woning! Spullen verhuizen, uitpakken en genieten in deze kant en klare woning. KENMERKEN: - woonoppervlakte 129 m2 - inhoud 415 m3 - perceel 88 m2 volle eigendom - vrij parkeren voor de deur - bouwjaar ca. 1910 - energielabel (EPA) C INDELING (Maatvoering, zie de plattegronden): Begane grond: entree; hal met meterkast; trapkast en luxe toilet met fontein; woonkamer voorzien van waterstof haard (ter overname), prachtige strakke wanden en plafonds en een grote schuifpui naar de achtertuin; luxe hoekopgestelde keuken voorzien van een composiet aanrechtblad en inbouwapparatuur (inductie kookplaat, vaatwasser, combi oven/magnetron); aangebouwde bijkeuken voorzien van extra veel bergruimte, stookopstelling, wasmachine- en wasdrogeropstelling en een koelvriescombinatie. Aangebouwde stenen berging voorzien van elektra en een achterom. De gehele begane grond is voorzien van een prachtige visgraat vloer. De wanden en de plafonds zijn strak gestuct. Pure luxe!! Eerste verdieping: overloop; grote slaapkamer aan de voorzijde over de gehele breedte met prachtige kastenwand; slaapkamer achterzijde; keurige badkamer voorzien van een douche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. Toegang tot het dakje van de uitbouw. De eerste verdieping is ook voorzien van een mooie visgraat vloer. Tweede verdieping: overloop; slaapkamer aan de achterzijde met een dakkapel en bergruimte; slaapkamer voorzijde met een dakkapel en nog meer bergruimte. BIJZONDERHEDEN: - buitenschilderwerk 2024 - nieuw toilet 2023 - begane grond volledig verbouwd in 2021 en voorzien van een visgraat PVC vloer en een luxe, nieuwe keuken - Zijgevel geïsoleerd en voorzien van Keralit (kunststof), boeidelen vervangen, zinkwerk vernieuwd. - Nieuwe dakbedekking plus isolatie en 9 zonnepanelen - Kozijnen grotendeels kunststof met isolerende beglazing - Dakkapellen uitgevoerd in hardhout - Volgens de gemeentelijke informatie gefundeerd 'op staal' (gemetselde fundering, geen houten palen) - Voorgevel geïmpregneerd en voorzien van nieuw voegwerk - Nieuw elektrisch zonnescherm aan de voorzijde (2024) Hotel chic! Space, luxury, and comfort. What a fantastic home! Located in the desirable Transvaal neighborhood, this exceptionally well-maintained, optimally extended corner house features a backyard, shed, and rear access. The house has been meticulously maintained and is ready to move into! This delightful home is situated on the border of the Transvaal neighborhood and the Indischebuurt Zuid neighborhood, on a pleasant, quiet, and sociable street near schools, shops (De Cronjé shopping street), an XXL Albert Heijn supermarket, public transport, and major roads. Haarlem Central Station is within walking distance, and a few minutes further, or a total of about fifteen minutes by bike, you'll be at Haarlem's Grote Markt or in the dunes, on your way to the beach. A prime location. The house is finished to the highest standard. Every detail has been meticulously crafted. Come see for yourself and experience it for yourself, but be warned... You'll fall in love with this home! Move your belongings, unpack, and enjoy this turnkey home. FEATURES: - Living area 129 m² - Volume 415 m³ - Freehold plot 88 m² - Free parking in front - Built around 1910 - Energy label (EPA) C LAYOUT (For dimensions, see floor plans): Ground floor: entrance; hall with meter cupboard; under-stairs cupboard and luxurious toilet with hand basin; living room with a hydrogen fireplace (available for purchase), beautiful smooth walls and ceilings, and large sliding doors leading to the back garden; luxurious corner kitchen with composite countertops and built-in appliances (induction cooktop, dishwasher, combination oven/microwave); attached utility room with ample storage space, a boiler room, washer and dryer setup, and a fridge-freezer. Attached stone shed with electricity and rear access. The entire ground floor features a beautiful herringbone pattern floor. The walls and ceilings are smoothly plastered. Pure luxury! First floor: landing; large bedroom at the front spanning the entire width of the house with a beautiful wardrobe; rear bedroom; neat bathroom with a shower, toilet, vanity, and underfloor heating. Access to the roof of the extension. The first floor also features a beautiful herringbone pattern floor. Second floor: landing; Rear bedroom with a dormer window and storage space; front bedroom with a dormer window and even more storage space. SPECIAL FEATURES: - Exterior painting 2024 - New toilet 2023 - Ground floor completely renovated in 2021 and fitted with a herringbone PVC floor and a luxurious, new kitchen - Side wall insulated and fitted with Keralit (synthetic), fascia boards replaced, and zinc work renewed. - New roofing plus insulation and 9 solar panels - Window frames mostly synthetic with insulating glazing - Dormers made of hardwood - According to municipal information, the property is founded on steel (brick foundation, no wooden posts) - Front facade impregnated and fitted with new pointing - New electric awning at the front (2024)

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
88 m²
Contenu
415 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Aire de la cour arrière
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-09-2025
Date de vente
31-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2022

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.