Direkt zum Inhalt
Logo von Smaak Makelaars

Spaarne 65 A

2011CG Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 6.701

Fotoalbum

Spaarne 65 A Haarlem
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

PRACHTIG EN UNIEK 3-KAMER APPARTEMENT DIRECT AAN HET SPAARNE! Welkom bij dit schitterende appartement aan het Spaarne 65A in Haarlem, waar luxe en karakter samenkomen! Deze instapklare woning ligt op de 1e verdieping van een monumentaal grachtenpand en ademt ruimte en licht dankzij de hoge plafonds en de grote ramen. De prachtige lichtinval creëert een open en luchtige sfeer, ideaal om tot rust te komen. De moderne afwerking en het smaakvolle interieur maken dat je zonder enige verbouwing direct kunt verhuizen. Met een adembenemend uitzicht over het Spaarne geniet je dagelijks van de levendige stad én het water. Dit appartement is perfect voor wie op zoek is naar comfort en stijl op een toplocatie. Dit appartement biedt een zeer royale woonkamer met moderne woonkeuken, volledig voorzien van een klassieke massief houten visgraatvloer. Dankzij de airconditioning beschikt de woning over een optimaal klimaat. Verder zijn er 2 slaapkamers en een ruime badkamer aanwezig. Op de begane grond bevindt zich nog een ruime privé-berging voorzien van elektra. De ligging is natuurlijk fantastisch! Je loopt direct langs het sfeervolle Spaarne naar het centrum waar je gezellig een koffie drinkt op een van de vele terrasjes of je loopt door naar de vele winkels, restaurants en leuke barretjes. Op zaterdag haal je je verse boodschappen op de weekmarkt op de Grote Markt en Botermarkt. Heb je zin in een strandwandeling dan fiets je in 25 minuten naar Zandvoort en Bloemendaal. De stad uit is eenvoudig, binnen 5 minuten bereik je met de auto de Schipholweg richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag. Met 5 minuten fietsen ben je op Haarlem Station en de bushalte bevindt zich aan de overkant van het Spaarne. Kortom, een prachtig en uniek stadsappartement op een fantastische plek! INDELING Parterre: Gezamenlijk entree, brievenbus, intercom. Privé-berging voorzien van elektra. 1e verdieping: Meterkast op hal. Entree. Woonkamer met ingebouwde kast. Woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur. Badkamer voorzien van inloopdouche, toilet, wastafel, wasmachine-/drogeraansluiting en ingebouwde kast. Entresol: Overloop met opbergkast. 2 slaapkamers voorzien van inbouwkasten. ALGEMEEN + Woonoppervlakte 97m2 + Vrij uitzicht over het Spaarne! + Gemeentelijk monument en beschermd stadsgezicht + Airconditioning en mechanische ventilatie aanwezig + Energielabel C + Markiezen aanwezig + Schilderwerk buitenzijde in 2021 uitgevoerd + Privé-berging op de begane grond + Servicekosten €132,- per maand, actieve en gezonde VvE + Optie tot het overnemen van het gehele interieur + Parkeren middels vergunning + Oplevering in overleg -------------------------------------------------------------------------------------------------------- BEAUTIFUL AND UNIQUE 3-ROOM APARTMENT WITH DIRECT VIEW ON THE SPAARNE! Welcome to this beautiful apartment at Spaarne 65A in Haarlem, where luxury and character come together! This ready to move in home is located on the 1st floor of a monumental canal house and exudes space and light thanks to the high ceilings and large windows. The beautiful light creates an open and airy atmosphere, ideal for relaxing. The modern finish and the tasteful interior mean that you can move in immediately without any renovation. With a breathtaking view over the Spaarne you can enjoy the lively city and the water every day. This apartment is perfect for those looking for comfort and style in a top location. This apartment offers a very spacious living room with modern kitchen, fully equipped with a classic solid wood herringbone floor. Thanks to the air conditioning, the house has an optimal climate. There are also 2 bedrooms and a spacious bathroom. On the ground floor there is a spacious private storage room with electricity. The location is of course fantastic! You walk directly along the atmospheric Spaarne to the center where you can have a nice coffee on one of the many terraces or you walk to the many shops, restaurants and nice bars. On Saturdays you can get your fresh groceries at the weekly market on the Grote Markt and Botermarkt. If you feel like a walk on the beach, you can cycle to Zandvoort and Bloemendaal in 25 minutes. Leaving the city is easy, within 5 minutes you can reach the Schipholweg by car towards Amsterdam, Schiphol and The Hague. With 5 minutes cycling you are at Haarlem Station and the bus stop is on the other side of the Spaarne. In short, a beautiful and unique city apartment in a fantastic location! LAYOUT Ground floor: Shared entrance, mailbox, intercom. Private storage room with electricity. 1st floor: Meter cupboard in the hall. Entrance. Living room with built-in cupboard. Kitchen-diner with built-in appliances. Bathroom with walk-in shower, toilet, sink, washing machine/dryer connection and built-in cupboard. Mezzanine: Landing with storage cupboard. 2 bedrooms with built-in cupboards. GENERAL + Living area 97m2 + Unobstructed view over the Spaarne! + Municipal monument and protected cityscape + Air conditioning and mechanical ventilation available + Energy label C + Awnings available + Exterior painting carried out in 2021 + Private storage room on the ground floor + Service costs €132,- per month, active and healthy VvE + Option to take over the entire interior + Parking by means of a permit + Delivery in consultation

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Inhalt
499 m³
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1890
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
30-04-2025
Verkaufsdatum
19-05-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2011

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.