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Spaarne 65 A

2011CG Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 6.701

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Spaarne 65 A Haarlem
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Description

PRACHTIG EN UNIEK 3-KAMER APPARTEMENT DIRECT AAN HET SPAARNE! Welkom bij dit schitterende appartement aan het Spaarne 65A in Haarlem, waar luxe en karakter samenkomen! Deze instapklare woning ligt op de 1e verdieping van een monumentaal grachtenpand en ademt ruimte en licht dankzij de hoge plafonds en de grote ramen. De prachtige lichtinval creëert een open en luchtige sfeer, ideaal om tot rust te komen. De moderne afwerking en het smaakvolle interieur maken dat je zonder enige verbouwing direct kunt verhuizen. Met een adembenemend uitzicht over het Spaarne geniet je dagelijks van de levendige stad én het water. Dit appartement is perfect voor wie op zoek is naar comfort en stijl op een toplocatie. Dit appartement biedt een zeer royale woonkamer met moderne woonkeuken, volledig voorzien van een klassieke massief houten visgraatvloer. Dankzij de airconditioning beschikt de woning over een optimaal klimaat. Verder zijn er 2 slaapkamers en een ruime badkamer aanwezig. Op de begane grond bevindt zich nog een ruime privé-berging voorzien van elektra. De ligging is natuurlijk fantastisch! Je loopt direct langs het sfeervolle Spaarne naar het centrum waar je gezellig een koffie drinkt op een van de vele terrasjes of je loopt door naar de vele winkels, restaurants en leuke barretjes. Op zaterdag haal je je verse boodschappen op de weekmarkt op de Grote Markt en Botermarkt. Heb je zin in een strandwandeling dan fiets je in 25 minuten naar Zandvoort en Bloemendaal. De stad uit is eenvoudig, binnen 5 minuten bereik je met de auto de Schipholweg richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag. Met 5 minuten fietsen ben je op Haarlem Station en de bushalte bevindt zich aan de overkant van het Spaarne. Kortom, een prachtig en uniek stadsappartement op een fantastische plek! INDELING Parterre: Gezamenlijk entree, brievenbus, intercom. Privé-berging voorzien van elektra. 1e verdieping: Meterkast op hal. Entree. Woonkamer met ingebouwde kast. Woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur. Badkamer voorzien van inloopdouche, toilet, wastafel, wasmachine-/drogeraansluiting en ingebouwde kast. Entresol: Overloop met opbergkast. 2 slaapkamers voorzien van inbouwkasten. ALGEMEEN + Woonoppervlakte 97m2 + Vrij uitzicht over het Spaarne! + Gemeentelijk monument en beschermd stadsgezicht + Airconditioning en mechanische ventilatie aanwezig + Energielabel C + Markiezen aanwezig + Schilderwerk buitenzijde in 2021 uitgevoerd + Privé-berging op de begane grond + Servicekosten €132,- per maand, actieve en gezonde VvE + Optie tot het overnemen van het gehele interieur + Parkeren middels vergunning + Oplevering in overleg -------------------------------------------------------------------------------------------------------- BEAUTIFUL AND UNIQUE 3-ROOM APARTMENT WITH DIRECT VIEW ON THE SPAARNE! Welcome to this beautiful apartment at Spaarne 65A in Haarlem, where luxury and character come together! This ready to move in home is located on the 1st floor of a monumental canal house and exudes space and light thanks to the high ceilings and large windows. The beautiful light creates an open and airy atmosphere, ideal for relaxing. The modern finish and the tasteful interior mean that you can move in immediately without any renovation. With a breathtaking view over the Spaarne you can enjoy the lively city and the water every day. This apartment is perfect for those looking for comfort and style in a top location. This apartment offers a very spacious living room with modern kitchen, fully equipped with a classic solid wood herringbone floor. Thanks to the air conditioning, the house has an optimal climate. There are also 2 bedrooms and a spacious bathroom. On the ground floor there is a spacious private storage room with electricity. The location is of course fantastic! You walk directly along the atmospheric Spaarne to the center where you can have a nice coffee on one of the many terraces or you walk to the many shops, restaurants and nice bars. On Saturdays you can get your fresh groceries at the weekly market on the Grote Markt and Botermarkt. If you feel like a walk on the beach, you can cycle to Zandvoort and Bloemendaal in 25 minutes. Leaving the city is easy, within 5 minutes you can reach the Schipholweg by car towards Amsterdam, Schiphol and The Hague. With 5 minutes cycling you are at Haarlem Station and the bus stop is on the other side of the Spaarne. In short, a beautiful and unique city apartment in a fantastic location! LAYOUT Ground floor: Shared entrance, mailbox, intercom. Private storage room with electricity. 1st floor: Meter cupboard in the hall. Entrance. Living room with built-in cupboard. Kitchen-diner with built-in appliances. Bathroom with walk-in shower, toilet, sink, washing machine/dryer connection and built-in cupboard. Mezzanine: Landing with storage cupboard. 2 bedrooms with built-in cupboards. GENERAL + Living area 97m2 + Unobstructed view over the Spaarne! + Municipal monument and protected cityscape + Air conditioning and mechanical ventilation available + Energy label C + Awnings available + Exterior painting carried out in 2021 + Private storage room on the ground floor + Service costs €132,- per month, active and healthy VvE + Option to take over the entire interior + Parking by means of a permit + Delivery in consultation

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Contenu
499 m³
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1890
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
30-04-2025
Date de vente
19-05-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2011

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

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