Direct naar de inhoud
Logo van Smaak Makelaars

Spaarne 65 A

2011CG Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 6.701

Fotogalerij

Spaarne 65 A Haarlem
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

PRACHTIG EN UNIEK 3-KAMER APPARTEMENT DIRECT AAN HET SPAARNE! Welkom bij dit schitterende appartement aan het Spaarne 65A in Haarlem, waar luxe en karakter samenkomen! Deze instapklare woning ligt op de 1e verdieping van een monumentaal grachtenpand en ademt ruimte en licht dankzij de hoge plafonds en de grote ramen. De prachtige lichtinval creëert een open en luchtige sfeer, ideaal om tot rust te komen. De moderne afwerking en het smaakvolle interieur maken dat je zonder enige verbouwing direct kunt verhuizen. Met een adembenemend uitzicht over het Spaarne geniet je dagelijks van de levendige stad én het water. Dit appartement is perfect voor wie op zoek is naar comfort en stijl op een toplocatie. Dit appartement biedt een zeer royale woonkamer met moderne woonkeuken, volledig voorzien van een klassieke massief houten visgraatvloer. Dankzij de airconditioning beschikt de woning over een optimaal klimaat. Verder zijn er 2 slaapkamers en een ruime badkamer aanwezig. Op de begane grond bevindt zich nog een ruime privé-berging voorzien van elektra. De ligging is natuurlijk fantastisch! Je loopt direct langs het sfeervolle Spaarne naar het centrum waar je gezellig een koffie drinkt op een van de vele terrasjes of je loopt door naar de vele winkels, restaurants en leuke barretjes. Op zaterdag haal je je verse boodschappen op de weekmarkt op de Grote Markt en Botermarkt. Heb je zin in een strandwandeling dan fiets je in 25 minuten naar Zandvoort en Bloemendaal. De stad uit is eenvoudig, binnen 5 minuten bereik je met de auto de Schipholweg richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag. Met 5 minuten fietsen ben je op Haarlem Station en de bushalte bevindt zich aan de overkant van het Spaarne. Kortom, een prachtig en uniek stadsappartement op een fantastische plek! INDELING Parterre: Gezamenlijk entree, brievenbus, intercom. Privé-berging voorzien van elektra. 1e verdieping: Meterkast op hal. Entree. Woonkamer met ingebouwde kast. Woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur. Badkamer voorzien van inloopdouche, toilet, wastafel, wasmachine-/drogeraansluiting en ingebouwde kast. Entresol: Overloop met opbergkast. 2 slaapkamers voorzien van inbouwkasten. ALGEMEEN + Woonoppervlakte 97m2 + Vrij uitzicht over het Spaarne! + Gemeentelijk monument en beschermd stadsgezicht + Airconditioning en mechanische ventilatie aanwezig + Energielabel C + Markiezen aanwezig + Schilderwerk buitenzijde in 2021 uitgevoerd + Privé-berging op de begane grond + Servicekosten €132,- per maand, actieve en gezonde VvE + Optie tot het overnemen van het gehele interieur + Parkeren middels vergunning + Oplevering in overleg -------------------------------------------------------------------------------------------------------- BEAUTIFUL AND UNIQUE 3-ROOM APARTMENT WITH DIRECT VIEW ON THE SPAARNE! Welcome to this beautiful apartment at Spaarne 65A in Haarlem, where luxury and character come together! This ready to move in home is located on the 1st floor of a monumental canal house and exudes space and light thanks to the high ceilings and large windows. The beautiful light creates an open and airy atmosphere, ideal for relaxing. The modern finish and the tasteful interior mean that you can move in immediately without any renovation. With a breathtaking view over the Spaarne you can enjoy the lively city and the water every day. This apartment is perfect for those looking for comfort and style in a top location. This apartment offers a very spacious living room with modern kitchen, fully equipped with a classic solid wood herringbone floor. Thanks to the air conditioning, the house has an optimal climate. There are also 2 bedrooms and a spacious bathroom. On the ground floor there is a spacious private storage room with electricity. The location is of course fantastic! You walk directly along the atmospheric Spaarne to the center where you can have a nice coffee on one of the many terraces or you walk to the many shops, restaurants and nice bars. On Saturdays you can get your fresh groceries at the weekly market on the Grote Markt and Botermarkt. If you feel like a walk on the beach, you can cycle to Zandvoort and Bloemendaal in 25 minutes. Leaving the city is easy, within 5 minutes you can reach the Schipholweg by car towards Amsterdam, Schiphol and The Hague. With 5 minutes cycling you are at Haarlem Station and the bus stop is on the other side of the Spaarne. In short, a beautiful and unique city apartment in a fantastic location! LAYOUT Ground floor: Shared entrance, mailbox, intercom. Private storage room with electricity. 1st floor: Meter cupboard in the hall. Entrance. Living room with built-in cupboard. Kitchen-diner with built-in appliances. Bathroom with walk-in shower, toilet, sink, washing machine/dryer connection and built-in cupboard. Mezzanine: Landing with storage cupboard. 2 bedrooms with built-in cupboards. GENERAL + Living area 97m2 + Unobstructed view over the Spaarne! + Municipal monument and protected cityscape + Air conditioning and mechanical ventilation available + Energy label C + Awnings available + Exterior painting carried out in 2021 + Private storage room on the ground floor + Service costs €132,- per month, active and healthy VvE + Option to take over the entire interior + Parking by means of a permit + Delivery in consultation

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Inhoud
499 m³
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1890
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
30-04-2025
Verkoopdatum
19-05-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2011

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.