Direkt zum Inhalt
Logo von PUUR* Makelaars Haarlem

Spaarne 67 A

2011CG Haarlem • Noord-Holland

Verfügbar

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 7.051

Fotoalbum

Spaarne 67 A Haarlem
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

PUUR* wonen aan het Spaarne betekent wonen op een unieke locatie met een prachtig panoramisch uitzicht over het rivierwater en de rondvarende boten. Perfect voor liefhebbers van licht, water en sfeer. Dit luxe maisonnette-appartement van 117 m² woonoppervlak is verdeeld over twee woonlagen van een karakteristiek stadspand met een gevel die in 2001 is herbouwd. Dit appartement beschikt over een nieuwe open woonkeuken (2021), een inpandige berging en een heerlijke patio/atrium tuin. Hier geniet je van rust, ruimte en privacy , terwijl alle levendigheid van het centrum zich op een steenworp afstand bevindt. De ligging is ideaal: aan de rustige én parkeertechnisch gunstige zijde van het Spaarne, met uitvalswegen binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling Begane grond (complex) Representatieve gezamenlijke entree met toegang tot de bergingen van de drie appartementen. Via de privéberging bereikt u het appartement. Eerste verdieping (woonverdieping) Hoofdentree van het appartement. Hal met toilet en fontein. De royale woonkamer strekt zich uit over de volledige breedte van het pand (ca. 7 meter) en beschikt over drie grote raampartijen aan de voorzijde. Het resultaat? Een schitterend, vrij uitzicht over het Spaarne dat nooit verveelt. De eikenhouten vloerdelen, openslaande deuren en het Franse balkon versterken het lichte en stijlvolle karakter van de ruimte. De automatische zonwering en markiezen aan de voorzijde van de leefruimte geven ook op de warme dagen veel comfort. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open woonkeuken met een heerlijk kookeiland (2021), voorzien van uiterst hoogwaardige en slimme inbouwapparatuur van Bosch. Een fijne plek om te koken en te tafelen. Via het inpandige trappenhuis bereikt u de slaapverdieping. Begane grond (slaapverdieping) Hal met garderoberuimte, separaat toilet met fontein en mechanische ventilatie, en een praktische wasruimte. De royale hoofdslaapkamer biedt via een gang toegang tot de patio/atrium tuin — een rustige en beschutte buitenruimte. De tweede slaapkamer is multifunctioneel in te richten als werk-, studie-, logeer- of kleedkamer. Beide kamers beschikken over inbouwkasten en zijn afzonderlijk bereikbaar via de hal. Door de vele ramen heb je ook in beide slaapvertrekken veel licht vanuit buiten. De ruime badkamer is uitgerust met een inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een aparte berging met vaste kast, cv-opstelling en extra ruimte voor was-/droog apparatuur. Goed om te weten * Kleinschalig appartementencomplex met slechts drie wooneenheden * Bouwjaar ca. 1850 | In 2001 volledig verbouwd en gesplitst * Eerste verdieping voorzien van fraaie eikenhouten vloerdelen * Begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming * Geheel voorzien van dubbele beglazing * Servicekosten ca. € 144,- per maand * Actieve en gezonde VvE * Gelegen in beschermd stadsgezicht * Parkeervergunningengebied Zone C (Oost) – meerdere vergunningen mogelijk + bezoekersvignetten, digitaal aan te melden (direct beschikbaar) * Woonoppervlakte ca. 117 m² * Inpandige berging ca. 8 m² * Oplevering in overleg (voorkeur juni) Een unieke kans om comfortabel en stijlvol te wonen op één van de mooiste plekken aan het Spaarne. De brochure is te downloaden via onze eigen website. *ENGLISH* PUUR* living on the Spaarne means living in a unique location with a beautiful panoramic view of the river and the boats sailing by. Perfect for lovers of light, water and atmosphere. This luxurious maisonette apartment with 117 m² of living space is spread over two floors of a characteristic city building with a façade that was rebuilt in 2001. This flat has a new open-plan kitchen (2021), an indoor storage room and a lovely patio/atrium garden. Here you can enjoy peace, space and privacy, while all the liveliness of the city centre is just a stone's throw away. The location is ideal: on the quiet side of the Spaarne with convenient parking, and with major roads just a few minutes away. Layout Ground floor (complex) Representative communal entrance with access to the storage rooms of the three apartments. You reach the apartment via the private storage room. First floor (living area) Main entrance to the flat. Hallway with toilet and washbasin. The spacious living room extends across the entire width of the property (approx. 7 metres) and has three large windows at the front. The result? A magnificent, unobstructed view of the Spaarne river that never gets boring. The oak floorboards, French doors and French balcony enhance the light and stylish character of the space. The automatic sun blinds and awnings at the front of the living area also provide great comfort on hot days. At the rear is the modern open-plan kitchen with a delightful cooking island (2021), equipped with high-quality, smart built-in appliances from Bosch. A lovely place to cook and dine. The internal staircase leads to the sleeping area. Ground floor (sleeping area) Hallway with cloakroom, separate toilet with washbasin and mechanical ventilation, and a practical laundry room. The spacious master bedroom provides access to the patio/atrium garden via a corridor — a quiet and sheltered outdoor space. The second bedroom can be used as a multifunctional space, such as a study, guest room or dressing room. Both rooms have built-in wardrobes and are separately accessible via the hall. The many windows allow plenty of natural light into both bedrooms. The spacious bathroom is equipped with a walk-in shower and double sink. There is also a separate storage room with a built-in cupboard, central heating system and extra space for washing/drying appliances. Good to know * Small-scale apartment complex with only three residential units * Built around 1850 | Completely renovated and divided in 2001 * First floor with beautiful oak flooring * Ground floor with comfortable underfloor heating * Fully equipped with double glazing * Service costs approx. £144 per month * Active and healthy owners' association * Located in a protected cityscape * Parking permit area Zone C (East) – multiple permits possible + visitor vignettes, digital registration (available immediately) * Living area approx. 117 m² * Indoor storage room approx. 8 m² * Delivery in consultation (preferably June) A unique opportunity to live comfortably and stylishly in one of the most beautiful locations on the Spaarne. The brochure can be downloaded from our website. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Inhalt
384 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha Avanta 35c, CW5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Garten
Patio/atrium
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • domotica
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2011

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.