Direct naar de inhoud
Logo van PUUR* Makelaars Haarlem

Spaarne 67 A

2011CG Haarlem • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 7.051

Fotogalerij

Spaarne 67 A Haarlem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

PUUR* wonen aan het Spaarne betekent wonen op een unieke locatie met een prachtig panoramisch uitzicht over het rivierwater en de rondvarende boten. Perfect voor liefhebbers van licht, water en sfeer. Dit luxe maisonnette-appartement van 117 m² woonoppervlak is verdeeld over twee woonlagen van een karakteristiek stadspand met een gevel die in 2001 is herbouwd. Dit appartement beschikt over een nieuwe open woonkeuken (2021), een inpandige berging en een heerlijke patio/atrium tuin. Hier geniet je van rust, ruimte en privacy , terwijl alle levendigheid van het centrum zich op een steenworp afstand bevindt. De ligging is ideaal: aan de rustige én parkeertechnisch gunstige zijde van het Spaarne, met uitvalswegen binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling Begane grond (complex) Representatieve gezamenlijke entree met toegang tot de bergingen van de drie appartementen. Via de privéberging bereikt u het appartement. Eerste verdieping (woonverdieping) Hoofdentree van het appartement. Hal met toilet en fontein. De royale woonkamer strekt zich uit over de volledige breedte van het pand (ca. 7 meter) en beschikt over drie grote raampartijen aan de voorzijde. Het resultaat? Een schitterend, vrij uitzicht over het Spaarne dat nooit verveelt. De eikenhouten vloerdelen, openslaande deuren en het Franse balkon versterken het lichte en stijlvolle karakter van de ruimte. De automatische zonwering en markiezen aan de voorzijde van de leefruimte geven ook op de warme dagen veel comfort. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open woonkeuken met een heerlijk kookeiland (2021), voorzien van uiterst hoogwaardige en slimme inbouwapparatuur van Bosch. Een fijne plek om te koken en te tafelen. Via het inpandige trappenhuis bereikt u de slaapverdieping. Begane grond (slaapverdieping) Hal met garderoberuimte, separaat toilet met fontein en mechanische ventilatie, en een praktische wasruimte. De royale hoofdslaapkamer biedt via een gang toegang tot de patio/atrium tuin — een rustige en beschutte buitenruimte. De tweede slaapkamer is multifunctioneel in te richten als werk-, studie-, logeer- of kleedkamer. Beide kamers beschikken over inbouwkasten en zijn afzonderlijk bereikbaar via de hal. Door de vele ramen heb je ook in beide slaapvertrekken veel licht vanuit buiten. De ruime badkamer is uitgerust met een inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een aparte berging met vaste kast, cv-opstelling en extra ruimte voor was-/droog apparatuur. Goed om te weten * Kleinschalig appartementencomplex met slechts drie wooneenheden * Bouwjaar ca. 1850 | In 2001 volledig verbouwd en gesplitst * Eerste verdieping voorzien van fraaie eikenhouten vloerdelen * Begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming * Geheel voorzien van dubbele beglazing * Servicekosten ca. € 144,- per maand * Actieve en gezonde VvE * Gelegen in beschermd stadsgezicht * Parkeervergunningengebied Zone C (Oost) – meerdere vergunningen mogelijk + bezoekersvignetten, digitaal aan te melden (direct beschikbaar) * Woonoppervlakte ca. 117 m² * Inpandige berging ca. 8 m² * Oplevering in overleg (voorkeur juni) Een unieke kans om comfortabel en stijlvol te wonen op één van de mooiste plekken aan het Spaarne. De brochure is te downloaden via onze eigen website. *ENGLISH* PUUR* living on the Spaarne means living in a unique location with a beautiful panoramic view of the river and the boats sailing by. Perfect for lovers of light, water and atmosphere. This luxurious maisonette apartment with 117 m² of living space is spread over two floors of a characteristic city building with a façade that was rebuilt in 2001. This flat has a new open-plan kitchen (2021), an indoor storage room and a lovely patio/atrium garden. Here you can enjoy peace, space and privacy, while all the liveliness of the city centre is just a stone's throw away. The location is ideal: on the quiet side of the Spaarne with convenient parking, and with major roads just a few minutes away. Layout Ground floor (complex) Representative communal entrance with access to the storage rooms of the three apartments. You reach the apartment via the private storage room. First floor (living area) Main entrance to the flat. Hallway with toilet and washbasin. The spacious living room extends across the entire width of the property (approx. 7 metres) and has three large windows at the front. The result? A magnificent, unobstructed view of the Spaarne river that never gets boring. The oak floorboards, French doors and French balcony enhance the light and stylish character of the space. The automatic sun blinds and awnings at the front of the living area also provide great comfort on hot days. At the rear is the modern open-plan kitchen with a delightful cooking island (2021), equipped with high-quality, smart built-in appliances from Bosch. A lovely place to cook and dine. The internal staircase leads to the sleeping area. Ground floor (sleeping area) Hallway with cloakroom, separate toilet with washbasin and mechanical ventilation, and a practical laundry room. The spacious master bedroom provides access to the patio/atrium garden via a corridor — a quiet and sheltered outdoor space. The second bedroom can be used as a multifunctional space, such as a study, guest room or dressing room. Both rooms have built-in wardrobes and are separately accessible via the hall. The many windows allow plenty of natural light into both bedrooms. The spacious bathroom is equipped with a walk-in shower and double sink. There is also a separate storage room with a built-in cupboard, central heating system and extra space for washing/drying appliances. Good to know * Small-scale apartment complex with only three residential units * Built around 1850 | Completely renovated and divided in 2001 * First floor with beautiful oak flooring * Ground floor with comfortable underfloor heating * Fully equipped with double glazing * Service costs approx. £144 per month * Active and healthy owners' association * Located in a protected cityscape * Parking permit area Zone C (East) – multiple permits possible + visitor vignettes, digital registration (available immediately) * Living area approx. 117 m² * Indoor storage room approx. 8 m² * Delivery in consultation (preferably June) A unique opportunity to live comfortably and stylishly in one of the most beautiful locations on the Spaarne. The brochure can be downloaded from our website. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Inhoud
384 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
Remeha Avanta 35c, CW5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Patio/atrium
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • domotica
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2011

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.