Direkt zum Inhalt
Logo von Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Spaarne 73

2011CG Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 410.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.050

2 % Übertragungssteuer (€ 8.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 420.050

Kaufpreis /m²: € 8.200

Fotoalbum

Spaarne 73 Haarlem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

- English text below - Modern driekamer-appartement op een unieke locatie met vrij uitzicht over het Spaarne. De woning beschikt over een woonkamer met Frans balkon, een open keuken, twee slaapkamers, een badkamer, een berging en een ruim dakterras. Op de rand van het bruisende centrum van Haarlem met alle fijne stadsvoorzieningen op loopafstand en direct aan het Spaarne. Uitvalswegen naar de A9 zijn op zeer korte afstand bereikbaar, je bent zo de stad uit! Wat een geweldige plek om te wonen! Je komt binnen op de begane grond en loopt via het trappenhuis naar de tweede verdieping. Eenmaal door de voordeur stap je dit lichte en sfeervolle appartement binnen. In de woonkamer is er een Frans balkon vanwaar je een prachtig uitzicht hebt over het Spaarne. Lekker ontspannen in je luie stoel voor de openslaande deuren en genieten van het zonnetje en de voorbij varende bootjes. Verder is er een moderne keuken voorzien van complete inbouwapparatuur. De badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafel en er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde van het appartement. Vanuit één van de slaapkamers heb je toegang tot het dakterras, waar het heerlijk is vertoeven! Tenslotte is er nog een kast met opstelling voor de wasmachine, de droger en de CV-ketel. Beneden in de berging is voldoende ruimte voor het stallen van de fiets en het opbergen van spullen. Kortom, een heerlijk appartement op een fantastische plek! Op loopafstand van het sfeervolle stadshart van Haarlem: alle voorzieningen, zoals winkels, restaurants, gezellige terrasjes, culturele aanbod en openbaar vervoer bevinden zich letterlijk om de hoek. Het NS-station is op korte fietsafstand en uitvalswegen zijn binnen enkele minuten te bereiken. Hier woon je echt super centraal. Goed te weten * Bouwjaar: 1985 * Energielabel: A * Servicekosten € 130,- per maand * Parkeren via eigen parkeervergunning (direct beschikbaar) € 126,- per jaar * Heerlijk vrij uitzicht over het Spaarne * Eigen berging op de begane grond * Grote Markt: 5 minuten fietsen * CS-station: 10 minuten fietsen * Oplevering: kan spoedig Parterre Gezamenlijke entree met bellentableau en brievenbussen. Trappenhuis. Entree van de berging aan de zijkant van het gebouw. Tweede verdieping Aan de buitenzijde van het appartement bevindt zich de meterkast met 5 groepen, een aardlekschakelaar en bergruimte. Via de voordeur kom je in de lichte woonkamer met Frans balkon. De open keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, 5-pits gasstel, afzuigkap en combi-oven/magnetron. Vanaf de hal heb je toegang tot de badkamer, die is uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafel. Daarnaast is er een ruime CV-kast met opstelling voor wasmachine en droger. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan een directe toegang biedt tot het dakterras. - English text - Modern three-room apartment in a unique location with an unobstructed view over the Spaarne. The property features a living room with a French balcony, an open kitchen, two bedrooms, a bathroom, a storage room, and a spacious rooftop terrace. Located on the edge of Haarlem’s vibrant cente with all the city’s amenities within walking distance and right by the Spaarne. Major roads to the A9 are within a very short distance, so you’re quickly out of the city! What a fantastic place to live! You enter on the ground floor and take the staircase to the second floor. Once through the front door, you step into this bright and atmospheric apartment. In the living room, there is a French balcony from which you can enjoy a beautiful view over the Spaarne. Relax in your comfy chair in front of the French doors, bask in the sunlight, and watch the passing boats. Additionally, there is a modern kitchen equipped with a full set of built-in appliances. The bathroom features a walk-in shower, toilet, and sink, and there are two bedrooms at the rear of the apartment. One of the bedrooms has direct access to the rooftop terrace, which is perfect for relaxing! Finally, there is a cupboard with space for a washing machine, dryer, and central heating system. Down in the storage room there is plenty of space to park your bike and store your belongings. In short, a lovely apartment in a fantastic location! Within walking distance of Haarlem’s charming city center: all amenities such as shops, restaurants, cozy terraces, cultural attractions, and public transportation are literally around the corner. The NS train station is a short bike ride away, and major roads can be reached within minutes. Here you live extremely centrally. Good to know * Year built: 1985 * Energy label: A * Service costs: € 130,- per month * Parking via your own parking permit (immediately available) € 126,- per year * Stunning unobstructed view over the Spaarne * Private storage room on the ground floor * Grote Markt: 5 minutes by bike * CS station: 10 minutes by bike * Delivery: available soon Ground Floor Shared entrance with call panel and mailboxes. Staircase. Entrance to the storage room at the side of the building. Second Floor At the exterior of the apartment there is the meter cupboard with 5 circuits, a residual current device, and additional storage space. Through the front door, you enter the bright living room with a French balcony. The open kitchen is equipped with a refrigerator, freezer, 5-burner gas stove, hood, and a combination oven/microwave. From the hallway, you have access to the bathroom, which is fitted with a walk-in shower, toilet, and sink. In addition, there is a spacious central heating cupboard with space for a washing machine and dryer. The apartment has two bedrooms, one of which offers direct access to the rooftop terrace.

Hypothek berekenen

€ 410.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.050

2 % Übertragungssteuer (€ 8.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 420.050

2,78%

Jährlich

%

€ 20.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 410.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
50 m²
Inhalt
160 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
02-10-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2011

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.