Jump to content
Logo of Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Spaarne 73

2011CG Haarlem • Noord-Holland

Sold

€ 410.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.050

2% transfer tax (€ 8.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 420.050

Purchase price /m²: € 8.200

Photo Gallery

Spaarne 73 Haarlem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

- English text below - Modern driekamer-appartement op een unieke locatie met vrij uitzicht over het Spaarne. De woning beschikt over een woonkamer met Frans balkon, een open keuken, twee slaapkamers, een badkamer, een berging en een ruim dakterras. Op de rand van het bruisende centrum van Haarlem met alle fijne stadsvoorzieningen op loopafstand en direct aan het Spaarne. Uitvalswegen naar de A9 zijn op zeer korte afstand bereikbaar, je bent zo de stad uit! Wat een geweldige plek om te wonen! Je komt binnen op de begane grond en loopt via het trappenhuis naar de tweede verdieping. Eenmaal door de voordeur stap je dit lichte en sfeervolle appartement binnen. In de woonkamer is er een Frans balkon vanwaar je een prachtig uitzicht hebt over het Spaarne. Lekker ontspannen in je luie stoel voor de openslaande deuren en genieten van het zonnetje en de voorbij varende bootjes. Verder is er een moderne keuken voorzien van complete inbouwapparatuur. De badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafel en er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde van het appartement. Vanuit één van de slaapkamers heb je toegang tot het dakterras, waar het heerlijk is vertoeven! Tenslotte is er nog een kast met opstelling voor de wasmachine, de droger en de CV-ketel. Beneden in de berging is voldoende ruimte voor het stallen van de fiets en het opbergen van spullen. Kortom, een heerlijk appartement op een fantastische plek! Op loopafstand van het sfeervolle stadshart van Haarlem: alle voorzieningen, zoals winkels, restaurants, gezellige terrasjes, culturele aanbod en openbaar vervoer bevinden zich letterlijk om de hoek. Het NS-station is op korte fietsafstand en uitvalswegen zijn binnen enkele minuten te bereiken. Hier woon je echt super centraal. Goed te weten * Bouwjaar: 1985 * Energielabel: A * Servicekosten € 130,- per maand * Parkeren via eigen parkeervergunning (direct beschikbaar) € 126,- per jaar * Heerlijk vrij uitzicht over het Spaarne * Eigen berging op de begane grond * Grote Markt: 5 minuten fietsen * CS-station: 10 minuten fietsen * Oplevering: kan spoedig Parterre Gezamenlijke entree met bellentableau en brievenbussen. Trappenhuis. Entree van de berging aan de zijkant van het gebouw. Tweede verdieping Aan de buitenzijde van het appartement bevindt zich de meterkast met 5 groepen, een aardlekschakelaar en bergruimte. Via de voordeur kom je in de lichte woonkamer met Frans balkon. De open keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, 5-pits gasstel, afzuigkap en combi-oven/magnetron. Vanaf de hal heb je toegang tot de badkamer, die is uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafel. Daarnaast is er een ruime CV-kast met opstelling voor wasmachine en droger. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan een directe toegang biedt tot het dakterras. - English text - Modern three-room apartment in a unique location with an unobstructed view over the Spaarne. The property features a living room with a French balcony, an open kitchen, two bedrooms, a bathroom, a storage room, and a spacious rooftop terrace. Located on the edge of Haarlem’s vibrant cente with all the city’s amenities within walking distance and right by the Spaarne. Major roads to the A9 are within a very short distance, so you’re quickly out of the city! What a fantastic place to live! You enter on the ground floor and take the staircase to the second floor. Once through the front door, you step into this bright and atmospheric apartment. In the living room, there is a French balcony from which you can enjoy a beautiful view over the Spaarne. Relax in your comfy chair in front of the French doors, bask in the sunlight, and watch the passing boats. Additionally, there is a modern kitchen equipped with a full set of built-in appliances. The bathroom features a walk-in shower, toilet, and sink, and there are two bedrooms at the rear of the apartment. One of the bedrooms has direct access to the rooftop terrace, which is perfect for relaxing! Finally, there is a cupboard with space for a washing machine, dryer, and central heating system. Down in the storage room there is plenty of space to park your bike and store your belongings. In short, a lovely apartment in a fantastic location! Within walking distance of Haarlem’s charming city center: all amenities such as shops, restaurants, cozy terraces, cultural attractions, and public transportation are literally around the corner. The NS train station is a short bike ride away, and major roads can be reached within minutes. Here you live extremely centrally. Good to know * Year built: 1985 * Energy label: A * Service costs: € 130,- per month * Parking via your own parking permit (immediately available) € 126,- per year * Stunning unobstructed view over the Spaarne * Private storage room on the ground floor * Grote Markt: 5 minutes by bike * CS station: 10 minutes by bike * Delivery: available soon Ground Floor Shared entrance with call panel and mailboxes. Staircase. Entrance to the storage room at the side of the building. Second Floor At the exterior of the apartment there is the meter cupboard with 5 circuits, a residual current device, and additional storage space. Through the front door, you enter the bright living room with a French balcony. The open kitchen is equipped with a refrigerator, freezer, 5-burner gas stove, hood, and a combination oven/microwave. From the hallway, you have access to the bathroom, which is fitted with a walk-in shower, toilet, and sink. In addition, there is a spacious central heating cupboard with space for a washing machine and dryer. The apartment has two bedrooms, one of which offers direct access to the rooftop terrace.

Mortgage berekenen

€ 410.000

Cost of copper (estimated): € 10.050

2% transfer tax (€ 8.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 420.050

2,78%

Yearly

%

€ 20.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 410.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
50 m²
Content
160 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
02-10-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Frans balkon en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2011

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.