Jump to content
Logo of Strumphler Makelaars | Baerz & Co

Theemsstraat 82

2014RZ Haarlem • Noord-Holland

Available

€ 760.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.050

2% transfer tax (€ 15.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 777.050

Purchase price /m²: € 7.170

Photo Gallery

Theemsstraat 82 Haarlem
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Dit heerlijke jaren 30 huis ligt in het gezellige, kindvriendelijke 'Houtvaartkwartier' en heeft een ruime voortuin en een mooie, diepe en zonnige achtertuin op het zuidoosten met een stenen berging en achterom. De lichtinval in dit huis is werkelijk prachtig. Met drie slaapkamers en een ruime zolder, waar eenvoudig twee extra slaapkamers en een tweede badkamer kunnen worden gerealiseerd, is dit een ideaal gezinshuis. Ook de ligging van het huis is perfect; om de hoek bij de groene buurtspeeltuin en het openlucht zwembad “De Houtvaart”, op loopafstand van goede (basis) scholen en sportclubs en op fietsafstand van het historische stadshart van Haarlem, de duinen, het bos en het strand. Het station van Heemstede-Aerdenhout is binnen 5 fietsminuten te bereiken en heeft een perfecte verbinding naar Amsterdam, Den Haag en Utrecht. Ook de ligging ten opzichte van de uitvalsweg is uitstekend. Bouwjaar: 1939. Woonoppervlakte: 106m². Inhoud: 364m3. Perceel: 172m². Begane grond Entree, vestibule met vaste kast, hal met wc en trapkast, ruime en lichte woonkamer met en suite en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Aan de achterzijde is de open keuken met diverse inbouwapparatuur zoals een oven, magnetron en vaatwasser. 1e verdieping Overloop met kast, 2 royale slaapkamers met een wastafel aan zowel de voor- als aan de achterzijde. Aan de achterzijde bevindt zich nog een 3e slaapkamer. De badkamer ligt aan de voorzijde en heeft een douche, wc, wastafel en een wasmachine opstelling. 2e verdieping Zolderverdieping met 3 grote Velux dakramen. In deze grote ruimte kunnen een 4e en eventueel een 5e slaapkamer en/of badkamer worden gerealiseerd. Er is veel bergruimte, ook achter de knieschotten en in de vaste kasten. C.V. ketel op deze verdieping. • Charmant jaren 30 gezinshuis met 3 slaapkamers • Optie om een 4e/5e slaapkamer met badkamer te realiseren op de 2e verdieping • 12 zonnepanelen, dak- en spouwisolatie en geïsoleerde begane grondvloer • Energielabel A • Voortuin op het westen en diepe zonnige achtertuin op het zuidoosten. Er is een bestraat achterom die op het riool is aangesloten • Stenen berging • Nieuw pannendak in 2021 • Schilderwerk buiten uitgevoerd in 2024 • Centrale, rustige en kindvriendelijke straat • Om de hoek bij een speeltuin en het zwembad “De Houtvaart” • Op fietsafstand van historische stadshart Haarlem, (basis)scholen, sportclubs, duinen, bos en strand • Uitstekende ligging ten opzichte van de uitvalswegen

Mortgage berekenen

€ 760.000

Cost of copper (estimated): € 17.050

2% transfer tax (€ 15.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 777.050

3,34%

Yearly

%

€ 38.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 760.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
172 m²
Content
364 m³
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1939
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas KombiKompakt HR eco 36 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Dakraam en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2014

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.