Aller directement au contenu
Logo de Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Spaarne 73

2011CG Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 410.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 420.050

Prix d'achat /m²: € 8.200

Galerie de photos

Spaarne 73 Haarlem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

- English text below - Modern driekamer-appartement op een unieke locatie met vrij uitzicht over het Spaarne. De woning beschikt over een woonkamer met Frans balkon, een open keuken, twee slaapkamers, een badkamer, een berging en een ruim dakterras. Op de rand van het bruisende centrum van Haarlem met alle fijne stadsvoorzieningen op loopafstand en direct aan het Spaarne. Uitvalswegen naar de A9 zijn op zeer korte afstand bereikbaar, je bent zo de stad uit! Wat een geweldige plek om te wonen! Je komt binnen op de begane grond en loopt via het trappenhuis naar de tweede verdieping. Eenmaal door de voordeur stap je dit lichte en sfeervolle appartement binnen. In de woonkamer is er een Frans balkon vanwaar je een prachtig uitzicht hebt over het Spaarne. Lekker ontspannen in je luie stoel voor de openslaande deuren en genieten van het zonnetje en de voorbij varende bootjes. Verder is er een moderne keuken voorzien van complete inbouwapparatuur. De badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafel en er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde van het appartement. Vanuit één van de slaapkamers heb je toegang tot het dakterras, waar het heerlijk is vertoeven! Tenslotte is er nog een kast met opstelling voor de wasmachine, de droger en de CV-ketel. Beneden in de berging is voldoende ruimte voor het stallen van de fiets en het opbergen van spullen. Kortom, een heerlijk appartement op een fantastische plek! Op loopafstand van het sfeervolle stadshart van Haarlem: alle voorzieningen, zoals winkels, restaurants, gezellige terrasjes, culturele aanbod en openbaar vervoer bevinden zich letterlijk om de hoek. Het NS-station is op korte fietsafstand en uitvalswegen zijn binnen enkele minuten te bereiken. Hier woon je echt super centraal. Goed te weten * Bouwjaar: 1985 * Energielabel: A * Servicekosten € 130,- per maand * Parkeren via eigen parkeervergunning (direct beschikbaar) € 126,- per jaar * Heerlijk vrij uitzicht over het Spaarne * Eigen berging op de begane grond * Grote Markt: 5 minuten fietsen * CS-station: 10 minuten fietsen * Oplevering: kan spoedig Parterre Gezamenlijke entree met bellentableau en brievenbussen. Trappenhuis. Entree van de berging aan de zijkant van het gebouw. Tweede verdieping Aan de buitenzijde van het appartement bevindt zich de meterkast met 5 groepen, een aardlekschakelaar en bergruimte. Via de voordeur kom je in de lichte woonkamer met Frans balkon. De open keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, 5-pits gasstel, afzuigkap en combi-oven/magnetron. Vanaf de hal heb je toegang tot de badkamer, die is uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafel. Daarnaast is er een ruime CV-kast met opstelling voor wasmachine en droger. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan een directe toegang biedt tot het dakterras. - English text - Modern three-room apartment in a unique location with an unobstructed view over the Spaarne. The property features a living room with a French balcony, an open kitchen, two bedrooms, a bathroom, a storage room, and a spacious rooftop terrace. Located on the edge of Haarlem’s vibrant cente with all the city’s amenities within walking distance and right by the Spaarne. Major roads to the A9 are within a very short distance, so you’re quickly out of the city! What a fantastic place to live! You enter on the ground floor and take the staircase to the second floor. Once through the front door, you step into this bright and atmospheric apartment. In the living room, there is a French balcony from which you can enjoy a beautiful view over the Spaarne. Relax in your comfy chair in front of the French doors, bask in the sunlight, and watch the passing boats. Additionally, there is a modern kitchen equipped with a full set of built-in appliances. The bathroom features a walk-in shower, toilet, and sink, and there are two bedrooms at the rear of the apartment. One of the bedrooms has direct access to the rooftop terrace, which is perfect for relaxing! Finally, there is a cupboard with space for a washing machine, dryer, and central heating system. Down in the storage room there is plenty of space to park your bike and store your belongings. In short, a lovely apartment in a fantastic location! Within walking distance of Haarlem’s charming city center: all amenities such as shops, restaurants, cozy terraces, cultural attractions, and public transportation are literally around the corner. The NS train station is a short bike ride away, and major roads can be reached within minutes. Here you live extremely centrally. Good to know * Year built: 1985 * Energy label: A * Service costs: € 130,- per month * Parking via your own parking permit (immediately available) € 126,- per year * Stunning unobstructed view over the Spaarne * Private storage room on the ground floor * Grote Markt: 5 minutes by bike * CS station: 10 minutes by bike * Delivery: available soon Ground Floor Shared entrance with call panel and mailboxes. Staircase. Entrance to the storage room at the side of the building. Second Floor At the exterior of the apartment there is the meter cupboard with 5 circuits, a residual current device, and additional storage space. Through the front door, you enter the bright living room with a French balcony. The open kitchen is equipped with a refrigerator, freezer, 5-burner gas stove, hood, and a combination oven/microwave. From the hallway, you have access to the bathroom, which is fitted with a walk-in shower, toilet, and sink. In addition, there is a spacious central heating cupboard with space for a washing machine and dryer. The apartment has two bedrooms, one of which offers direct access to the rooftop terrace.

Prêt immobilier berekenen

€ 410.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 420.050

2,78%

Annuellement

%

€ 20.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 410.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
50 m²
Contenu
160 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
02-10-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2011

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.