Einwohner
168.946
Letztes Jahr: 2026
Spaarne 77 E
2011CG Haarlem • Noord-Holland
Verfügbar
€ 400.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850
2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850
Kaufpreis /m²: € 6.897
Fotoalbum
Beschreibung
Zo te betrekken appartement op een uitstekende locatie! Via een indrukwekkende monumentale entree aan het Spaarne bereik je het achtergelegen appartementencomplex. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en is goed onderhouden. De lichte woonkamer, met grote raampartijen, staat in open verbinding met de keuken. Daarnaast beschikt de woning over twee ruime slaapkamers, een balkon en een nette badkamer. De ligging is ideaal: binnen enkele minuten wandel je naar het historische centrum van Haarlem, met onder andere de gezellige Grote Markt Haarlem en Botermarkt Haarlem. Hier vind je een breed aanbod aan winkels, restaurants, cafés en culturele voorzieningen. Ook het NS-station is snel bereikbaar en met de fiets sta je zo in Zandvoort of Bloemendaal voor een dag aan het strand. Kortom: een instapklaar appartement op een toplocatie! INDELING Parterre: Gezamenlijke entree aan het Spaarne met brievenbussen en intercom. Toegang tot de privé berging met extra uitgang naar de Barnesteeg. Eerste verdieping: Galerij, entree appartement, hal, keurig toilet voorzien van fontein, nette badkamer voorzien van een douche en fraai wastafelmeubel, recent vernieuwde meterkast (2025) en een vaste kast met CV-opstelling (2023) en wasmachine-aansluiting. Toegang naar de ruime en lichte woonkamer met zicht op de Barnesteeg. Toegang naar de keuken en het balkon. Daarnaast zijn er twee slaapkamers aanwezig waarvan één met een vaste kast voor extra opbergruimte. ALGEMEEN + Fantastische, centrale ligging op steenworpafstand van het centrum + Woonoppervlakte ca. 58 m² + Gelegen in een Rijksmonument / beschermd stadsgezicht + Goed onderhouden appartement! CV-ketel (Intergas, 2023) + De mechanische ventilatie is in 2025 vernieuwd + Privé berging op de begane grond + Servicekosten ca. €245,- per maand (incl. water) + Parkeren via vergunningensysteem, er is voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur + Oplevering in overleg ----------------------------------------------------------------------------- Stylish, move-in ready apartment in a prime location in Haarlem Accessed via an impressive monumental entrance on the picturesque Spaarne, this charming apartment is quietly situated within a well-maintained complex. Located on the first floor, the property is presented in excellent condition throughout. The bright and inviting living area is enhanced by large windows, allowing for an abundance of natural light, and flows seamlessly into the kitchen. The apartment further comprises two well-proportioned bedrooms, a private balcony, and a modern, well-appointed bathroom. Perfectly positioned, the apartment is just a short stroll from the historic heart of Haarlem, with the vibrant Grote Markt Haarlem and Botermarkt Haarlem close by. Here, you can enjoy a diverse selection of boutiques, restaurants, cafés, and cultural attractions. Haarlem’s central station is easily accessible, and the beaches of Zandvoort and Bloemendaal can be reached effortlessly by bike. A superb opportunity to own a comfortable and well-located home in one of Haarlem’s most desirable areas. LAYOUT Ground floor: Elegant communal entrance with mailboxes and intercom system. Access to a private storage room, which also benefits from a secondary entrance via the Barnesteeg. First floor: Access via the gallery to the apartment entrance. Hallway with a well-maintained separate toilet and washbasin. Contemporary bathroom featuring a shower and stylish vanity unit. Recently updated utility installations, including a renewed meter cupboard (2025) and a central heating system (Intergas, 2023), neatly housed in a fixed cupboard with connections for a washing machine. The spacious and light-filled living room offers pleasant views over the Barnesteeg and provides access to both the kitchen and the balcony. The apartment includes two comfortable bedrooms, one of which benefits from a built-in wardrobe. KEY FEATURES + Prime, central location within walking distance of the city centre + Approx. 58 m² of living space + Situated within a national monument / protected cityscape + Well-maintained throughout; modern heating system (Intergas, 2023) + Private storage on the ground floor + Monthly service charges approx. €244 (including water) + Resident permit parking available, with ample parking directly outside + Transfer date by mutual agreement
Hypothek berekenen
€ 400.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850
2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850
2,78%
Jährlich
%
€ 20.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 400.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Galerijflat
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 2e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 58 m²
- Inhalt
- 250 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 3 m²
- Externe Berghalle
- 3 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1986
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dubbel glas en grotendeels dubbelglas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 12-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Haarlem
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem
Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 505.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 39.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
9.383
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Ausbildungsstufe
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
16.311
Bezeichnung A
16.043
Bezeichnung F
11.811
Bezeichnung G
10.233
Bezeichnung B
8.296
Bezeichnung E
8.020
Bezeichnung D
7.483
Bezeichnung A+++
1.955
Bezeichnung A++
1.470
Bezeichnung A+
1.442
Bezeichnung A++++
138
Bezeichnung A+++++
16
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Strom: 2.580
Huurwoning
Gas: 710 • Strom: 1.800
Koopwoning
Gas: 950 • Strom: 2.430
Appartement
Gas: 670 • Strom: 1.800
Tussenwoning
Gas: 950 • Strom: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Strom: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.480 • Strom: 3.310
Betriebsaktivität in Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer Häuser in Haarlem
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Tetterodestraat 5
2023XK Haarlem
€ 1.350.000 k.k.
€ 6.995/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 193 m²
- Fläche des Grundstücks
- 141 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Jacques Perklaan 56 I
2024JV Haarlem
€ 399.000 k.k.
€ 5.620/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 71 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Bloemhofstraat 19 ZW
2012ZW Haarlem
€ 675.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 99 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Corellistraat 2
2035PM Haarlem
€ 845.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 135 m²
- Fläche des Grundstücks
- 119 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Vooruitgangstraat 19
2032RG Haarlem
€ 519.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 91 m²
- Fläche des Grundstücks
- 133 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Ripperdapark
2011KE Haarlem
€ 4.250 p/m
€ 18/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 240 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Dokter De Liefdestraat 21
2025DZ Haarlem
€ 395.000 k.k.
€ 5.338/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 74 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Raamvest 27
2011ZJ Haarlem
€ 975.000 k.k.
€ 8.263/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 118 m²
- Fläche des Grundstücks
- 85 m²
- Schlafzimmer
- 3
