Ir directamente al contenido
Logotipo de Smaak Makelaars

Spaarne 77 E

2011CG Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 6.897

Galería de fotos

Spaarne 77 E Haarlem
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zo te betrekken appartement op een uitstekende locatie! Via een indrukwekkende monumentale entree aan het Spaarne bereik je het achtergelegen appartementencomplex. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en is goed onderhouden. De lichte woonkamer, met grote raampartijen, staat in open verbinding met de keuken. Daarnaast beschikt de woning over twee ruime slaapkamers, een balkon en een nette badkamer. De ligging is ideaal: binnen enkele minuten wandel je naar het historische centrum van Haarlem, met onder andere de gezellige Grote Markt Haarlem en Botermarkt Haarlem. Hier vind je een breed aanbod aan winkels, restaurants, cafés en culturele voorzieningen. Ook het NS-station is snel bereikbaar en met de fiets sta je zo in Zandvoort of Bloemendaal voor een dag aan het strand. Kortom: een instapklaar appartement op een toplocatie! INDELING Parterre: Gezamenlijke entree aan het Spaarne met brievenbussen en intercom. Toegang tot de privé berging met extra uitgang naar de Barnesteeg. Eerste verdieping: Galerij, entree appartement, hal, keurig toilet voorzien van fontein, nette badkamer voorzien van een douche en fraai wastafelmeubel, recent vernieuwde meterkast (2025) en een vaste kast met CV-opstelling (2023) en wasmachine-aansluiting. Toegang naar de ruime en lichte woonkamer met zicht op de Barnesteeg. Toegang naar de keuken en het balkon. Daarnaast zijn er twee slaapkamers aanwezig waarvan één met een vaste kast voor extra opbergruimte. ALGEMEEN + Fantastische, centrale ligging op steenworpafstand van het centrum + Woonoppervlakte ca. 58 m² + Gelegen in een Rijksmonument / beschermd stadsgezicht + Goed onderhouden appartement! CV-ketel (Intergas, 2023) + De mechanische ventilatie is in 2025 vernieuwd + Privé berging op de begane grond + Servicekosten ca. €245,- per maand (incl. water) + Parkeren via vergunningensysteem, er is voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur + Oplevering in overleg ----------------------------------------------------------------------------- Stylish, move-in ready apartment in a prime location in Haarlem Accessed via an impressive monumental entrance on the picturesque Spaarne, this charming apartment is quietly situated within a well-maintained complex. Located on the first floor, the property is presented in excellent condition throughout. The bright and inviting living area is enhanced by large windows, allowing for an abundance of natural light, and flows seamlessly into the kitchen. The apartment further comprises two well-proportioned bedrooms, a private balcony, and a modern, well-appointed bathroom. Perfectly positioned, the apartment is just a short stroll from the historic heart of Haarlem, with the vibrant Grote Markt Haarlem and Botermarkt Haarlem close by. Here, you can enjoy a diverse selection of boutiques, restaurants, cafés, and cultural attractions. Haarlem’s central station is easily accessible, and the beaches of Zandvoort and Bloemendaal can be reached effortlessly by bike. A superb opportunity to own a comfortable and well-located home in one of Haarlem’s most desirable areas. LAYOUT Ground floor: Elegant communal entrance with mailboxes and intercom system. Access to a private storage room, which also benefits from a secondary entrance via the Barnesteeg. First floor: Access via the gallery to the apartment entrance. Hallway with a well-maintained separate toilet and washbasin. Contemporary bathroom featuring a shower and stylish vanity unit. Recently updated utility installations, including a renewed meter cupboard (2025) and a central heating system (Intergas, 2023), neatly housed in a fixed cupboard with connections for a washing machine. The spacious and light-filled living room offers pleasant views over the Barnesteeg and provides access to both the kitchen and the balcony. The apartment includes two comfortable bedrooms, one of which benefits from a built-in wardrobe. KEY FEATURES + Prime, central location within walking distance of the city centre + Approx. 58 m² of living space + Situated within a national monument / protected cityscape + Well-maintained throughout; modern heating system (Intergas, 2023) + Private storage on the ground floor + Monthly service charges approx. €244 (including water) + Resident permit parking available, with ample parking directly outside + Transfer date by mutual agreement

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Galerijflat

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
58 m²
Contenido
250 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2011

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.