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Spaarne 77 E

2011CG Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 6.897

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Spaarne 77 E Haarlem
Photo 37
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Description

Zo te betrekken appartement op een uitstekende locatie! Via een indrukwekkende monumentale entree aan het Spaarne bereik je het achtergelegen appartementencomplex. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en is goed onderhouden. De lichte woonkamer, met grote raampartijen, staat in open verbinding met de keuken. Daarnaast beschikt de woning over twee ruime slaapkamers, een balkon en een nette badkamer. De ligging is ideaal: binnen enkele minuten wandel je naar het historische centrum van Haarlem, met onder andere de gezellige Grote Markt Haarlem en Botermarkt Haarlem. Hier vind je een breed aanbod aan winkels, restaurants, cafés en culturele voorzieningen. Ook het NS-station is snel bereikbaar en met de fiets sta je zo in Zandvoort of Bloemendaal voor een dag aan het strand. Kortom: een instapklaar appartement op een toplocatie! INDELING Parterre: Gezamenlijke entree aan het Spaarne met brievenbussen en intercom. Toegang tot de privé berging met extra uitgang naar de Barnesteeg. Eerste verdieping: Galerij, entree appartement, hal, keurig toilet voorzien van fontein, nette badkamer voorzien van een douche en fraai wastafelmeubel, recent vernieuwde meterkast (2025) en een vaste kast met CV-opstelling (2023) en wasmachine-aansluiting. Toegang naar de ruime en lichte woonkamer met zicht op de Barnesteeg. Toegang naar de keuken en het balkon. Daarnaast zijn er twee slaapkamers aanwezig waarvan één met een vaste kast voor extra opbergruimte. ALGEMEEN + Fantastische, centrale ligging op steenworpafstand van het centrum + Woonoppervlakte ca. 58 m² + Gelegen in een Rijksmonument / beschermd stadsgezicht + Goed onderhouden appartement! CV-ketel (Intergas, 2023) + De mechanische ventilatie is in 2025 vernieuwd + Privé berging op de begane grond + Servicekosten ca. €245,- per maand (incl. water) + Parkeren via vergunningensysteem, er is voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur + Oplevering in overleg ----------------------------------------------------------------------------- Stylish, move-in ready apartment in a prime location in Haarlem Accessed via an impressive monumental entrance on the picturesque Spaarne, this charming apartment is quietly situated within a well-maintained complex. Located on the first floor, the property is presented in excellent condition throughout. The bright and inviting living area is enhanced by large windows, allowing for an abundance of natural light, and flows seamlessly into the kitchen. The apartment further comprises two well-proportioned bedrooms, a private balcony, and a modern, well-appointed bathroom. Perfectly positioned, the apartment is just a short stroll from the historic heart of Haarlem, with the vibrant Grote Markt Haarlem and Botermarkt Haarlem close by. Here, you can enjoy a diverse selection of boutiques, restaurants, cafés, and cultural attractions. Haarlem’s central station is easily accessible, and the beaches of Zandvoort and Bloemendaal can be reached effortlessly by bike. A superb opportunity to own a comfortable and well-located home in one of Haarlem’s most desirable areas. LAYOUT Ground floor: Elegant communal entrance with mailboxes and intercom system. Access to a private storage room, which also benefits from a secondary entrance via the Barnesteeg. First floor: Access via the gallery to the apartment entrance. Hallway with a well-maintained separate toilet and washbasin. Contemporary bathroom featuring a shower and stylish vanity unit. Recently updated utility installations, including a renewed meter cupboard (2025) and a central heating system (Intergas, 2023), neatly housed in a fixed cupboard with connections for a washing machine. The spacious and light-filled living room offers pleasant views over the Barnesteeg and provides access to both the kitchen and the balcony. The apartment includes two comfortable bedrooms, one of which benefits from a built-in wardrobe. KEY FEATURES + Prime, central location within walking distance of the city centre + Approx. 58 m² of living space + Situated within a national monument / protected cityscape + Well-maintained throughout; modern heating system (Intergas, 2023) + Private storage on the ground floor + Monthly service charges approx. €244 (including water) + Resident permit parking available, with ample parking directly outside + Transfer date by mutual agreement

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
58 m²
Contenu
250 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2011

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

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