Aller directement au contenu
Logo de Rinze de Makelaar

Tetterodestraat 5

2023XK Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 1.350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 28.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.378.850

Prix d'achat /m²: € 6.995

Galerie de photos

Tetterodestraat 5 Haarlem
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zorgeloos, gasloos én energiezuinig wonen: dat kan in dit zeer royale herenhuis gelegen in de populaire en levendige Kleverparkbuurt! Om de hoek van het centrum ligt deze prachtige, ruime gezinswoning. De woning is zeer goed onderhouden met duurzame materialen en modern comfort; oud en nieuw komen hier samen. Wat opvalt is de bijzondere ruimtebeleving die in ieder vertrek op elke verdieping voelbaar is. De ruime woonkeuken die door de openslaande deuren naadloos overloopt in de tuin met overkapping, de breedte en hoogte in de woonkamer en natuurlijk de 6 slaapkamers, vides, 2 badkamers en zonnige achtertuin maken het plaatje compleet. Met recht hét ideale familiehuis! Indeling Begane grond: Entree, tochtportaal met garderobe, hal met diepe trapkast en modern toilet met fonteintje en fraai vormgegeven trap. Toegang tot de zeer sfeervolle woonkamer met moderne en suite in de vorm van zware stalen deuren, lichte houten vloer, goede lichtinval door de grote raampartijen, houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. Luxe leefkeuken met alle mogelijk denkbare inbouwapparatuur. Via de living of de keuken stap je zo de heerlijke achtertuin in. Voorzien van een overkapping en waar je de eerste langere avonden in het voorjaar al warm buiten kunt zitten. Dankzij de diepte van de tuin kun je hier de gehele dag door genieten van de zon! Tevens een achterom. Eerste verdieping: Overloop met toilet met fontein, separate wasruimte met voldoende bergruimte en cv-installatie. Slaap(werk)kamer voorzijde, twee ruime slaapkamers aan de achterzijde. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en extra diep ligbad. Tweede verdieping: Zeer riante overloop, slaapkamer aan voorzijde met dakkapel en Velux dakraam, twee identieke slaapkamers aan de achterzijde met vaste trap naar de vides welke uitstekend kunnen dienen als slaapgedeelte (3e verdieping). Beide vides hebben elektrisch bedienbare dakramen en bergruimte. Tweede moderne badkamer voorzien van inloop(stoom)douche en wastafelmeubel. Separaat toilet met fonteintje. Ligging De kindvriendelijke Kleverparkbuurt met zijn prachtige huizen en een vriendelijk, bijna dorps aandoend centrum, is een fantastische plek om met een gezin te wonen. Om de hoek en in de straat zijn er diverse scholen, uitstekende buurtwinkels zoals een bakker, vis- en groenteboer, kwaliteitsslager en een delicatessenwinkel en er zijn diverse lunchgelegenheden en koffiezaken. Ook de Schotersingel ligt om de hoek, een mooie plek voor een picknick, zwempartij of suptocht. Voor de kinderen liggen speeltuin Burcht ter Cleeff en de natuurtuin de Kweektuin om de hoek. Iets verder beginnen de Kennemerduinen en vind je het strand van Bloemendaal en Zandvoort op nog geen 20 minuten fietsen! De uitvalswegen (o.a. richting Amsterdam en Schiphol) zijn goed te bereiken en het station ligt op 6 minuten loopafstand. Bijzonderheden: - 193m2 woonoppervlak conform BBMI gebaseerd op NEN2580 - Energielabel A - Zeer royaal herenhuis - Volledig gasloos - Volledig geïsoleerd - Luxe woonkeuken - Hoge plafonds en veel lichtinval - Twee badkamers - Iedere verdieping voorzien van toilet - Zes slaapkamers - 16 zonnepanelen - Parkeren in directe nabijheid middels vergunningen (per direct verkrijgbaar) - Zonnige achtertuin met achterom - Gewilde woonomgeving, op fietsafstand van het centrum - Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 1.350.000

Coûts d'achat (estimés): € 28.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.378.850

3,04%

Annuellement

%

€ 67.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.350.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
193 m²
Superficie du terrain
141 m²
Contenu
602 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Aire de la cour arrière
32 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Houtkachel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2023

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.