Jump to content
Logo of Rinze de Makelaar

Tetterodestraat 5

2023XK Haarlem • Noord-Holland

Available

€ 1.350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 28.850

2% transfer tax (€ 27.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.378.850

Purchase price /m²: € 6.995

Photo Gallery

Tetterodestraat 5 Haarlem
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Zorgeloos, gasloos én energiezuinig wonen: dat kan in dit zeer royale herenhuis gelegen in de populaire en levendige Kleverparkbuurt! Om de hoek van het centrum ligt deze prachtige, ruime gezinswoning. De woning is zeer goed onderhouden met duurzame materialen en modern comfort; oud en nieuw komen hier samen. Wat opvalt is de bijzondere ruimtebeleving die in ieder vertrek op elke verdieping voelbaar is. De ruime woonkeuken die door de openslaande deuren naadloos overloopt in de tuin met overkapping, de breedte en hoogte in de woonkamer en natuurlijk de 6 slaapkamers, vides, 2 badkamers en zonnige achtertuin maken het plaatje compleet. Met recht hét ideale familiehuis! Indeling Begane grond: Entree, tochtportaal met garderobe, hal met diepe trapkast en modern toilet met fonteintje en fraai vormgegeven trap. Toegang tot de zeer sfeervolle woonkamer met moderne en suite in de vorm van zware stalen deuren, lichte houten vloer, goede lichtinval door de grote raampartijen, houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. Luxe leefkeuken met alle mogelijk denkbare inbouwapparatuur. Via de living of de keuken stap je zo de heerlijke achtertuin in. Voorzien van een overkapping en waar je de eerste langere avonden in het voorjaar al warm buiten kunt zitten. Dankzij de diepte van de tuin kun je hier de gehele dag door genieten van de zon! Tevens een achterom. Eerste verdieping: Overloop met toilet met fontein, separate wasruimte met voldoende bergruimte en cv-installatie. Slaap(werk)kamer voorzijde, twee ruime slaapkamers aan de achterzijde. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en extra diep ligbad. Tweede verdieping: Zeer riante overloop, slaapkamer aan voorzijde met dakkapel en Velux dakraam, twee identieke slaapkamers aan de achterzijde met vaste trap naar de vides welke uitstekend kunnen dienen als slaapgedeelte (3e verdieping). Beide vides hebben elektrisch bedienbare dakramen en bergruimte. Tweede moderne badkamer voorzien van inloop(stoom)douche en wastafelmeubel. Separaat toilet met fonteintje. Ligging De kindvriendelijke Kleverparkbuurt met zijn prachtige huizen en een vriendelijk, bijna dorps aandoend centrum, is een fantastische plek om met een gezin te wonen. Om de hoek en in de straat zijn er diverse scholen, uitstekende buurtwinkels zoals een bakker, vis- en groenteboer, kwaliteitsslager en een delicatessenwinkel en er zijn diverse lunchgelegenheden en koffiezaken. Ook de Schotersingel ligt om de hoek, een mooie plek voor een picknick, zwempartij of suptocht. Voor de kinderen liggen speeltuin Burcht ter Cleeff en de natuurtuin de Kweektuin om de hoek. Iets verder beginnen de Kennemerduinen en vind je het strand van Bloemendaal en Zandvoort op nog geen 20 minuten fietsen! De uitvalswegen (o.a. richting Amsterdam en Schiphol) zijn goed te bereiken en het station ligt op 6 minuten loopafstand. Bijzonderheden: - 193m2 woonoppervlak conform BBMI gebaseerd op NEN2580 - Energielabel A - Zeer royaal herenhuis - Volledig gasloos - Volledig geïsoleerd - Luxe woonkeuken - Hoge plafonds en veel lichtinval - Twee badkamers - Iedere verdieping voorzien van toilet - Zes slaapkamers - 16 zonnepanelen - Parkeren in directe nabijheid middels vergunningen (per direct verkrijgbaar) - Zonnige achtertuin met achterom - Gewilde woonomgeving, op fietsafstand van het centrum - Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 1.350.000

Cost of copper (estimated): € 28.850

2% transfer tax (€ 27.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.378.850

3,04%

Yearly

%

€ 67.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.350.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
193 m²
Land area
141 m²
Content
602 m³
Building bound outdoor space
15 m²
Backyard area
32 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Houtkachel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
12-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Additional features

  • Dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2023

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.