Einwohner
168.946
Letztes Jahr: 2026
Spionkopstraat 1 ZW
2021TH Haarlem • Noord-Holland
Verfügbar
€ 395.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750
2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750
Kaufpreis /m²: € 7.182
Fotoalbum
Bild 2
Beschreibung
English translation below: Welkom bij de Spionkopstraat 1 ZW te Haarlem. Deze goed onderhouden benedenwoning is gelegen in de karakteristieke Transvaalwijk op fietsafstand van het centrum en het strand. De woning combineert authentieke details met een gemoderniseerde binnenzijde: een gloednieuwe badkamer (2026), keuken vernieuwde inbouwapparatuur (2023/2024), vloerverwarming door het gehele appartement en een cv-ketel die in 2020 is geplaatst. De 14meter diepe, zonnige tuin gelegen op het westen met ruime berging en houten overkapping (2024) maakt het plaatje compleet. Buurt en ligging De Spionkopstraat ligt in de populaire Transvaalbuurt in Haarlem. Op loopafstand bevindt zich de Generaal Cronjéstraat, in deze gezellige winkelstraat kan je terecht voor de dagelijkse boodschappen, maar ook zijn er talloze speciaalzaken en leuke koffiezaakjes. Het historische centrum van Haarlem, met zijn winkels, terrassen, restaurants en natuurlijk het Spaarne, is op vijf minuten fietsen. Ook ligt de woning gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer. NS-station Haarlem bevindt zich op korte fietsafstand, met uitstekende trein- en busverbindingen naar onder andere Amsterdam, Leiden en Beverwijk. Hierdoor is Amsterdam al binnen circa twintig minuten bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen N208 richting Heemstede en Beverwijk en de A9 richting Schiphol, Amsterdam en Alkmaar eenvoudig en snel te bereiken. Ook het strand van Zandvoort en de duinen van Nationaal Park Zuid-Kennemerland zijn op de fiets in 20 minuten bereikbaar. Indeling: Via de voordeur komt u binnen in een ruime hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer met karakteristiek glas in lood en grote raampartijen wat zorgt voor een prettige en sfeervolle lichtinval. De woonkamer loopt middels de en-suite-stel door naar de eetkamer aan de achterzijde van de woning, vanwaar je middels de openslaande deuren direct toegang heeft tot de diepe, zonnige tuin. De nette keuken is uitgerust met een vaatwasser, koel-vriescombinatie, vijfpits kookplaat op gas en stoomoven. De inbouwapparatuur is in 2023/2024 grotendeels vernieuwd. De slaapkamer is goed van formaat en ligt aan de tuinzijde. De badkamer is in 2026 gerenoveerd en voorzien van een fijne inloopdouche, wastafel en toilet. Achter de woning bevindt zich een riante, goed onderhouden tuin van bijna 14 meter diep en ruim 6 meter breed op het westen. Door deze ligging kan je vrijwel de hele dag van de zon genieten. Dankzij de hoge erfafscheidingen is er veel privacy. De berging en houten overkapping zijn aangelegd in 2024 en maakt de tuin ook bij wisselend weer optimaal bruikbaar. De berging en overkapping zijn voorzien van elektra. Installaties & duurzaamheid: De woning is voorzien van: • Nefit HRC30/CW5 HR-ketel (2020) • Vloerverwarming door het gehele appartement • Isolerende beglazing (HR-glas) in de gehele woning Voor meer informatie betreffende de woning verwijzen wij u graag naar de exclusieve woningwebsite: spionkopstraat1zw.nl Kenmerken • Woonoppervlak: ca. 55 m2 • Bouwjaar: 1927 • Fundering volledig vernieuwd (2004) • Energielabel D • Badkamer gerenoveerd 2026 • Nette keuken inbouwapparatuur vernieuwd 2023/2024 • CV-ketel Nefit HRC30/CW5 (2020) • Vloerverwarming door het gehele appartement • HR-beglazing in gehele woning • Houtenkozijnen buiten, geschilderd 2025 • Glasvezel internet • Diepe tuin ca. 14 m op het westen met houten overkapping over gehele breedte (2024) • Ruime berging in de tuin (voorzien van elektra) • Erfpachtvrij • Geen VVE-bijdrage (VVE ingeschreven, inactief) • Parkeren voor de deur zonder vergunning. English version: Welcome to Spionkopstraat 1 ZW in Haarlem. This well-maintained ground-floor apartment is located in the characteristic Transvaal neighborhood, within cycling distance of both the city center and the beach. The property combines authentic details with a modernized interior: a brand-new bathroom (2026), a kitchen with updated built-in appliances (2023/2024), underfloor heating throughout the entire apartment, and a central heating boiler installed in 2020. The 14-meter-deep, sunny west-facing garden, complete with a spacious storage shed and a wooden canopy (2024), completes the picture. Neighborhood and location Spionkopstraat is situated in the popular Transvaal area of Haarlem. Within walking distance you’ll find the Generaal Cronjéstraat, a lively shopping street offering everything from daily groceries to specialty shops and cozy coffee spots. The historic city center of Haarlem—with its shops, terraces, restaurants, and the river Spaarne—is just a five-minute bike ride away. The property is also conveniently located with regard to public transport. Haarlem railway station is a short bike ride away and offers excellent train and bus connections to cities such as Amsterdam, Leiden, and Beverwijk. Amsterdam can be reached in approximately twenty minutes. In addition, major roads such as the N208 (towards Heemstede and Beverwijk) and the A9 (towards Schiphol, Amsterdam, and Alkmaar) are easily accessible. The beach of Zandvoort and the dunes of South Kennemerland National Park are both reachable within 20 minutes by bike. Layout Through the front door, you enter a spacious hallway that provides access to all rooms. At the front of the property is the generous living room, featuring characteristic stained glass and large windows that create a pleasant and atmospheric natural light. The living room continues via en-suite doors into the dining room at the rear, from which French doors provide direct access to the deep, sunny garden. The neat kitchen is equipped with a dishwasher, fridge-freezer combination, five-burner gas stove, and steam oven. Most of the built-in appliances were renewed in 2023/2024. The bedroom is well-sized and located at the garden side. The bathroom was renovated in 2026 and features a comfortable walk-in shower, washbasin, and toilet. Behind the property is a generous, well-maintained garden of nearly 14 meters deep and over 6 meters wide, facing west. This orientation allows you to enjoy the sun for most of the day. The high fencing provides plenty of privacy. The storage shed and wooden canopy were installed in 2024, making the garden enjoyable even in variable weather. Both the shed and canopy are equipped with electricity. Installations & sustainability The property features: Nefit HRC30/CW5 high-efficiency boiler (2020) Underfloor heating throughout the entire apartment Insulating glazing (HR glass) throughout For more information about the property, please visit the dedicated property website: spionkopstraat1zw.nl Key features Living area: approx. 55 m² Year of construction: 1927 Foundation fully renewed (2004) Energy label D Bathroom renovated in 2026 Kitchen with updated built-in appliances (2023/2024) Nefit HRC30/CW5 central heating boiler (2020) Underfloor heating throughout HR glazing throughout Wooden window frames, exterior painted in 2025 Fiber optic internet Deep west-facing garden of approx. 14 m with full-width wooden canopy (2024) Spacious storage shed in the garden (with electricity) Freehold property (no ground lease) No HOA contribution (HOA registered but inactive) Parking directly in front without permit required
Hypothek berekenen
€ 395.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750
2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750
2,78%
Jährlich
%
€ 19.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 395.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Benedenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 2 Zimmer
- Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- Begane grond
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 55 m²
- Inhalt
- 182 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 2 m²
- Externe Berghalle
- 5 m²
- Hinterhof Fläche
- 89 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1927
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- HR-glas en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en gehele vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit HRC30/CW5 HR-ketel (gas gestookt uit 2020, eigendom)
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Nein
- VvE periodische Beiträge
- Nein
- VVE Rückstellung vorhanden
- Nein
- WEG Wartungsplano
- Nein
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het westen
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 01-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Haarlem
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem
Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 505.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 39.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
9.383
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Ausbildungsstufe
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
16.311
Bezeichnung A
16.043
Bezeichnung F
11.811
Bezeichnung G
10.233
Bezeichnung B
8.296
Bezeichnung E
8.020
Bezeichnung D
7.483
Bezeichnung A+++
1.955
Bezeichnung A++
1.470
Bezeichnung A+
1.442
Bezeichnung A++++
138
Bezeichnung A+++++
16
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Strom: 2.580
Huurwoning
Gas: 710 • Strom: 1.800
Koopwoning
Gas: 950 • Strom: 2.430
Appartement
Gas: 670 • Strom: 1.800
Tussenwoning
Gas: 950 • Strom: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Strom: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.480 • Strom: 3.310
Betriebsaktivität in Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer Häuser in Haarlem
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Jansstraat 34
2011RZ Haarlem
€ 1.850 p/m
€ 53/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 35 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Jansstraat 50 C
2011RZ Haarlem
€ 1.850 p/m
€ 46/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 40 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Gedempte Voldersgracht 4 0011
2011WD Haarlem
€ 645.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Prinsessekade 4
2012MA Haarlem
€ 1.250.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 163 m²
- Fläche des Grundstücks
- 130 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Kartinistraat 43
2033CP Haarlem
€ 399.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 71 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Verspronckweg 16
2023BP Haarlem
€ 2.050 p/m
€ 22/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Bilderdijkstraat 14
2013EJ Haarlem
€ 850.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 116 m²
- Fläche des Grundstücks
- 93 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Romolenstraat 48
2032RZ Haarlem
€ 725.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 116 m²
- Fläche des Grundstücks
- 111 m²
- Schlafzimmer
- 5
