Direkt zum Inhalt
Logo von PMA Real Estate

Surinamepad 176

2035VS Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 5.198

Fotoalbum

Surinamepad 176 Haarlem
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een ruim, modern 3-kamer appartement in een groene en duurzame omgeving, zónder lange wachttijd? Dan is deze schitterende loft van ruim 100m² precies wat u zoekt! Dit driekamerappartement maakt deel uit van de transformatie van een industrieel ogend gebouw tot een moderne woonlocatie met 96 kooplofts. Het appartement onderscheidt zich door luxe materialen, een creatieve en functionele indeling, een stijlvolle woonkeuken met kookeiland en een ruime inpandige berging en een daktuin van 1000m2. ________________________________________ Wonen in stijl en comfort Gelegen op de derde verdieping aan de westzijde, met vrij uitzicht en middag + avondzon, biedt de loft een unieke woonbeleving. Kenmerkend zijn de hoge industriële plafonds (ca. 3,5 meter), grote raampartijen met triple HR+++ beglazing en een royale indeling met drie volwaardige kamers. De woonkeuken vormt het hart van het appartement: een maatwerk ontwerp met duurzame materialen, hoogwaardige inbouwapparatuur en een bar voor gezellige momenten. De vloer is afgewerkt met onderhoudsvrij visgraatvloer, wat zorgt voor een warme uitstraling. Het appartement is uitgerust met hete lucht verwarming/koeling, WTW-installaties, wat bijdraagt aan het uitstekende energielabel A++. ________________________________________ Wonen in ‘Stad tussen de Bomen’ – groen, duurzaam en autoluw. The Factory is onderdeel van de nieuwe woonwijk Stad tussen de Bomen, waar veel aandacht is voor groen, duurzaamheid en slimme mobiliteit. De wijk is autoluw, wat zorgt voor een parkachtige, rustige en veilige leefomgeving. Parkeren doet u in de naastgelegen parkeergarage SmartDock, toegankelijk voor auto’s en motoren. Voor dit appartement is de parkeermogelijkheid inbegrepen. Voor bewoners zonder eigen auto zijn er elektrische deelauto’s beschikbaar. Op de begane grond van de garage bevindt zich bovendien restaurant Heinde. ________________________________________ Centrale ligging met alles binnen handbereik : winkels, huisarts en OV- verbindingen. Haarlem - Nieuw Zuid is volop in ontwikkeling: Nieuw Zuid. De Europaweg wordt omgevormd tot een groene stadsstraat richting het centrum, en het nabijgelegen winkelcentrum ondergaat een grootschalige upgrade. Verwacht hier een foodhal, cultuurpodium, zwembad, nieuwe winkels en horeca. Op loopafstand bevinden zich uitstekende OV-verbindingen richting Amsterdam, Schiphol en het centrum van Haarlem. Daarnaast woont u op fietsafstand van het strand, de duinen, recreatiegebied Spaarnwoude en Vijfhuizen. Ook bevindt zich in het gebouw de The Factory een luxe sportschool. ________________________________________ Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 101 m² • Bouwjaar: 2022/2023 • Gelegen op eigen grond • Gemeenschappelijke en gezellige daktuin op de zesde verdieping met vrij uitzicht over de stad en de duinen • Zeer verzorgd, luxe en instapklaar • Industrieel karakter • Luxe keuken (met Siemens en Bora apparatuur) • Badkamer & toillet afgewerkt met Villeroy & Boch sanitair • Creatieve en functionele indeling met drie kamers • Energielabel A++ • Hoogwaardige afwerking stalen wand- en schuifdeuren • Triple glas, hete lucht verwarming/koeling en WTW-systeem • Ca. 3,5 meter hoge plafonds • Complex voorzien van dubbele lift • Gemeenschappelijke fietsenberging • Gratis parkeren in SmartDock tot en met sept. 2028 • Bijdrage VVE : € 189,35 per maand • Voorschot koel/warmtesysteem : € 90,- per maand • Oplevering in goed overleg ________________________________________ Interesse? Is uw belangstelling gewekt en wilt u zich laten verrassen? Plan een bezichtiging wanneer het u schikt — dit kan eenvoudig via de miniwebsite surinamepad176.nl Laat u inspireren door dit unieke loftappartement in een groene, duurzame en levendige omgeving! Deze informatie is door ons met grootst zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Inhalt
333 m³

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Vloerisolatie
Heizung
Warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
17-10-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 2035

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.